福建
現在的地塊，地段不好都難有人問津。
福州第四批宅地供應計劃出爐，
共涉及9幅地塊，
其中涉住宅用地3幅，合計約100畝
臺江區的金屏垱地塊就在其中。
一、初步出讓方案
臺江區金屏垱出讓地塊一
A地塊
居住商業綜合用地
31.82畝
容積率2.24以下，
計容商業≥2000㎡且≤3000㎡
建筑高度上限50米
B地塊
居住商業綜合用地
12.55畝
容積率2.0以下，
計容商業≥500㎡且≤1000㎡
建筑高度上限50米。
二、配套情況
金屏垱地塊地段不錯，位于臺江區核心位置，西有五一中路，南有國貨路，市區道路和公共交通便利。
地鐵上既在濱海快線南公園站輻射范圍內，又緊鄰遠期規劃的地鐵3號線、8號線換乘站點國貨路站，交通出行便利。
地塊南側隔國貨路和南公園相望，是悠閑散步的好去處。
地塊周邊還有市一醫院、大利嘉城、聯信中心等傳統醫療、商業、商務配套，傳統鼓臺中心的配套氛圍成熟。
三、肚子君觀點
地段不錯還要看項目，2.24以下的低容積率，限高50米，保障項目的舒適度。
不過地塊的不足也很顯見。
老城區改造見縫插針，地塊不規則，地塊二面積過小，地塊非主干道一側交通組織和城市界面都很普通。
另外西側的汽車南站地塊、西北側的狀元境地塊，接連拍出，同類競爭無可避免。
地塊本身的限制和周邊的競爭壓力，無疑對開發企業的設計、建設、運營和銷售能力提出了更高的要求。
對于福州市民來說，靜待產品，貨比三家，擇優選之。
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