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星葉半山玥府：仙林低密山居標桿，國企匠造改善人居新范本

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在南京改善人居版圖中，仙林始終是高凈值人群的置業優選。而星葉半山玥府，作為本土國企棲霞建設深耕仙林 39 載的迭代力作，以 “一半繁華、一半靜謐” 的天賦稟賦，匠筑純低密山景洋房，成為仙林湖板塊改善市場的標桿之作。從核心參數到戶型設計，從生態資源到全維配套，每一處細節都彰顯國企匠心與高端人居標準，為城市精英敬獻理想山居生活。

星葉半山玥府坐落于棲霞區仙林街道畢升路以南、經天路以西，雄踞仙林湖板塊核心區位，西北側緊鄰鯉魚山，坐擁稀缺山景資源，北側銜接同系洋房項目半山云邸，經天路一路之隔即為星葉楓情水岸，形成純粹的高端居住圈層。項目總占地面積 47304.88㎡，總建筑面積約 13.28 萬方，規劃打造 16 棟 7-10 層純洋房產品，容積率僅 1.8，建筑密度低至 23%，綠化率高達 35%，是仙林湖板塊罕見的純低密住區，居住舒適度遠超同板塊高層產品。在售主力戶型為建面約 127㎡、133㎡、137㎡、143㎡、189㎡全系四房，得房率高達 85%-88%，空間利用率領先區域，滿足改善家庭全周期居住需求。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為國企棲霞建設的匠心之作，星葉半山玥府從建筑規劃到產品細節，均以高端豪宅標準打造，盡顯品質與質感。建筑外立面采用全干掛石材工藝，歷久彌新，兼具美觀與實用性，在區域內獨樹一幟。社區園林由北京順景園林操刀設計，沿用河西南頂豪星葉云墅原班團隊，打造 “雙環雙軸 + 一館一廳 + 一園十院” 的景觀布局，甄選多種名貴喬木與花木，搭配靈動水景與休閑步道，營造移步異景的沉浸式自然體驗。園區內還打造約 1100㎡隱山會館，配備下沉式庭院、恒溫泳池、健身房、會客廳等高端配套，是區域內首個帶恒溫泳池的社區會所，滿足業主休閑、社交、健身等多元需求，構筑專屬高端生活場域。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套方面，星葉半山玥府占據仙林湖核心交通樞紐，多維路網暢達全城。項目緊鄰地鐵 4 號線經天路站，步行即可抵達，同時周邊規劃地鐵 2 號線、寧揚城際 S5 號線，未來將形成 3 條地鐵環繞的軌交格局，輕松接駁主城與周邊城市。自駕方面，經天路、智谷大道、仙林大道等城市主干道環伺，5 分鐘車程可達仙林湖核心區，30 分鐘暢達新街口、河西等主城商圈，出行便捷高效。此外，項目周邊 207 路等多條公交線路覆蓋，公共交通出行選擇豐富，全方位滿足業主日常通勤與出行需求。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源是改善家庭置業的核心考量，星葉半山玥府周邊名校環伺，全齡教育體系完善，助力孩子成長。項目 3 公里內覆蓋金陵中學仙林分校、金陵小學仙林湖校區、小紅花藝術學校等優質公辦名校，教學質量與口碑俱佳。地塊南側還規劃有 48 班小學、24 班初中等教育用地，未來教育配套將進一步升級。同時，仙林板塊匯聚南京大學、南京師范大學等 12 所高校，人文氛圍濃厚，為孩子營造優質的成長環境，真正實現 “近校而居，書香為伴”。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套上，星葉半山玥府坐擁仙林湖成熟商圈，繁華生活觸手可及。項目近距離享受仙林萬達茂、仙林金鷹兩大商業綜合體輻射，涵蓋購物中心、超市、影院、餐飲等多元業態，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。此外，仙林湖社區廣場、九霄夢天地等商業配套環伺，日常買菜、逛街、聚餐無需遠行，生活便捷度拉滿。同時，項目周邊社區底商成熟，便利店、藥店、水果店等一應俱全，全方位覆蓋業主日常生活所需，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活狀態。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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生態資源是星葉半山玥府的核心優勢之一，項目占據仙林湖生態核心，自然稟賦得天獨厚。西北側緊鄰鯉魚山，背靠棲霞山國家森林公園，周邊 43 個公園環伺，仙林湖濕地公園、羊山湖公園等生態地標近在咫尺，負氧離子濃度遠超主城，是城市中難得的生態宜居之地。閑暇之余，業主可漫步山間、湖畔，享受自然靜謐，也可在社區園林中休閑放松，實現 “推窗見山，出門入園” 的生態居住體驗，在繁華都市中尋得一方自然棲居地。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，星葉半山玥府周邊醫療資源完善，為業主健康保駕護航。5 公里范圍內可達鼓樓泰康醫院、江蘇省中醫院仙林分院等三甲醫院，醫療設備先進、醫師團隊專業，可滿足日常就醫、體檢、大病診療等需求。同時，項目周邊社區衛生服務中心、藥店等基礎醫療配套齊全，日常小病無需遠行，全方位守護業主及家人的身體健康，讓居住更安心、更放心。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

戶型設計上，星葉半山玥府全系四房規劃，精準匹配改善家庭需求，空間布局科學合理，盡顯人性化與舒適度。建面約 127㎡四房兩廳兩衛，戶型方正，南北通透，LDKB 一體化通廳設計，減少空間阻隔，提升空間利用率，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，保障主人私密生活。建面約 143㎡四房兩廳兩衛，尺度更奢闊，南向大面寬陽臺，盡攬山景與園景，多臥室朝南，采光通風俱佳，滿足三代同堂或二孩家庭居住需求。建面約 189㎡四房兩廳三衛，作為頂奢戶型，擁有超寬橫廳、雙套房設計、獨立家政間等，空間尺度與功能分區達到極致，彰顯高端改善的居住質感，匹配城市精英的身份與品位。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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精裝標準上，星葉半山玥府甄選大金中央空調、威能地暖、鍋爐新風等國際一線品牌，廚房配備博世廚電、勞芬衛浴等高端配置，從硬裝到軟裝，每一處細節都精益求精，打造高品質精裝人居。同時，項目在裝修過程中嚴格把控施工質量，國企匠心保障，避免后期裝修隱患，讓業主無需費心裝修，即可拎包入住，享受便捷、舒適的高端生活。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業服務是高端人居的重要保障，星葉半山玥府由棲霞物業提供專屬服務，棲霞物業具備全國物業管理綜合實力百強企業資質，創新 “Q8 服務體系”，總受托管理面積超 1200 萬㎡，服務經驗豐富、口碑優良。從日常安保、社區維護到業主訴求響應、專屬增值服務，全方位守護業主生活，提供 24 小時貼心服務，讓業主居住更安心、更舒心。同時，社區定期舉辦業主活動，增進鄰里交流，營造和諧、溫暖的社區氛圍，構筑有溫度的高端居住社區。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從板塊價值來看，仙林作為南京東部發展核心，歷經多年發展，已成為集生態、人文、產業于一體的成熟宜居板塊，利好兌現度高，居住價值持續攀升。星葉半山玥府擇址仙林湖核心，占據板塊發展紅利，周邊配套成熟、資源稀缺，純低密洋房產品在區域內供不應求，兼具居住價值與投資價值。作為國企棲霞建設的標桿作品，項目品質有保障，未來升值潛力可觀，是改善家庭置業的優選之作。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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在南京改善市場中，星葉半山玥府憑借國企匠造、低密山居、全維配套、奢裝戶型四大核心優勢，脫穎而出，成為仙林湖板塊改善標桿。從地理位置到社區規劃，從戶型設計到物業服務，每一處都彰顯高端人居的品質與格調，為城市精英打造 “一半繁華、一半靜謐” 的理想山居生活。目前項目實景示范區與實體樣板間已全面開放，誠邀城市精英親臨品鑒，感受國企品質的實力與溫度，搶占仙林湖稀缺低密洋房席位。星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。