占地約54畝，龍馬高中旁！城北又一純新盤規(guī)劃方案曝光

9月2日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局公示了關(guān)于瀘州市晟陽置業(yè)有限公司陽光·狀元府項目批前規(guī)劃設(shè)計方案。

根據(jù)公示信息顯示，陽光·狀元府位于龍馬潭區(qū)琴臺路與望江路交匯處，與龍馬高中、龍馬高中附屬學(xué)校（在建中）、福門街幼兒園僅一街之隔，是區(qū)域內(nèi)不可多得的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)盤。

▲ 項目位置示意圖

根據(jù)規(guī)劃方案，陽光·狀元府共分為三期開發(fā)建設(shè)，項目規(guī)劃用地面積35730㎡（約54畝），規(guī)劃總建筑面積123658.14㎡，其中住宅建筑面積87597.69㎡、商業(yè)建筑面積1727.31㎡。

▲ 項目總平圖

陽光·狀元府項目由8棟17F、1棟18F住宅樓以及臨街商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)1054戶，機動車位724輛，容積率2.50、建筑密度22%、綠地率35%。

目前，項目周邊包括鑫洋·錦宸、陽光·森林城市、港投·月映東方、港投·荷塘陽光等項目在建在售。另外，區(qū)域內(nèi)的九街壹號項目也即將入市。

▲ 關(guān)口樓盤分布圖

陽光·狀元府所在的關(guān)口板塊是瀘州的熱點板塊之一，隨著板塊的不斷發(fā)展，城市界面開發(fā)愈發(fā)成熟，區(qū)域內(nèi)教育、商業(yè)、公園、交通等城市配套資源齊全。

▲關(guān)口區(qū)域航拍圖

教育配套方面：區(qū)域內(nèi)涵蓋幼、小、初、高全齡段教育體系，龍馬高中、福門街幼兒園、龍馬高中學(xué)士山學(xué)校已建成投用，龍馬高中附屬學(xué)校動工建設(shè)，預(yù)計明年秋期投入使用。

▲龍馬高中

商業(yè)配套發(fā)面：約6萬方商業(yè)綜合體公園九街正在建設(shè)中，民興?友鄰中心也在規(guī)劃之列，春天鳳凰城、九街壹號、鑫洋錦宸、狀元府等小區(qū)商業(yè)街，可滿足居民一站式“吃喝玩樂購”。

▲公園九街效果圖

交通配套方面：區(qū)域內(nèi)交通四通八達(dá)，出行便捷，龍馬大道、希望大道、二環(huán)路等城市主干道縱橫交錯，可快速到達(dá)云龍機場、瀘州高鐵站、瀘州客運中心。

生態(tài)配套方面：區(qū)域內(nèi)規(guī)劃約1600畝學(xué)士山公園，是瀘州市規(guī)劃的市級綜合性公園。

▲京康醫(yī)院效果圖

醫(yī)療配套方面：區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療項目京康醫(yī)院（一期）正在建設(shè)中，總投資約4.5億元，計劃2025年5月運營。

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