死磕每一平！南京3萬/㎡地鐵盤曝光，小區實景超預期！

在南京，想用精裝約3萬/㎡的價格，買到不輸河西約5萬元/㎡樓盤的品質，這多少有點不切實際。

但在這兩天，城東新盤頤和縵山公開實景示范區，實現了這個理想，而且有實景、實景、實景！

?頤和縵山外立面、入戶大堂實景

咱們先看價格。頤和縵山總價約265萬起，就能買到89㎡的三房，直接精裝交付，臨地鐵，首付、月供、通勤都可控。

再來看產品，縵山的所有設計，都有實景佐證。公開之初，開發商就把歸家大門、部分景觀、外立面、樣板房全做好了，不靠效果圖賣房。

尤其這次頤居樣板間實景，顛覆了我對3萬/㎡樓盤的認知。開發商引進新設計，很多細節不輸河西改善盤。

這么說吧，頤和縵山死磕每一平，將尊嚴還給了年輕人。

?頤和縵山示范區實景

南京樓市V

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FIRST1

頤和縵山，死磕每一平米

將建筑、部分景觀卷成實景

今年，開發商卯足勁做頂豪，總價1000萬、2000萬、4000萬的新盤，提前把部分小區實景做好，直接公開實景示范區。

但要知道，在南京，剛需才是占比最大的客群。總價兩三百萬的房子，才是絕大多數年輕人能夠得著的。

這個總價段，能不能也擁有跟改善盤差不多的服務？比如能不能公開前就做好實景示范區，提前將部分入戶大堂跟外立面做好，并直接做實體樣板間？

目前南京，有1家樓盤做到了。

就在近期，城東純新盤頤和縵山公開示范區，一口氣將小區大門、建筑立面、部分景觀、入戶大堂、室內裝修實景呈現，讓我瘋狂心動。

畢竟在南京，絕大多數開發商公開售樓處，都只展示品牌區位、沙盤跟樣板房，剩下基本得靠效果圖賣房，最終交付貨不對板，屢見不鮮。

但現在，頤和縵山竟然公開就直接卷實景，這也太少見。能這么做的，最近除了河西南的某盤（精裝均價約7.3萬/㎡）、某盤（精裝均價約5.5萬/㎡）跟大校場的某盤（精裝均價約5.5萬/㎡）做到了，也就頤和縵山了吧！

?頤和縵山示范區實景

先介紹下樓盤基本面。頤和縵山由頤居建設打造，共規劃5棟26層住宅，全部兩梯四戶，共計519套房，建面約89、115㎡，全三房設計。更驚喜的是，頤居將價格壓了下來，精裝總價約265萬起，首付80萬起就能買到。

?頤和縵山樓棟鳥瞰圖（實際以交付為準）

這次，頤和縵山提前2年將小區部分實景呈現，很有誠意：

1、超40米的大門+主題式景觀。

小區大門超40米，立面仿石材跟香檳金不銹鋼，設計感不輸河西樓盤，內有近4700㎡中庭景觀、下沉式庭院、林下健身空間、慢行步道，為生活提供方便。

?頤和縵山示范區景觀實景

進小區后，你會看見一片顏值極高的兒童游樂區，這是頤居引入南京首座、全國第二座、具有版權的火星歷險記兒童樂園，橙紅色活力撞色，并引進蹦床、秋千、躺網、攀爬坡等硬件，同時融入眾多科普知識，讓小朋友們邊玩邊學。

?頤和縵山火星主題樂園實景

樂園里還種植有紅楓、樸樹、烏桕和金桂，讓小區景觀層次豐富，四季有景，歸家路上賞心悅目。

?頤和縵山實景示范區

2、高品質建筑實景。

頤和縵山外立面采用金屬漆一體板，搭配鋁板線條，增強建筑立面金屬質感，同時保溫隔音性能也更好，不會分解霉變，沒有污染，綠色環保。

?頤和縵山部分建筑外立面實景

當然，除了上面說的種種功能，就單純沖這實景，后期也一定會是城東一道風景線吧。

?頤和縵山部分建筑外立面實景（不包括景觀）

3、雙入戶大堂。

從外部看，首層入戶大堂就像一個透明盒子，這是因為選用了大面積落地玻璃跟鋁板，同時配備電動門，大堂通透明亮，向外部景觀借景，等電梯時也能欣賞窗外綠色。

?頤和縵山部分入戶大堂實景（不包括景觀）

當然，我說得再多，都不如實地親眼所見。畢竟在這個交付力為王的時代，頤和縵山的實景，就是最具有說服力的語言。如果你對這家樓盤感興趣，可以聯系頤居趙經理 18851650362（微信同號）。

SECOND2

精裝約3萬/㎡ 魔鬼細節曝光

實景叫板河西樓盤

河西豪宅之好，很大原因，在于室內用了大量最新設計，這些設計可以讓居住更方便、更質感、更安全，讓每一位家人，都住得夠體面。

受制于操盤思路的不同和成本的管控，這種設計感，往往很難落地在總價兩三百萬的房子里。

但這次，頤和縵山的團隊堅持做多輪修正，死磕每一平米，在設計端的細膩程度，不輸河西一些豪宅，非常走心。

?頤和縵山裝修樣板示范區實拍圖，實際以交付為準

下面給你們揭秘，頤和縵山樣板房里那些你可能會忽視，但卻很重要的10大魔鬼細節：

1、亮化門牌。通過門牌、燈光、線條設計，加上鋼木復合防火門，提升入戶精致度跟歸家儀式感。

2、5合1智能門鎖。現在市面上主流配置4合1門鎖，但河西南部分豪宅，還有頤和縵山，都標配了5合1門鎖，可人臉識別。

3、玄關木飾面包邊。四段式玄關柜，內置鞋柜精靈、鑰匙掛扣、感應燈帶、掃地機器人插座預留等細節，并用木飾面包邊取代大白墻。

4、60*1米2地磚通鋪。采用大面積淺灰色地磚通鋪，形成連貫統一。

?頤和縵山裝修樣板示范區實拍圖，實際以交付為準

5、89㎡戶型公共活動區，無墻垛設計。LDKB一體化，同時將陽臺和客廳全打通，讓陽臺空間感融于室內，看起來面積更大。這個設計，我上次見到還是在房價5.5萬/㎡的河西南。

?頤和縵山裝修樣板示范區實拍圖，實際以交付為準

6、看一扇門，能做出多少細節。戶內門全通頂設計，更大氣美觀。門把手皮革包裹（乙級防火門除外），增強質感。搭配了3個隱形鉸鏈，減少開關噪音。

7、主客衛均為熱帶雨淋花灑。絕大多數樓盤，都只做主衛花灑，開發商很貼心的做了雙花灑，給到每一位家庭成員平等的沐浴體驗。

8、壁掛式馬桶。同上，一般開發商只在主衛做壁掛式馬桶，縵山是都做了。

?頤和縵山裝修樣板示范區實拍圖，實際以交付為準

9、主衛鏡柜內置美妝冰箱。這也太討女士歡心了，化妝品、護膚品和面膜，直接放美妝冰箱里，用起來很方便。

10、三玻兩腔內開玻璃。房子用不用心，從窗戶能看出來，開發商選用三玻兩腔的玻璃，隔音效果更好，內開設計也更安全。

?頤和縵山裝修樣板示范區實拍圖，實際以交付為準

此外，后期業主拿房可跟裝修公司簽訂協議，直接抄樣板間的作業，洗衣機、烘干機、冰箱等軟裝一站式全配齊，而且整包價格很實惠，真心為年輕人爭取了很多便利。

?頤和縵山裝修樣板示范區實拍圖，實際以交付為準

我知道文字依舊單薄，建議感興趣的朋友，現場看房了解，樣板間里超多細節都親眼所見，買房更安心。

THIRD3

總價265萬起

南京3萬樓盤品質新范本

對于絕大多數人來說，第一套房的交通便利性，太重要了。能不能走路到達地鐵站，關乎未來居住后的幸福感。

因此，除了內部產品的用心，頤和縵山在選址時，也經過認真考量。

小區就在城東S6號線百水橋站旁，步行就能走到。附近還有2號線馬群地鐵站、4號線金馬路站、有軌電車1號線，項目周邊還有8號線的規劃，交通通達性很不錯。

?頤和縵山區位圖

小區附近還有已經開學的紫金小學、南灣營小學、南京一中馬群分校，附近規劃一所幼兒園，基本從幼兒園到初中全覆蓋。（信息來源高德地圖，學校名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模及招生區域劃定等須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

醫療方便，大約6公里左右是三甲資質的南京中西醫結合醫院，附近還有多個社區服務中心。

?頤和縵山火星主題樂園實景

就在這兩天，頤和縵山領到4號樓銷許，共計104套房，推出建面約89、115㎡，精裝修交付，總價約265萬起，首付3成約80萬起可以買到。

戶型圖如下：

如果你對項目感興趣，可以聯系頤居趙經理 18851650362（微信同號），咨詢更多信息，預約看房。

就在上周，南京多個豪宅開盤熱銷，河西南頂豪中寧府精裝7.3萬/㎡，更是當天賣光，總價4000多萬的房子被秒搶。

這說明，當下高端購買力依舊認為房子是最佳保值甚至增值的資產，房子始終是硬通貨。尤其是自住的改善、剛需房，直接影響到自己跟家人，在這座城市的生活體驗，該買還是得買。

更何況，在頤和縵山能買到不輸河西樓盤的設計感和精致度，性價比很高，推薦大家關注。