福建
近日，福州市自然資源和規劃局發布鼓樓區一項目建設工程規劃許可證批前公示。
項目占地僅979平方米，約合1.47畝，容積率1.2以下，建筑限高 24米，出讓年限為商服（商業）用地40年。
2022年8月，經過39輪激烈競價，地塊以7100萬元拍出，樓面地價60436元/㎡，溢價率高達208.7%。
項目面積不大，參與門檻不高，當年拍賣前人氣頗高。當然能取得高溢價的最核心的原因還是地段。
福州市鼓樓區西二環內，鼓樓區的地段就是價值，更何況相對還是鼓樓區的中心區域。
項目位于白馬路西側、柳河路南側，往東一街之隔就是烏山歷史風貌區，連接黎明湖、三坊七巷等風景區，步行即達。
周邊既有福州源等新建住宅區，也有小柳、楊橋河南等人口密集的大規模老舊小區，再往南還可以輻射到上海西這樣的大型生活片區，生活氛圍濃厚。
優越的地理位置保證了地塊的人氣和價值，只是方寸之地，如何輾轉騰挪，優化設計，為片區內錦上添花。不久后就可以拭目以待了。
感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創。沉淀現實世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關注與探討。
聲明：個人原創，僅供參考
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
