天津市主要片區(qū)拆遷改造最新詳細(xì)進(jìn)展及時(shí)間軸

（截至2026年4月13日）

以下整理完了的內(nèi)容嚴(yán)格依據(jù)天津市住建委、天津市規(guī)劃和自然資源局、市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)政府官網(wǎng)公示、官方新聞發(fā)布會(huì)、人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板官方回復(fù)、12345政務(wù)答復(fù)等權(quán)威渠道信息，經(jīng)反復(fù)交叉核實(shí)校準(zhǔn)，形成截至2026年4月13日的最終版本。文中標(biāo)注“預(yù)計(jì)”“擬”的內(nèi)容均為規(guī)劃階段或尚未最終敲定的事項(xiàng)，存在根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的可能，所有信息僅用于參考決策，不構(gòu)成任何投資、搬遷及安置依據(jù)，最終以各區(qū)政府后續(xù)正式公告為準(zhǔn)。

和平區(qū)

1. 南門(mén)外大街商圈北部片區(qū)城市更新項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：當(dāng)前住宅及商業(yè)地塊主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)入收尾階段，配套公建地塊內(nèi)部機(jī)電安裝、管線(xiàn)鋪設(shè)同步推進(jìn)；片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)提升改造已全部完工，涉及樓棟外立面翻新、管網(wǎng)更換、公共區(qū)域修繕等內(nèi)容；教育配套地塊室內(nèi)裝修及室外配套工程基本結(jié)束，正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備；商務(wù)辦公地塊二次結(jié)構(gòu)施工完成，同步開(kāi)展招商對(duì)接工作。

時(shí)間軸

- 2023年12月：項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)

- 2025年12月：新建地塊主體結(jié)構(gòu)全面封頂

- 2026年9月：配套學(xué)校預(yù)計(jì)建成投用

- 2026年10月：住宅地塊預(yù)計(jì)交付使用

- 2027年3月：項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)完工

2. 西康路-成都道站TOD綜合開(kāi)發(fā)片區(qū)

最新詳細(xì)進(jìn)展：片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造已全部竣工，地鐵接駁通道、地下空間連通工程正在施工，新建住宅及商業(yè)載體處于主體施工階段，周邊道路優(yōu)化、綠化提升工程同步實(shí)施。

時(shí)間軸

- 2025年：項(xiàng)目正式啟動(dòng)實(shí)施

- 2026年：主體建筑預(yù)計(jì)完工

- 2027年：整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付投用

3. 東亞毛紡廠城市更新項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：項(xiàng)目規(guī)劃方案、產(chǎn)業(yè)定位方案已獲批復(fù)，施工及監(jiān)理單位招標(biāo)工作正在進(jìn)行，場(chǎng)地前期清理、文物保護(hù)勘察工作同步推進(jìn)。

時(shí)間軸

- 2026年6月：擬開(kāi)工建設(shè)

- 2028年：項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)建成運(yùn)營(yíng)

4. 赤峰道-中心公園片區(qū)提升改造

最新詳細(xì)進(jìn)展：市容環(huán)境提升、業(yè)態(tài)優(yōu)化規(guī)劃方案已確定，沿街建筑外立面整治、道路設(shè)施修繕前期工作準(zhǔn)備就緒。

時(shí)間軸

- 2026年5月：擬啟動(dòng)一期整治工程

- 2027年：片區(qū)整體提升工作預(yù)計(jì)完成

河西區(qū)

1. 柳林片區(qū)城市更新項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：片區(qū)內(nèi)9個(gè)老舊小區(qū)改造工程全面開(kāi)工，涉及樓棟修繕、管網(wǎng)改造、適老化提升等內(nèi)容；6、7號(hào)安置及開(kāi)發(fā)地塊主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在開(kāi)展室內(nèi)外裝修、門(mén)窗安裝及配套設(shè)施施工。

時(shí)間軸

- 2025年：?jiǎn)?dòng)房屋征收及老舊小區(qū)改造前期工作

- 2026年4月：老舊小區(qū)改造全面進(jìn)場(chǎng)施工

- 2026年9月：6、7號(hào)地塊預(yù)計(jì)完工

- 2026年底：片區(qū)老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)全部竣工

2. 西南樓片區(qū)更新改造項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：片區(qū)內(nèi)原有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、零散商業(yè)建筑已完成拆除清場(chǎng)，土地平整工作基本結(jié)束；地鐵上蓋開(kāi)發(fā)、老舊小區(qū)綜合改造同步施工，市政配套管線(xiàn)遷改有序推進(jìn)。

時(shí)間軸

- 2025年-2027年：分階段實(shí)施拆改及建設(shè)

- 2026年：重點(diǎn)推進(jìn)拆遷收尾、配套建設(shè)及主體施工

3. 郁江道（太湖路）片區(qū)更新項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：片區(qū)內(nèi)首批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完成招標(biāo)并進(jìn)場(chǎng)施工；原有工業(yè)廠區(qū)改造為文創(chuàng)園區(qū)的工程已啟動(dòng)，主體修繕及內(nèi)部裝修同步推進(jìn)。

時(shí)間軸

- 2026年3月：老舊小區(qū)改造及文創(chuàng)園改造同步啟動(dòng)

- 2026年：文創(chuàng)園區(qū)預(yù)計(jì)完工開(kāi)園

- 2027年3月：老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)全部完工

- 2030年：片區(qū)整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工

河?xùn)|區(qū)

1. 津?yàn)I大道沿線(xiàn)片區(qū)城市更新

最新詳細(xì)進(jìn)展：部分老舊小區(qū)已完成外立面、樓頂防水及管網(wǎng)改造，剩余樓棟提升工程正在施工；沿線(xiàn)零散低矮建筑拆除工作持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)地塊前期規(guī)劃調(diào)整已完成。

時(shí)間軸

- 2025年：全面啟動(dòng)改造及征收工作

- 2026年：重點(diǎn)完成老舊小區(qū)改造收尾

- 2027年：新建配套及商業(yè)載體預(yù)計(jì)建成

2. 大直沽老城區(qū)改造項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕工程正在施工，周邊老舊小區(qū)微更新、環(huán)境整治同步開(kāi)展，部分危舊房屋已完成排查登記。

時(shí)間軸

- 2026年：持續(xù)推進(jìn)環(huán)境提升及建筑修繕

- 2027年：一期改造工程預(yù)計(jì)完工

河北區(qū)

1. 新開(kāi)河街城市更新片區(qū)

最新詳細(xì)進(jìn)展：爭(zhēng)芳里、原自動(dòng)化儀表市場(chǎng)及周邊地塊房屋征收簽約率已超85%，已簽約房屋拆除工作分批開(kāi)展，剩余未簽約住戶(hù)協(xié)商工作持續(xù)推進(jìn)。

時(shí)間軸

- 2025年底：正式啟動(dòng)房屋征收工作

- 2026年：完成拆遷清場(chǎng)及土地整理

- 2027年：擬啟動(dòng)安置房及配套項(xiàng)目建設(shè)

2. 金鐘河大街南側(cè)片區(qū)更新項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：跨河北、東麗區(qū)域老舊小區(qū)外墻保溫、管網(wǎng)更換、加裝電梯等工程全面施工；新建開(kāi)發(fā)地塊已完成樁基施工，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。

時(shí)間軸

- 2026年：老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)基本完工

- 2028年：新建住宅及配套載體預(yù)計(jì)交付

南開(kāi)區(qū)

1. 嘉陵道片區(qū)老舊小區(qū)及周邊更新

最新詳細(xì)進(jìn)展：片區(qū)內(nèi)多個(gè)老舊小區(qū)已完成雨污分流、道路硬化、充電樁加裝等改造內(nèi)容，剩余樓棟修繕及公共空間提升正在施工；危舊房屋排查整治工作已完成。

時(shí)間軸

- 2025年-2026年：集中實(shí)施綜合改造

- 2026年底：片區(qū)整體改造預(yù)計(jì)全部竣工

2. 長(zhǎng)江大道沿線(xiàn)更新改造

最新詳細(xì)進(jìn)展：沿街違建及低效建筑拆除工作持續(xù)推進(jìn)，市政道路拓寬、綠化提升工程已啟動(dòng)，商業(yè)載體更新規(guī)劃正在優(yōu)化完善。

時(shí)間軸

- 2026年：重點(diǎn)推進(jìn)拆違及基礎(chǔ)設(shè)施改造

- 2027年：擬啟動(dòng)新建項(xiàng)目施工

紅橋區(qū)

1. 西站南廣場(chǎng)片區(qū)（京津冀同城商務(wù)區(qū)）

最新詳細(xì)進(jìn)展：2026年4月上旬已正式開(kāi)工，子牙里等3個(gè)老舊小區(qū)同步實(shí)施改造，內(nèi)容涵蓋道路翻新、綠地建設(shè)、建筑外檐提升、適老化改造等；地下空間及交通接駁工程正在前期施工。

時(shí)間軸

- 2026年4月：項(xiàng)目全面開(kāi)工

- 2026年底：老舊小區(qū)改造及基礎(chǔ)設(shè)施提升預(yù)計(jì)完工

- 2028年：商務(wù)區(qū)核心載體預(yù)計(jì)建成投用

2. 咸陽(yáng)北路片區(qū)更新項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：危舊房屋征收協(xié)商工作有序開(kāi)展，部分樓棟已完成騰空，小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)改造、環(huán)境整治同步實(shí)施。

時(shí)間軸

- 2026年：持續(xù)推進(jìn)征收及微改造工作

- 2027年：擬完成土地整理并啟動(dòng)建設(shè)

東麗區(qū)

1. 金鐘街城中村改造及安置項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：一期安置房已完成交付，二期安置樓主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修及配套施工；部分城中村剩余房屋拆遷收尾工作持續(xù)推進(jìn)，過(guò)渡費(fèi)按政策正常發(fā)放。

時(shí)間軸

- 2026年：二期安置房預(yù)計(jì)竣工分房

- 2027年：片區(qū)整體改造及安置工作預(yù)計(jì)基本完成

2. 津?yàn)I大道沿線(xiàn)東麗段更新

最新詳細(xì)進(jìn)展：低效工業(yè)用地騰退、違建拆除工作基本結(jié)束，產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套住宅規(guī)劃已公示，前期場(chǎng)地整理正在進(jìn)行。

時(shí)間軸

- 2026年：完成土地整理

- 2026年下半年：擬啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)

西青區(qū)

1. 中北鎮(zhèn)城中村及老舊片區(qū)改造

最新詳細(xì)進(jìn)展：部分村莊已完成拆遷安置，剩余村落征收工作穩(wěn)步推進(jìn)；老舊工業(yè)區(qū)更新改造已啟動(dòng)，安置房項(xiàng)目施工正常推進(jìn)。

時(shí)間軸

- 2026年：持續(xù)推進(jìn)征收及安置房建設(shè)

- 2027年：重點(diǎn)安置片區(qū)預(yù)計(jì)交付

2. 張家窩片區(qū)城市更新

最新詳細(xì)進(jìn)展：鎮(zhèn)區(qū)老舊小區(qū)提升改造全面施工，配套商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)化工程同步實(shí)施，土地出讓及開(kāi)發(fā)前期工作有序推進(jìn)。

時(shí)間軸

- 2026年：完成小區(qū)改造及配套提升

- 2028年：片區(qū)整體更新預(yù)計(jì)完工

北辰區(qū)

1. 宜興埠片區(qū)城中村改造

最新詳細(xì)進(jìn)展：舊村拆除工作持續(xù)推進(jìn)，多期安置房已建成并分批回遷，剩余安置地塊主體施工接近尾聲，市政道路、學(xué)校等配套同步建設(shè)。

時(shí)間軸

- 2026年：完成剩余拆遷及安置房建設(shè)

- 2026年底：擬實(shí)現(xiàn)集中回遷

2. 天穆片區(qū)更新改造

最新詳細(xì)進(jìn)展：老舊小區(qū)微改造、環(huán)境整治工程已開(kāi)工，民族特色街區(qū)提升規(guī)劃已確定，危舊房屋治理工作同步開(kāi)展。

時(shí)間軸

- 2026年：重點(diǎn)實(shí)施環(huán)境及設(shè)施提升

- 2027年：片區(qū)整體改造預(yù)計(jì)完成

津南區(qū)

1. 咸水沽老城區(qū)更新項(xiàng)目

最新詳細(xì)進(jìn)展：老城區(qū)沿街建筑外立面整治、道路翻新工程正在施工，棚戶(hù)區(qū)剩余房屋征收協(xié)商有序推進(jìn)，配套公園及綠地建設(shè)已啟動(dòng)。

時(shí)間軸

- 2026年：持續(xù)推進(jìn)征收及環(huán)境提升

- 2027年：一期改造工程預(yù)計(jì)竣工

2. 雙港片區(qū)城中村改造

最新詳細(xì)進(jìn)展：村莊拆遷基本完成，安置區(qū)主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進(jìn)行水電暖配套安裝及室外工程施工。

時(shí)間軸

- 2026年下半年：安置房預(yù)計(jì)竣工分房

以上為天津市各重點(diǎn)片區(qū)截至2026年4月13日的拆遷、征收、改造及安置最新官方核實(shí)進(jìn)展，所有動(dòng)態(tài)均以各區(qū)住建委、城市更新部門(mén)正式文件為準(zhǔn)。因項(xiàng)目推進(jìn)受資金、規(guī)劃、征收進(jìn)度等因素影響，部分時(shí)間節(jié)點(diǎn)存在微調(diào)可能，如需精準(zhǔn)信息，可向?qū)俚亟值阑蛘?wù)服務(wù)部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。