桃源法院：貼磚面積起爭議 法官上門“量”公道

“既然都有爭議，那我們一起去現場測量一下！”3月30日，桃源縣人民法院桃花源法庭創新辦案模式，將現場勘驗與調解工作深度融合，成功化解一起因別墅墻面貼磚面積爭議引發的承攬合同糾紛，既省去繁瑣鑒定程序、降低當事人維權成本，又高效化解矛盾，實現案結事了人和。

2024年，熊某承包一處別墅裝修工程，裝修期間，經合伙人謝某介紹，將該別墅墻面貼磚工程交由某建材公司負責。當年年底，別墅裝修工程全部完工，某建材公司向熊某發送結算單，載明貼磚面積為451㎡。但熊某發現，該面積與合伙人謝某向業主發送的370㎡相差懸殊，遂認定某建材公司存在不誠信行為，雙方就貼磚面積及貨款結算問題多次協商，均因分歧較大未能達成一致，矛盾逐漸尖銳。

2026年3月，某建材公司無奈之下，將熊某、謝某訴至法院，請求依法判令二人支付拖欠的貼磚工程款。庭審中，承辦法官楊紅發現雙方未簽訂書面承攬合同，無送貨單等書面憑證，日常溝通均為口頭約定，對于別墅墻面貼磚的實際面積各執一詞、互不相讓。隨后，雙方協商一致，擬通過司法鑒定確認墻面實際面積。

考慮到司法鑒定程序繁瑣、費用較高，且雙方當事人均為建筑行業專業人員、具備現場測量能力，承辦法官創新辦案思路，主動優化解決方案，建議雙方各委派一名專業工人，共同對別墅墻面貼磚面積進行現場勘驗測量，替代傳統司法鑒定流程，既節省審理時間，又降低當事人維權成本，雙方對此均表示認可。

當天下午，經別墅業主同意，法官帶領雙方當事人、各自委派的專業工人及當地基層組織工作人員，一同前往別墅現場，開展墻面貼磚面積勘驗測量。經過現場細致測量、核對，最終確認墻面貼磚實際面積為410㎡。

勘驗結果確認后，法官抓住有利時機，當場組織雙方開展調解工作，結合現場測量結果，耐心釋法明理，引導雙方換位思考、兼顧彼此權益。最終，雙方達成一致意見，當場簽訂調解協議：在實際測量面積基礎上上浮20㎡作為施工耗損，按430㎡計算貨款，熊某當場向某建材公司支付了部分款項，這起僵持已久的承攬合同糾紛得以圓滿化解。

此次糾紛的圓滿化解，得益于承辦法官創新辦案方式，摒棄繁瑣的司法鑒定流程，精準對接當事人需求，將現場勘驗與調解工作有機結合，既高效解決了爭議，又降低了當事人維權成本，切實守護了當事人合法權益，彰顯了基層司法服務的溫度與力度。

來源：指尖新聞

作者：楊紅 伍夢霞

編輯：邱琪