深圳住房公積金歸集資金破萬億，2025年新增開戶近90萬人

21世紀經濟報道記者 曹媛

2026年3月31日，深圳市住房公積金管理中心發布《深圳市住房公積金2025年年度報告》（簡稱《報告》）。

《報告》顯示，2025年，深圳共有729.37萬住房公積金繳存職工，繳存住房公積金1300.95億元、累計歸集資金總額突破1萬億元，提取住房公積金1184.67億元，發放個人住房公積金貸款489.03億元。

新增個人開戶89.91萬人，制度覆蓋面擴大

2025年，深圳住房公積金繳存業務穩步增長。全年新增開戶單位4.43萬家；新增開戶個人89.81萬人；新增歸集額1300.95億元、同比增長6.01%。

截至2025年底，累計歸集資金總額達10329.06億元。全年實繳單位30.81萬家、同比增長5.69%，實繳個人729.37萬人、同比增長1.07%，新增歸集額、實繳單位等實現“五連增”。

《報告》顯示，住房公積金實繳人員中，企業單位人員占91.47%、非企業單位人員占7.85%；新開戶人員中，企業單位占94.94%、非企業單位占4.37%，這意味著住房公積金制度對市場化主體的吸引力持續增強。

新增多項提取情形，緩解購、租房壓力

2025年，深圳住房公積金提取業務增勢顯著，全年支持487.67萬職工提取資金1184.67億元，提取資金同比增長14.35%。

在支持職工租房方面。政策端，住房公積金提取支持政策納入深圳全市提振消費專項行動“39條”，自2025年11月1日起，全市無房職工兩年內可按月應繳存額的80%提取；繼續實施多子女家庭租房提取傾斜政策，符合條件的家庭可按月應繳存額的100%提取或按實際租金提取。

在服務端，深圳公積金中心在住房公積金直付房租平臺推出“省減租金”等舉措，降低租購成本。全年共支持職工租房提取644.42億元，占提取總額的54.40%。

在支持職工購房方面，提取情形覆蓋職工購房“全鏈條”。在購房時，增設“首付提”“稅款提”，緩解職工購房壓力，2025年12月提取新政實施后僅半月即支持職工提取住房公積金1.25億元。

在購房后，職工可通過購房提取、還貸提取等，減輕日常的還貸壓力，同時，增設異地還貸提取、更新改造提取等多項提取情形，進一步拓寬使用范圍。

提高公積金貸款額度，支持剛需及多孩家庭

《報告》顯示，2025年，深圳發放個人住房公積金貸款489.03億元，同比增長27.90%，支持4.14萬戶職工家庭購房367.56萬平方米。

在發放貸款筆數中，購買新房的占比60.62%、購買首套住房的占比88.37%、借款人年齡在30歲-40歲（含）年齡段的占比60.33%，深圳住房公積金貸款主要支持中青年人群體購買首套自住住房。

2025年3月，深圳發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》，進一步提高住房公積金貸款最高額度，加大對購買首套住房、保障性住房以及多子女家庭購房的支持力度，新政實施后個人最高可申請126萬元、家庭最高可申請231萬元。

《報告》顯示，實施貸款新政后，符合首套住房上浮情形的貸款占比達95%、符合多子女家庭上浮情形的貸款占比為31%，減輕了深圳市剛需及多孩家庭還貸壓力。

此外，新政還推出了夫妻“沖還貸”業務，支持職工使用本人住房公積金賬戶余額沖抵本人或配偶在深圳市發生的住房公積金貸款，進一步緩解職工購房還貸壓力。

加大利息補貼力度，補貼額同比增超45%

深圳自2012年12月起實施住房公積金利息補貼政策，對于繳存時間累計滿一年且未使用住房公積金貸款的職工，除按國家規定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷戶時還可享受額外利息補貼。補貼金額為歷年結息總額（含銷戶利息）乘以補貼比例，實現“息上加息”。

2025年3月，為充分發揮住房公積金制度的保障作用，深圳進一步提高利息補貼標準，對累計繳存年限在1（含）～5年之間的，補貼比例從5%提高至10%；累計繳存年限在5（含）～10年之間的，補貼比例從8%提高至15%；累計繳存年限在10年及以上的，補貼比例從12%提高至20%。

據悉，新政推出后至2025年末，深圳住房公積金利息補貼支出1.16億元，同比增長45.91%。

另外，近年來，深圳公積金中心持續擴大跨區域合作范圍。2025年6月，與珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽五市簽署合作協議，截至目前，已與省內10個城市（2024年與梅州、惠州、汕尾、東莞、中山簽署合作協議）建立住房公積金合作關系。