適老化改造從“可選項”變?yōu)椤氨卮痤}” 銀發(fā)經(jīng)濟催生家裝新機遇

隨著我國老齡化進程加速，截至2025年底，我國60歲及以上老年人口已達3.2億。當前，“9073”仍是我國養(yǎng)老的主要模式，即90%的老年人由家庭自我照顧，7%的老年人享受社區(qū)養(yǎng)老服務，3%的老年人享受機構(gòu)養(yǎng)老服務。

調(diào)查顯示，超過半數(shù)的老人仍生活在未經(jīng)任何適老化改造的居住環(huán)境中，遠遠不能滿足銀發(fā)族在如廁洗澡安全、室內(nèi)行走便利、居家環(huán)境改善、智能監(jiān)測跟進、輔助器具適配等方面的需求；可以自由升降的廚房吊柜、具有應急功能的適老化智能家居等也沒有得到推廣，無法滿足滿足老年人個性化需求，居家適老化改造的社會需求日益凸顯。

萬億銀發(fā)市場驅(qū)動，家裝行業(yè)迎來新機遇

據(jù)專業(yè)機構(gòu)測算，全國有超過1.4億套老舊住宅存在適老化改造需求，按每套5萬元成本計算，潛在市場規(guī)模達7萬億元。國家發(fā)改委2025年明確要求各地加大適老化改造補貼力度，中央財政對地方改造項目提供30%資金支持。

知名銀發(fā)經(jīng)濟研究者、上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會獨立觀察員梁長玉認為，需求驅(qū)動和政策賦能下的適老化改造，不僅關乎民生福祉，更孕育著萬億級市場機遇，以需求側(cè)改革牽引供給創(chuàng)新將重構(gòu)裝修行業(yè)生態(tài)，催生新的市場經(jīng)濟增長極。

梁長玉建議，家裝建材行業(yè)要抓住銀發(fā)經(jīng)濟萬億市場機遇，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、標準建設與服務升級，積極布局適老化改造賽道，為高度內(nèi)卷的家居行業(yè)找到全新的增長突破口。

破局之道：從“功能堆砌”轉(zhuǎn)向“理解老人”

銀發(fā)經(jīng)濟風起，家居適老化改造正逐漸從“可選項”變成“必答題”。適老化改造改什么，怎么改？企業(yè)和消費者處于“雙盲”階段，能夠解答上述問題才是激活這片藍海的核心密碼。

梁長玉認為，家居適老化改造的核心在于真正理解老人的需求，而非進行簡單的功能堆砌。他建議，家裝企業(yè)必須深入了解老年人的身體機能變化與日常生活痛點，以此為基礎，拿出智慧化、個性化、人性化的適老改造方案。

這一理念與當前行業(yè)前沿的“無感適老”趨勢不謀而合。上海市裝飾裝修?行業(yè)協(xié)會專家組成員、愛空間集團上海分公司（上海空間智慧裝飾有限公司）交付總經(jīng)理季學武業(yè)指出，適老化設計的核心應是讓老人有尊嚴地生活，通過細節(jié)設計將安全功能融入居家環(huán)境，避免刻意、生硬的改造。

家裝企業(yè)要避免“自嗨式”堆功能。季學武認為，只有深入家庭，才能理解真實痛點。他建議，家裝企業(yè)要從產(chǎn)品設計、服務流程到施工標準進行全面升級，以“潤物細無聲”的方式提升老年人的居家生活品質(zhì)。

政策市場協(xié)同，共筑適老新生態(tài)

國家正全面推進適老化改造政策，將其作為積極應對人口老齡化、提升老年人居家安全與生活質(zhì)量的關鍵民生工程?。《提振消費專項行動方案》明確提出“推進全社會適老化改造”。

上海已將“積極推動居家環(huán)境適老化改造”寫入《政府工作報告》。從政策到市場，適老化改造已進入“全民剛需”階段。

適老化改造的核心是“安全、便利、尊嚴”—通過硬件、智能、服務三類改造，讓老人住得安心、用得順手、活得有尊嚴?。梁長玉表示，真正的藍海，不在產(chǎn)品本身，而在“懂需求+能落地”的解決方案?。

上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會正通過發(fā)布服務質(zhì)量公約、推行施工合同示范文本以及開展企業(yè)服務能力星級測評等多項舉措，規(guī)范市場秩序，為適老化改造等新業(yè)務的發(fā)展保駕護航。正如梁長玉所言，家裝行業(yè)和人民群眾對更美好生活的期盼密切相關，只有通過產(chǎn)業(yè)融合與規(guī)范發(fā)展，才能真正滿足包括老年人在內(nèi)的廣大消費者的需求，為構(gòu)建和諧家裝消費環(huán)境貢獻力量。

在銀發(fā)經(jīng)濟催生的新需求下，適老化改造已成為家裝建材行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新賽道。這不僅是一個萬億級的商業(yè)新賽道，更是一份關乎數(shù)億老年人福祉的社會責任。