北京
來源：市場資訊
2026觀點年度論壇·現場快訊：4月2日，2026觀點年度論壇在廣州召開，會議主題為“新周期：量變到質變”。
現代資本管理有限公司副總裁邸楠發表主題演講表示，早年不良資產、債務重整只是地產行業邊緣部門，隨著行業變化，不良資產從業者走入地產核心，不少地產投資、運營人士也進入不良資產領域。
她指出，2021-2022年房企仍抱有幻想，認為只是流動性困難，等待政策救助，不愿違約、抵觸破產重整2023年債權人陷入叢林法則，無序查封、起訴、拍賣，市場混亂；2024年行業以保交樓、保交付為核心，項目進入監管模式；2025年保交樓基本完成，大量項目進入司法程序，行業認清舊模式已無法回歸；2026年房企、債權人、購房人、政府四方認知首次趨同，迎來真正的重整窗口期。
邸楠指出，不存在所謂“白衣騎士”，同行無法施救，國企央企也需自救，不能無差別紓困；AMC等機構只挑選核心區域、短期流動性缺口項目，以盈利為目的，并非慈善救助。
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