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在3月26日舉行的青海省“辦好民生實事 增進民生福祉”主題系列新聞發布會上,針對2026年城鎮老舊小區改造工作,省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長雷譯詳細闡述了如何緊扣“一區一策、一項目一方案”原則,精準破解居住難題,確保改造成果長久惠民。
雷譯表示,2026年城鎮老舊小區改造始終堅持以人民為中心,錨定住房保障民生目標,以“一區一策、一項目一方案”為實施核心,全流程精準施策,推動老舊小區從“硬件煥新”到“長效宜居”,切實增強群眾獲得感、幸福感、安全感。
在改造前期,將開展全覆蓋、精細化摸排工作,逐小區梳理房屋結構安全、市政配套、公共服務設施及居民實際訴求,分類建立改造臺賬。針對設施老化小區,重點更新水、電、氣、熱、路等基礎配套,完善消防安防和無障礙設施;針對配套不足小區,因地制宜加裝電梯,建設養老托育站、便民服務站、充電設施等,補齊“15分鐘生活圈”短板;針對有歷史文脈的小區,堅持保護優先,在保留原有風貌基礎上實施修繕改造。
在改造實施階段,嚴格落實“一項目一方案”,為每個項目細化形成包含改造內容清單、資金計劃、施工方案、質量與安全管控措施的全流程專屬方案。資金保障上,統籌中央補助、地方財政,引導居民出資,鼓勵社會資本參與,構建多元資金保障體系。同時建立全過程監督機制,邀請居民代表參與質量驗收,嚴把材料與工藝關。
在改造后期,將重點構建長效可持續的管護機制,防范品質回潮。一方面,結合小區實際引入專業物業服務主體,明確保潔、維修、秩序維護等核心服務標準;另一方面,建立常態化維護巡檢制度,安排專人定期巡查公共設施,完善維修響應臺賬。同時,積極引導居民參與社區自治,明確公共環境維護責任,形成“政府監管、服務盡責、居民共治”的良性循環,確保2.7萬套以上老舊住宅實現“改一次、優十年”,變身宜居宜業的幸福家園。
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