掌門人換新！太原保利地產(chǎn)能否走出屢遭詬病的沼澤地？

不變的口碑，流水的掌門人！

據(jù)企查查顯示：3月22日山西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要負(fù)責(zé)人由之前的劉實變更為孫愉，保利山西換了帥！

就在這“辭舊迎新”的節(jié)骨眼上，有兩條輿情引發(fā)外界關(guān)注。一條為：在多個自媒體平臺發(fā)布的自稱是茉莉公館的一名業(yè)主。該名業(yè)主爆料：2022年4月份，發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車場中承重柱開裂，鋼筋裸露。經(jīng)與物業(yè)溝通，物業(yè)稱是小區(qū)工具車碰撞導(dǎo)致，但該業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)方的說法，同時該業(yè)主認(rèn)為承重柱損害程度絕非工具車可以導(dǎo)致，小區(qū)物業(yè)在未上報區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站，未對地下室承重柱做了相關(guān)檢測，未委托有資質(zhì)的設(shè)計院依據(jù)檢測結(jié)果設(shè)計承重柱的修復(fù)方案的情況下由工人進(jìn)入進(jìn)行簡單維修。此隱患影響人民群眾財財產(chǎn)安全，希望主管部門能夠介入調(diào)查。有網(wǎng)友認(rèn)為：該開發(fā)商作為央企在質(zhì)量管控方面顯然做得不夠好！對此，保利方面未回應(yīng)質(zhì)疑。

類似的事件發(fā)生在兩年前，有某央級媒體就刊發(fā)題為《保利地產(chǎn)山西項目遭業(yè)主投訴：墻體有裂縫、客廳可看到兩層鋼筋》，事后，保利山西同樣沒有作進(jìn)一步說明。

視線回到數(shù)度被罰的太原公司。2021年8月，太原保利就曾因西湖林語項目住宅“石材變?yōu)橥苛贤饬⒚妗钡冗`法建設(shè)行為，被罰7029.58元；9月又因其保利東郡項目中“主體和裙房幕墻外立面色彩改變”等違法建設(shè)行為，被罰21211.73元。據(jù)統(tǒng)計，這是該公司一年被處罰8次中受外界強(qiáng)烈關(guān)注的兩次違規(guī)建設(shè)。值得一提的是，此類處罰信息經(jīng)官方發(fā)布后，除一些自媒體轉(zhuǎn)發(fā)外，鮮有本地主流媒體報道。

遮遮掩掩，不敢直面問題已然成為一種習(xí)慣，央企的風(fēng)范在保利山西公司褪了色，外界的質(zhì)疑聲拷問著企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

2022年，4月14日，保利發(fā)展（山西）有限公司發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情不可抗力的告知函》（以下簡稱《告知函》）?！陡嬷诽岬剑蚴苄滦凸跔畈《痉窝滓咔榈炔豢煽沽σ蛩氐挠绊?，結(jié)合當(dāng)前山西省防控疫情形勢，太原市小店區(qū)、晉源區(qū)、萬柏林區(qū)、迎澤區(qū)、晉中市榆次區(qū)先后采取從嚴(yán)防控措施。管理及施工人員居家隔離，建筑材料運(yùn)輸?shù)纫虼耸艿讲煌潭鹊挠绊?，保利山西在建項目無法按照原定計劃時間進(jìn)行項目的建設(shè)，交付時間可能順延。同時，保利在《告知函》中承諾將第一時間協(xié)調(diào)資源，科學(xué)合理安排工期，在確保質(zhì)量的前提下力爭盡快將該商品房交付予業(yè)主，具體交付時間將根據(jù)疫情發(fā)展情況另行書面通知。但隨后，山西保利會公眾號目前已將該《告知函》文章刪除。

本來是面對一次不可抗力因素的應(yīng)急處置，在疫情期間發(fā)布這種《告知函》穩(wěn)定業(yè)主情緒也是很有必要。但保利山西選擇了靜默，這給本就心生恍惚的業(yè)主們留下一個大大的疑問，房子是按時交付呢？還是不能確定？

資料顯示，太原保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是保利發(fā)展控股的公司之一，成立于2016年11月8日。保利發(fā)展并不是這家太原公司的全資股東，集團(tuán)通過保利山西房地產(chǎn)開發(fā)公司間接持有70%的股權(quán)，剩余30%的股權(quán)由山西君誠商業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)持有。

太原公司的法人，暨該企業(yè)的總經(jīng)理孫愉，此前，其為保利發(fā)展大連公司副總經(jīng)理。據(jù)圈內(nèi)人士介紹，孫在保利已工作10多年，一畢業(yè)就入職保利，從北京到廣州，再到總部，可以說他是“根正苗紅”的保利人，沉穩(wěn)、內(nèi)斂、散發(fā)著文化氣質(zhì)是外界給他貼上的光環(huán)。此次履新，外界猜測是總部對他委以重任，旨在重塑山西公司對外形象。

當(dāng)下，雖然房地產(chǎn)行業(yè)面臨不小的壓力，但是越是在艱難的時刻，企業(yè)微小的舉動都會被無限地放大，不論好的、壞的，若一味對業(yè)主反映的問題推諉、回避，那勢必?fù)p失保利發(fā)展好不容易建立起來的企業(yè)形象。（綜合：央廣在線、風(fēng)財訊、中房太原）