太猛了！長沙房價漲幅最大的小區，竟然是……

大家有沒有發現，這兩年“降價”成了長沙樓市的旋律之一。

長沙二手房短期內供應量暴增，房東之間打響激烈的價格競爭戰。

去化壓力大的新盤，也紛紛主動降低門檻，拿出最低折扣，盡顯誠意。

但實際上，長沙也有逆勢漲價的樓盤，數量雖然不多，但個個是精品！

今天，布布盤點了長沙漲幅最厲害的新房＆二手房小區，一起看看吧！

長沙買房有任何疑問，歡迎咨詢布布

一、漲價的新房

目前長沙只有兩個新盤漲價，一個位于黑石鋪，一個位于瀏河東，依托教育增值。

黑石鋪的ZJHYCG：去年12月賣1.6萬-1.7萬，今年就漲到了1.7萬-1.8萬。

漲幅不大，但去化速度非?？?，逢開必罄，頂底樓都不剩，足以說明市場的認可。

原因無他，初中配套入讀長郡外國語本部，享受長沙第一梯隊優質教育，舒適度高，省府容積率最低的新盤，均為伴山小高層。

瀏河東的ZJTLJZ：去年首開均價1.1萬，不久后就漲到了1.3萬，現在大部分房源在1.35萬-1.55萬，漲勢很猛。

這個項目的亮點主要也在于教育，近湘郡培粹的新校區，鼎級牛校。

地鐵、商業、產業、生態、醫療，啥生活配套都不缺。

據說配套入讀的紅頭文件已經下來了，如果是真的，那這個盤的價值會持續走高，還得漲！

二、漲價的二手房

長沙二手房價格與教育息息相關，市府、梅溪湖和洋湖等教育高地，大部分小區都漲了。

濱江，得益于市中心燙金地段+金融中心等buff加成，也誕生了不少“增值神盤”。

近兩年漲幅最大的小區，一個在開福北，一個在市府。

開福北的SYJZ：是長沙二手學區房中性價比最高的，配套入讀青竹湖湘一本部！

前兩年才7、8千一平，但是青一民轉公之后，部分房源成交價破2萬，漲幅近3倍！

如今，項目均價穩定在1.8萬，總價160萬-180萬，布布手里有一套小戶型，僅需92.8萬，讀書再適合不過，感興趣的可以私聊！

市府的YGLC：自從小學被劃入麓山國際二小，價值水漲船高，從1.2萬漲到1.6萬。

網傳該小區有望配套入讀南雅觀沙嶺中學，周邊有長郡雙語本部、長郡雙語高中部、市實驗、麓山國際小學等名校，含金量十足。

很多人在長沙買房都“買漲不買跌”，希望能借助房價獲得更多利益，如果你也想買熱門學區房，不妨聯系布布，帶你去以上四個盤看看。

當然，這并不代表其他的樓盤就不能升值。

因為有些樓盤降價能帶來極致性價比，從而抬升房子的增值能力。

所以，需要得根據各個盤的實際情況（地段、配套、品質等）進行具體分析。

看到這，如果你還不懂怎么在長沙買房的話，歡迎咨詢布布！