福建
位于福州市臺江區核心區域，緊鄰五一中路與國貨西路，周邊有茶亭公園、南公園、福八中等等配套資源，這樣的地段如何？
一、地段不錯
汽車南站周邊地塊建設項目就位于此地。
項目位于五一中路與國貨西路交叉口西北側，總投資約20.34億元，用地面積約33.4畝，總建筑面積約4.45萬平方米，擬建6棟高層住宅以及配套商業、地下車庫和其他配套設施用房，容積率2.0以下，商業不超過6000平方米，建筑限高100米，總車位數351個，總戶數約245戶，計劃2027年建成。
目前效果圖也在網絡上亮相。
二、價格不低
地段優自然價格不菲，爭奪激烈。
彼時，在2023年第六次國有土地使用權拍賣活動中，地塊經過75輪競價以12.8億拍出，樓面地價28734元/㎡，溢價率達41.44%。 28734元/㎡的樓面價對標同位于臺江區的地塊，高于上海西地塊樓面價2.68萬元/㎡，略低于國貿天琴灣樓面價3.08萬元/㎡。
三、地鐵預期
另外地塊還有一定的地鐵預期，出讓條款也明確，地塊將與規劃地鐵8號線五一南路站合建，合建費用1000萬元由競得人承擔。
四、肚子君觀點
項目位于福州傳統市中心，交通方便，配套完善，又有地鐵預期，未來價格自然不低，從樓面價的爭奪就可見一斑。 破舊的汽車南站終于退出了歷史舞臺，取而代之的將是新的風景。未來項目建成后，五一路沿線的城市空間品質、群眾居住條件、商業服務配套都將更上一層樓。
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