晉城兩大醫(yī)院搬遷，區(qū)域影響究竟幾何？

3月20日，晉城市婦幼保健院（晉城市兒童醫(yī)院）發(fā)布搬遷公告，將于3月31日在新院區(qū)開診。

3月25日，晉城市第三人民醫(yī)院亦公告將于3月29日完成整體搬遷、30日投入運(yùn)營。

時(shí)隔僅5天，兩家醫(yī)院相繼啟動(dòng)搬遷，晉城醫(yī)療資源版圖迎來進(jìn)一步調(diào)整。

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晉城市婦幼保健院（晉城市兒童醫(yī)院）

網(wǎng)絡(luò)圖

晉城市婦幼保健院始建于1979年，是晉城市唯一一所集保健、醫(yī)療、預(yù)防、教學(xué)、科研為一體的三級(jí)甲等婦幼保健院，舊址位于鳳臺(tái)西街2753號(hào)，搬遷后的新院區(qū)位于文昌東街456號(hào)，即大家所熟知的晉城市人民醫(yī)院舊址。

由鳳臺(tái)西街遷至文昌東街，從市人民醫(yī)院舊址到婦幼保健院新址，醫(yī)療資源的接力與傳承意味十足。

同時(shí)，從城西深入城東腹地，晉城市婦幼保健院完成了一次跨越全城的"東進(jìn)"布局。

而隨著該醫(yī)院的搬遷，不少市民直言擔(dān)憂：西邊的醫(yī)院紛紛“東遷”，西北片區(qū)的醫(yī)療配套還能靠誰來支撐？

2025年澤州縣婦幼保健院的搬遷就已經(jīng)在西北片區(qū)撕開了一道醫(yī)療資源的缺口，如今這道口子好像越撕越大？

其實(shí)也沒那么夸張，放眼西北片區(qū)，晉城市第二人民醫(yī)院和澤州縣人民醫(yī)院依然在，局面并非想象中那般嚴(yán)峻。

且根據(jù)相關(guān)文件，晉城市第二人民醫(yī)院易址新建位置仍在西北片區(qū)，大可放心，反而是澤州縣人民醫(yī)院，不知以后是否會(huì)有新的變動(dòng)。

效果圖

晉城市兒童醫(yī)院新院區(qū)位于文昌東街456號(hào)，從區(qū)域來看，利好東南片區(qū)。

目前晉城市人民醫(yī)院已是東南片區(qū)重要的醫(yī)療資源，隨著晉城市兒童醫(yī)院的落成，更加凸顯了東南片區(qū)醫(yī)療資源的集聚優(yōu)勢(shì)，兩大三甲醫(yī)院形成合力，輻射范圍將從東南片區(qū)延伸至周邊區(qū)域，東南片區(qū)的醫(yī)療服務(wù)鏈條也進(jìn)一步完善，從綜合醫(yī)療到婦幼專科，區(qū)域居民的就醫(yī)選擇更加多元、便捷。

但就對(duì)房地產(chǎn)的影響而言，晉城市兒童醫(yī)院的落地，帶來的更多是生活便利性的提升，對(duì)房價(jià)以及區(qū)域價(jià)值的提升只能算作錦上添花，實(shí)質(zhì)影響不大。

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晉城市第三人民醫(yī)院

實(shí)景圖

晉城市第三人民醫(yī)院是晉城市一所二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，原址位于晉城市川東路9號(hào)，新院區(qū)遷建至金匠工業(yè)園區(qū)茶元路與順安街交叉口東北角（金鼎路網(wǎng)紅橋向西200米），總建筑面積約8.8萬平方米，含門診醫(yī)技住院綜合樓等設(shè)施。

如果說晉城市婦幼保健院的搬遷對(duì)東南片區(qū)是“錦上添花”，那么晉城市第三人民醫(yī)院的搬遷對(duì)金匠工業(yè)園區(qū)則是“雪中送炭”，實(shí)現(xiàn)了從無到有的突破，填補(bǔ)了區(qū)域醫(yī)療配套的長期空白。

實(shí)景圖

作為一個(gè)以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為先導(dǎo)的工業(yè)園區(qū)，金匠工業(yè)園區(qū)的發(fā)展重心始終在產(chǎn)業(yè)集聚與項(xiàng)目落地上，公共服務(wù)配套則相對(duì)滯后，面臨"產(chǎn)強(qiáng)城弱"的結(jié)構(gòu)性矛盾。

晉城市第三人民醫(yī)院的遷入，正是破解這一矛盾的關(guān)鍵一步，標(biāo)志著園區(qū)從“產(chǎn)業(yè)孤島”向“產(chǎn)城融合”邁出了實(shí)質(zhì)性跨越，將顯著提升金匠工業(yè)園區(qū)的綜合承載力和區(qū)域競(jìng)爭力，該區(qū)域的板塊價(jià)值正在發(fā)生變化。

而且在近期公布的晉城市中心城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施布局專項(xiàng)規(guī)劃（2025-2035）中可以看到，南村金匠片區(qū)商業(yè)中心赫然在列。

2025年金鼎路東側(cè)、規(guī)劃順安街以南有一宗商業(yè)用地成功出讓，由盛通置業(yè)摘得，或是該區(qū)域商業(yè)中心的先期布局。

從醫(yī)療配套的落地，到商業(yè)中心的規(guī)劃，可以說，金匠工業(yè)園區(qū)還是有發(fā)展前景的。

且在最新公布的金匠工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中，該區(qū)域的住宅用地、商業(yè)用地、教育用地、工業(yè)用地等布局清晰，醫(yī)療配套的落地正是這一規(guī)劃藍(lán)圖的率先兌現(xiàn)，商業(yè)中心以及教育配套的落地，可能還需要些時(shí)日。

上圖也可以清晰看到，該區(qū)域的住宅主要有龍度華府、錦天玉龍城、玉龍府、康馨佳園等商品房以及東陽社區(qū)、青陽掌社區(qū)、南田石社區(qū)，包括在建的錦天玉龍府北側(cè)的保障性租賃住房，除此之外，可供開發(fā)的住宅用地顯然不多。

但是，該區(qū)域的工業(yè)用地是較多的，智創(chuàng)城、裝備智造產(chǎn)業(yè)園等多樣化的廠區(qū)布局，正成為吸納就業(yè)的主力軍，為區(qū)域?qū)肴丝谂c活力。

在教育配套落地之前，第三人民醫(yī)院的遷入和商業(yè)中心的規(guī)劃對(duì)區(qū)域的房價(jià)雖難以形成實(shí)質(zhì)性拉動(dòng)，但人口導(dǎo)入與配套完善之間的賽跑，正為區(qū)域長遠(yuǎn)發(fā)展積蓄能量。

來源 | 晉城房產(chǎn)網(wǎng)整理

編輯｜晉小城

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