佛山落地全省首個(gè)收購(gòu)公寓用作保障性住房再貸款項(xiàng)目

來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

2026年3月，在中國(guó)人民銀行廣東省分行的指導(dǎo)下，中國(guó)人民銀行佛山市分行（以下簡(jiǎn)稱“佛山市分行”）推動(dòng)民生銀行佛山分行為禪城區(qū)綠地璀璨項(xiàng)目授信2.5億元，標(biāo)志著廣東省首個(gè)收購(gòu)公寓用作保障性住房再貸款項(xiàng)目落地佛山，實(shí)現(xiàn)保障性住房再貸款政策“房源類型+項(xiàng)目數(shù)量+金融支持+市縣覆蓋”多層次增量擴(kuò)面效應(yīng)，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式注入金融活水。

據(jù)悉，民生銀行佛山分行為禪城區(qū)綠地璀璨項(xiàng)目授信2.5億元，用于支持收購(gòu)960套公寓改造為保障性租賃住房。貸款期限長(zhǎng)達(dá)30年，有效緩解收購(gòu)主體前期現(xiàn)金流壓力，保障項(xiàng)目可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。目前，首筆貸款1.49億元已于3月底發(fā)放，后續(xù)資金將按合同進(jìn)度有序放款。

保障性住房再貸款政策推出以來(lái)，佛山市分行高度重視、主動(dòng)靠前，加強(qiáng)各方協(xié)作，強(qiáng)化政策合力，保障政策規(guī)范有效推進(jìn)。一方面，持續(xù)加強(qiáng)與市住建、國(guó)資、財(cái)政等部門的溝通聯(lián)動(dòng)，用好跨部門協(xié)同機(jī)制，開(kāi)展供需摸排，不斷豐富保障性住房再貸款項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，并協(xié)調(diào)推進(jìn)解決項(xiàng)目落地過(guò)程中的難點(diǎn)堵點(diǎn)。另一方面，該行及時(shí)向各部門解讀總行關(guān)于拓寬保障性住房再貸款使用范圍的政策要點(diǎn)，通過(guò)線下座談、線上答疑等多種形式，面向政府部門、收購(gòu)主體及金融機(jī)構(gòu)等開(kāi)展政策宣介，并建立“一對(duì)一”輔導(dǎo)機(jī)制，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確把握政策要點(diǎn)，靠前對(duì)接，確保政策紅利直達(dá)市場(chǎng)主體。

截至2026年3月末，佛山市分行指導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)累計(jì)發(fā)放團(tuán)體租賃購(gòu)房貸款3.14億元，用于支持收購(gòu)1369套存量商品房用作保障性租賃住房。2026年收購(gòu)房源新增公寓，實(shí)現(xiàn)商住均享；金融支持新增1.49億元，余額較年初增長(zhǎng)90.3%；收購(gòu)范圍從高明區(qū)擴(kuò)展到禪城區(qū)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)量增加、市縣均覆蓋，成功推動(dòng)保障性住房再貸款政策多層次擴(kuò)面增效。

下一步，佛山市分行將在廣東省分行的指導(dǎo)下持續(xù)推動(dòng)用好保障性住房再貸款政策，不斷加強(qiáng)政策宣傳與部門協(xié)同，強(qiáng)化政策合力，指導(dǎo)機(jī)構(gòu)為收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、職工宿舍等提供金融支持，協(xié)同落實(shí)“去庫(kù)存、優(yōu)供給”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，助力解決新市民、青年人才等群體的住房難題，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式注入金融動(dòng)能。