官方聚焦@大華梧桐樾售樓處官方發(fā)布:大華梧桐樾以匠心鑄就傳奇

吳淞道一號(hào)：北上海科創(chuàng)芯濱江封面，國企匠筑人居標(biāo)桿

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在上海 “南北轉(zhuǎn)型” 戰(zhàn)略的時(shí)代浪潮下，吳淞創(chuàng)新城正以磅礴之勢(shì)崛起，成為城市更新的核心引擎。吳淞道一號(hào)，作為上實(shí)發(fā)展國企匠心打造的標(biāo)桿作品，雄踞吳淞創(chuàng)新城核心啟動(dòng)區(qū)，以硬核產(chǎn)品力與全維配套，重新定義北上海高端人居標(biāo)準(zhǔn)，是當(dāng)下置業(yè)市場(chǎng)不可多得的價(jià)值高地。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、核心參數(shù)與戶型：低密奢居，全周期適配

吳淞道一號(hào)坐落于寶山區(qū)淞寶沐芳路 158 弄，地處淞寶板塊核心，緊鄰吳淞創(chuàng)新城核心發(fā)展區(qū)，優(yōu)先承接區(qū)域發(fā)展全部紅利。項(xiàng)目占地面積約 1.44 萬平方米，總建筑面積約 3.6 萬平方米，容積率僅 2.5，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃 311 戶，車位比 1:1.8，打造低密舒適的居住環(huán)境。70 年產(chǎn)權(quán)住宅，預(yù)計(jì) 2027 年 6 月精裝交付，物業(yè)費(fèi) 5.9 元 /㎡/ 月，由上實(shí)物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)。

在售主力戶型為建面約 89-143㎡精裝奢居，精準(zhǔn)覆蓋剛需、改善全周期需求。建面約 89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，格局方正，全明通透，是三口之家的優(yōu)選；建面約 105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，主臥套房設(shè)計(jì)，兼顧私密與實(shí)用；建面約 128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，空間開闊，滿足二胎家庭或三代同堂；建面約 143㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，一梯一戶，專屬入戶門廳，三開間朝南，大橫廳連接超大陽臺(tái)，采光面超 10 米，盡顯改善大宅風(fēng)范。所有戶型均采用一梯兩戶、無連廊設(shè)計(jì)，得房率最高達(dá) 85%，空間利用率遠(yuǎn)超同區(qū)域競(jìng)品。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、交通配套：雙軌交匯，暢達(dá)全城【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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交通是城市人居的命脈，吳淞道一號(hào)坐擁立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷無憂。項(xiàng)目步行約 500 米即達(dá)地鐵 3 號(hào)線寶楊路站，可直達(dá)虹口足球場(chǎng)、上海火車站，無縫銜接市中心。未來可換乘在建 19 號(hào)線，快速通達(dá)北外灘、陸家嘴等核心商圈。周邊同濟(jì)路、寶楊路等主干道環(huán)伺，自駕可快速接入逸仙路高架、軍工路快速路（在建中），暢達(dá)全城。

更值得期待的是，項(xiàng)目臨近規(guī)劃中的高鐵上海寶山站，作為滬渝蓉高鐵（北沿江高鐵）始發(fā)站，8 臺(tái) 18 線規(guī)模，預(yù)計(jì) 2027 年建成投用，遠(yuǎn)期年旅客到發(fā)量達(dá) 5400 萬人次，將成為上海北部交通新樞紐，助力業(yè)主快速通達(dá)長(zhǎng)三角各城市上海市規(guī)劃和自然資源局。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、商業(yè)配套：醇熟商圈，繁華觸手可及

吳淞道一號(hào)周邊商業(yè)配套醇熟，滿足一站式生活需求。步行可達(dá)寶楊寶龍廣場(chǎng)，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，是區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)綜合體。周邊還有百聯(lián)吳淞生活中心、寶樂匯印象城、黃金廣場(chǎng)、諾亞新天地等多個(gè)商業(yè)體，涵蓋超市、影院、品牌服飾、特色美食等多元業(yè)態(tài)。

牡丹江路作為寶山傳統(tǒng)繁華商圈，距離項(xiàng)目?jī)H約 1.5 公里，各類生活配套一應(yīng)俱全，日常購物、朋友聚會(huì)、家庭休閑均可輕松實(shí)現(xiàn)。無論是柴米油鹽的日常采購，還是高端品牌的消費(fèi)體驗(yàn)，都能在周邊找到理想場(chǎng)所，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華” 的生活愿景。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、教育配套：全齡學(xué)府，護(hù)航成長(zhǎng)

對(duì)于家庭置業(yè)而言，優(yōu)質(zhì)教育資源是核心考量。吳淞道一號(hào)周邊全齡教育資源環(huán)伺，構(gòu)建一站式教育體系。幼兒園方面，有寶山區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園、寶山區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園等優(yōu)質(zhì)園所，步行可達(dá)，解決幼兒入學(xué)難題。

小學(xué)階段，寶楊路小學(xué)、永清路小學(xué)、海濱小學(xué)等多所公辦小學(xué)分布周邊，教學(xué)質(zhì)量扎實(shí)。中學(xué)資源同樣豐富，淞誼中學(xué)、寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、吳淞中學(xué)等知名中學(xué)在側(cè)，其中吳淞中學(xué)為上海市重點(diǎn)中學(xué)，師資力量雄厚，為孩子提供從啟蒙到成才的優(yōu)質(zhì)教育保障。居住于此，孩子無需長(zhǎng)途奔波，即可享受家門口的優(yōu)質(zhì)教育，家長(zhǎng)更省心。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、醫(yī)療配套：三甲環(huán)伺，健康無憂【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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完善的醫(yī)療配套是家庭生活的堅(jiān)實(shí)后盾，吳淞道一號(hào)周邊醫(yī)療資源雄厚，多所三甲醫(yī)院環(huán)伺，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第九人民醫(yī)院北部院區(qū)，距離項(xiàng)目約 2 公里，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的大型三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，科室齊全。

此外，寶山區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、中山醫(yī)院吳淞醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院寶山分院等三甲醫(yī)院均在 3 公里范圍內(nèi)，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等多個(gè)科室，可滿足日常體檢、疾病診療、急診救治等全方位醫(yī)療需求。無論是老人的慢性病管理，還是孩子的突發(fā)就醫(yī)，都能快速獲得專業(yè)醫(yī)療服務(wù)，讓家人健康更有保障。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、生態(tài)配套：濱江綠境，自然棲居

吳淞道一號(hào)占據(jù)稀缺濱江生態(tài)資源，直線距離黃浦江濱江岸線僅約 800 米，步行 10 分鐘即可抵達(dá)濱江步道，推窗見江、出門親水，盡享濱江生態(tài)美景。周邊生態(tài)公園眾多，吳淞炮臺(tái)灣濕地森林公園作為 4A 級(jí)景區(qū)，距離項(xiàng)目約 1 公里，擁有濕地、森林、濱江等多重景觀，是日常休閑、親子游玩、健身鍛煉的好去處。

項(xiàng)目周邊還有永清公園、淞南公園等多個(gè)城市公園，生態(tài)綠地空間占比高，空氣清新，環(huán)境宜人。居住于此，既能享受城市的繁華便捷，又能擁抱自然的靜謐美好，實(shí)現(xiàn) “入則靜謐” 的理想棲居。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

七、區(qū)域價(jià)值：科創(chuàng)芯城，未來可期

吳淞創(chuàng)新城作為上海北部城市副中心功能重要承載區(qū)，規(guī)劃總面積約 110 平方公里，橫跨寶山、浦東、楊浦、靜安四區(qū)，相當(dāng)于 39 個(gè)前灘、27 個(gè)北外灘，定位為老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)、國家創(chuàng)新創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)功能集聚區(qū)。

區(qū)域以 “一核兩心、兩帶五區(qū)” 為空間格局，重點(diǎn)培育航運(yùn)、商貿(mào)、科教研發(fā)創(chuàng)新等核心功能，預(yù)留大型文化體育設(shè)施空間。隨著《大吳淞地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》落地實(shí)施，吳淞創(chuàng)新城正加速建設(shè)，吳淞口國際科創(chuàng)城首發(fā)項(xiàng)目已全面竣工，成為區(qū)域科創(chuàng)標(biāo)桿。吳淞道一號(hào)作為吳淞創(chuàng)新城首發(fā)住宅標(biāo)桿，優(yōu)先享受區(qū)域發(fā)展紅利，未來價(jià)值潛力無限。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

八、產(chǎn)品品質(zhì)：國企匠筑，精裝奢享【24小時(shí)預(yù)約熱線】

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吳淞道一號(hào)由國企上實(shí)發(fā)展傾力打造，秉承 “精工筑家、賦能城市” 的理念，以國企實(shí)力護(hù)航品質(zhì)。項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，外立面簡(jiǎn)潔大氣，彰顯高端質(zhì)感。社區(qū)內(nèi)部打造多重景觀園林，結(jié)合休閑步道、兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等功能空間，營造舒適宜居的社區(qū)環(huán)境。

精裝交付標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，全屋配備大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、林內(nèi)地暖三大件，搭配華為智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)科技與生活的完美融合。室內(nèi)裝修選用一線品牌建材，從地板、墻面到廚衛(wèi)設(shè)施，均經(jīng)過嚴(yán)格篩選，細(xì)節(jié)之處盡顯匠心，為業(yè)主打造高品質(zhì)、高舒適度的居住空間。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

九、置業(yè)優(yōu)選：價(jià)值高地，錯(cuò)過難再

在上海樓市，兼具核心區(qū)位、全維配套、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與國企保障的樓盤實(shí)屬稀缺。吳淞道一號(hào)雄踞吳淞創(chuàng)新城核心，雙軌交匯、商圈環(huán)伺、全齡教育、三甲醫(yī)療、濱江生態(tài)，五大價(jià)值疊加，是北上海置業(yè)的優(yōu)選之作。

項(xiàng)目精準(zhǔn)定位剛需與改善客群，戶型覆蓋全周期需求，精裝交付省心省力，國企開發(fā)品質(zhì)無憂。隨著吳淞創(chuàng)新城建設(shè)加速，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升，此時(shí)入手吳淞道一號(hào)，既是搶占城市發(fā)展紅利，也是為家人選擇理想居所。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

吳淞道一號(hào)，以國企匠心筑就北上海濱江封面，以全維配套兌現(xiàn)理想生活。無論是自住改善，還是資產(chǎn)配置，都是不可多得的優(yōu)質(zhì)選擇。目前項(xiàng)目火熱銷售中，房源有限，欲購從速。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。