共65畝！咸陽中心城區2宗建設用地掛牌出讓，含1宗商業用地…

日前，咸陽市中心城區迎來 2 宗優質地塊出讓。

2宗地分別為零售商業與社會停車場用地，總面積達 64.938 畝，均以網上掛牌方式出讓。為區域商業升級與配套完善注入新動能！

2宗地緊鄰，均位于咸陽市秦都區居然之家一期以東、楊家臺村委會以西、文林路以北區域：

宗地地籍編號：XY-2026-3-01，凈用地面積60.35畝/40233.34㎡，土地用途為零售商業用地，容積率1.2≤FAR≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。土地出讓年限40年。競買保證金為3524萬元。

宗地地籍編號：XY-2026-3-02，凈用地面積4.588畝/3058.98㎡，土地用途為社會停車場用地（地上及地下），地下空間開發深度控制在地下7米以內，具體以市自然資源局審批的《中心城區JK-04-07-01、02地塊規劃條件書》為準。出讓年限50年。競買保證金為171萬元。

本次地塊采用有底價增價網上掛牌方式出讓，遵循價高者得原則。網上掛牌時間為 2026 年 4 月 30 日 9 時至 5 月 15 日 16 時。

從區位上看，宗地位于咸陽市秦都區，西側緊鄰北塬家居建材城、居然之家、紅星美凱龍全球家居生活廣場，東側緊鄰楊家臺村委會、楊家臺再就業建材市場；北側緊鄰北郊三益建材批發市場；南側一路之隔為鑫橋輝果蔬農貿市場、文咸公園。周邊多類專業市場環繞，形成規模化、專業化的家居建材與民生消費產業集群，日均人流、車流量密集，商業氛圍濃厚，消費基礎扎實。

交通層面，宗地緊鄰東西向主干道文林路、南北向主干道秦皇路；文林路貫穿咸陽城北，連接秦皇北路、咸宋路等城市主干道，無縫對接 312 國道，臨近咸陽汽車北站，多條公交線路覆蓋，出行高效便捷，可快速輻射咸陽全城及周邊區域。

同時，地塊周邊力高君御世家、陽光尚苑、恒大帝景、古渡家園、麗彩珠泉新城、幸福家園等數十個成熟社區環繞，常住人口超 10 萬，疊加陜西財經職業技術學院等大學城消費群體，形成穩定且多元的消費客群，為商業項目運營提供了堅實的客流支撐。

此次掛出的60.35 畝商業用地搭配 4.588 畝停車場用地，既滿足商業開發需求，又解決配套痛點，在咸陽土地市場尤為稀缺。

本文信息均來源于咸陽市自然資源局公開掛牌出讓公告及公開地理信息，僅為市場資訊分享，不構成任何投資建議。地塊規劃條件以官方最終審批文件為準，本文所涉區位、配套等描述僅供參考，如有變動請以實際為準。

后續，我們將持續關注該宗地塊的出讓進展與競得結果，為大家帶來第一時間的市場動態。

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