改善需求大提升，后疫情時代買房怎么選？

全球的疫情蔓延這種特定性公共事件，往往也會改變人們習慣性的消費觀念，疫情防控常態化的這幾年，深刻刷新了很多青年置業者的居住價值觀。

“家”，不僅是我們穩固的防線，還是獨屬于一個家庭的保護傘，更是棲身避難的安身之所。后疫情時代的當下，置業者對“健康人居”更高的標準和要求，使他們對于“家”的安全和保障有了前所未有的重視。在與家人朝夕相處間，在與居所形影不離間，新的青年置業群體生出了許多改善性需求，內心亟待渴望一個新的居住空間。

在改善需求迫在眉睫的市場環境下，在購房人群健康改善需求大幅提升的訴求下，大家對“健康人居”有了新的思考：稱心如意的置業首選不僅僅需要滿足置業者居住改善的需求、空間舒適的要求，更是滿足家人居家健康的訴求。

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進入2022年第二季度，良性循環成為房地產市場調控的關鍵詞：隨著中央各層面釋放房地產市場維穩意圖，樓市的局部溫度在陸續提升。迎著政策暖風，北京房產市場高端改善項目出現了成交量大幅增長的趨勢，意味著北京新房改善潮的到來，也說明北京房產市場迎來正真意義上的產品升級換代。

究其原因，在后疫情時代的背景下，大批置業新青年對于品質居住升級的訴求越來越強烈，改善意愿加強，加上疫情管控常態化下生活習慣的改變：健康生活、居家辦公成為新主流；居家防疫的舒適度、小區物業服務的高標準高質量也成為新時代青年購房的關鍵考慮因素。

這些需求推動了一批匹配當下趨勢的品質項目熱銷，讓新一代置業者的改善期望照進了現實，無論是首置剛需的青年精英，還是品質改善的年輕家庭，他們無不期待匹配他們需求的“好房子”。

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改善需求該追求什么？毫無疑問應該是與購房置業人生進階同步匹配。

以前段時間開盤的京西紅盤金茂長安悅為例，它敏銳的察覺到當下的置業新趨勢，并且進一步回歸居住邏輯：滿足當下社會環境疫情常態化防控下市場主流需求改善化、健康化、高品質化、強服務化的趨勢，成為宜居宜業的居住理想型。

金茂長安悅效果圖

首先，金茂長安悅也明白對于新青年置業者而言，戶型功能以及空間尺度上的改善是非常重要的“必備款”。

從今年一季度的交易數據來看，置業大面積戶型人越來越多，主要包括首次置業的剛需和首次換房的改善購房者。剛需購房和首改購房的起始意向戶型面積在明顯增加，“一步到位”的購房理念，出現在大批年輕剛需的置業計劃中。

擇址于北京西長安街永定河畔、新首鋼商務區板塊核心，兼顧城市成熟生活、京西優越生態資源、核心產業商務區未來增值空間等多元價值的同時，金茂長安悅意在為持續成長中的新一代年輕家庭，提供一個能夠持續滿足他們多元改善需求的優質產品。

金茂長安悅效果圖

為此，項目當前在售的“悅+組團”主力產品設計為118㎡三居及140㎡四居，全部層高3.05米，樓棟呈正南正北式排布，且均極為重視產品的功能性和尺度感、舒適感的兼顧：

金茂長安悅戶型圖

值得關注的是，其140㎡四室兩廳兩衛設計為全明格局，南向四面寬，總計達到13.4米的超級面寬，堪稱是同類戶型中的佼佼者，能夠為全家人提供更多陽光生活。

金茂長安悅戶型圖

在具體功能設計上，南向主臥做好了舒適的套房設計，配有步入式時裝間、獨立梳妝臺以及獨立衛浴設備，能夠給主人提供舒適尺度與生活的私密便捷。更有非常特別且實用的LDK-X空間布局，讓親子互動、私享生活，皆呈現更舒適的狀態：臨近客廳的一間次臥可以獨立存在，也可以與客廳可連接為約7.1米超級寬廳。

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

金茂長安悅悅+——140㎡展示樣板間實景圖

與此同時，該項目的南向立面約達到了0.45的超大窗墻比，將室內空間進行最大限度地進行視覺延展，實現了采光與觀景最大化，著力于無界的臨窗感受，滿足新青年職業群體的超大空間感的性價比置業需求。

此外，在后疫情時代的當下，一個健康的家成為置業者的剛需要求，人們對于健康綠色生活的關注及需求亦進一步提升。面臨后疫情時代，防控常態化兩年多后，住房消費者對改善有了新的認識，即是：安心、安全、健康、舒適。而金茂長安悅“悅+組團”通過一系列產品在舒適度和智慧科技化上的提升，開啟“悅+安全感”，逐一滿足了上述求。

致力于為年輕家庭打造一個高品質改善的理想家，金茂長安悅“悅+組團”集合了五大智慧系統與十二大科技系統，打造出了符合華北氣候、生活習慣的匠心之作，讓居住者仿若住進了一個“會思考的社區”：

包括智慧通行 、智慧安防、智慧家居、智慧物業 、智慧運維在內的多維度智慧功能可使居住者的生活更加便利、更加安心、安全、舒適自在；從“溫度、空氣、濕度、水、聲音、光”六大基本生命元素出發， 整合運用12大綠金科技系統所構建出的舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒靜“五舒”健康居住空間， 更是滿足了當下家庭在追求改善人居過程中對于溫度均勻、濕度適宜、空氣干凈等健康生活的多種需求，從而提供給居住者家庭一個進階的理想家。

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北京新一代家庭在追求改善的過程中，追求的不止是理想人居的進階，也渴望實現家庭資產的保值乃至提升。

如何實現這一點？要選擇好產品，更要選擇與城市發展方向同頻的重點區域、稀缺資源、成熟配套、且相對稀缺的高性價比好房子。

金茂長安悅“悅+組團”就是這樣，不僅在產品升級上滿足了新一代家庭置業者的改善需求，更毗鄰稀缺生態資源、坐擁仍在進階中的成熟生活配套，且是城市重點發展的產業商務板塊。

在稀缺生態資源方面，該項目所在區域擁有北京城絕佳的自然資源，全區林地面積13.7萬公頃，森林覆蓋率48.08%，林木綠化率72.75%。日望西山，永定河就在項目東側穿流而過，更有多個城市公園在旁，隨時可以下樓享受自然的美好。未來居住在這里，室內四季氣溫適度愜意，室外山水環抱。

疫情當下，健康宜居是置業剛需，顯然，這一點金茂長安悅已悄然走在了前列。

不僅如此，項目所處新首鋼商圈定位為城市級商業中心，與CBD商圈、通州城市副中心一起，同屬于政府重點打造的城市級商業中心，是城市投資的重點方向。

如今，隨著京西發展的全面提速，已然改變了它過去僅有生態資源絕佳的舊有印象，城市活力全面激活，成為新的活力中心，更多的年輕人樂于生活在此。加之京西作為北京的生態涵養區，生態景觀資源迭代升級，復合型改善居住地正在快速形成。

根據城市規劃，新首鋼板塊作為北京城市向西發展的重要支點，正在成為這座城市高質量發展的重要城市新引擎，其未來區域價值的持續提升不可估量。

而金茂長安悅與新首鋼僅有一河之隔，園區內的滑雪大跳臺甚至能在項目高層重推窗可見，比很多石景山項目到首鋼園距離都要近很多。這樣的距離、這樣的地段、這樣的資源配套，相比較石景山動輒7萬+，甚至部分9萬+的新房單價，這里的每平米單價幾乎便宜了兩萬元，可以說是價格洼地，價值高地。

以5萬+的新房單價，共享石景山區域交通及生活配套，也是當之無愧的優良投資，而優質的投資產品，會抵御市場的波動與風險。

從這個角度看，在高性價比品質改善好房日益稀缺當下，金茂長安悅不僅能滿足置業者在改善生活上多維度的剛性需求，還是不可錯過的高性價比優質資產。

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新一代的北京青年們，都正在這個充滿了機會和未來的城市中持續努力著。

他們一切的努力，都是為了自己和家庭更好的生活。為此，從租住到買房到換房，他們一次又一次換進那些更加符合自身情感需求的房子，跳進改善的浪潮中。

他們相信一切努力終有回報，一切美好，都將如春而至。

為了給這些努力拼搏的青年們一次到位的更好的理想家，金茂長安悅在京西福地、新首鋼園區之畔，打造了“悅+組團”這樣空間到位、尺度到位、戶型功能到位、生活配套到位、區域價值與未來發展空間等統統到位的全優改善住宅。

對這些改善性購房者來說，金茂長安悅“悅+組團“可以說就是一個“一步到位”的理想改善優選。這一方面是因為“悅+組團”通過全新產品力進階實現了改善型住房“理想型”的真正落地，另一方面，也離不開金茂長安悅的超高性價比。

既有理想生活的持續進階，又有家庭資產理想的保值發展空間，在金茂長安悅“悅+組團”，一切美好，都將如春而至。