總價350萬拿下藍城院子！濟南終于等到了！

在城市里，談論月光是一件奢侈的事情。

中秋前后，恰逢超級月亮。不知有多少人抬頭賞月，以為能重溫記憶中“月光皎潔”“清光四溢”的夜晚。可超級月亮來了，夜幕下卻只有城市里的璀璨霓虹，月光早已在燈光中消失殆盡。

圖片來自網絡

被高樓大廈瓜分之后，城里的最后一道月光都匯聚在院子里，落在盛開的桂花樹上，落在池塘錦鯉搖曳的身姿中。別墅業主們隨手發在朋友圈的月下庭院美景，不知裝點了多少濟南人的夢境？

對生活在高樓里的人來說，童年那些被月光照亮的院落生活，是記憶里的鄉愁，也是城市生活中到不了的遠方。

院子，是無數濟南人的夢！誰不想讓孩子有一個院子里撒歡的童年，讓自己有一個可以曬曬月光的夜晚，可以種花種菜種下愜意生活的地方……可面對中式合院動輒一兩千萬的價格，院子終究只是可望不可求的向往？

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如今，在能夠作為“第一居所”的城市院墅夢想，被藍城率先實現了。

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一山三河環繞的低密院落，總價350萬左右的低門檻，被工業北高架、鳳凰路高架（建設中）大幅縮短的時間距離，藍城·林溪桃源，讓“重拾城市里的月光”成為可能。

藍城獻給濟南的

首部“桃花源”系作品

僅憑藍城的品牌號召力，就足以讓藍城·林溪桃源吸引無數購房者的目光。

盡管模仿者眾，但在中式合院產品中，“藍城”一直是那抹最迷人的白月光。

原因很簡單，藍城的院子，代表的是當代中國院墅營造的至高水準，被譽為“復興中國建筑之美”的教科書。

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這一次，藍城拿出的是中國中式別墅第一IP——【桃花源系】作品，這也是藍城最頂級的產品序列，創下了無數傳奇。

杭州桃花源·十錦園單套占地超過5 畝。蘇州桃花源登頂CNN全球豪宅榜榜首，單棟估值超過10億。義烏桃花源，被稱為半億家宅，家族世代傳承的藏品……人人向往的“桃花源”，這一次終于來到濟南。

藍城·林溪桃源，是藍城與濟南新一代實力房企虞郡地產強強聯合之作，打造的是濟南首座【桃花源系】作品。在容積率僅1.1-1.6的純粹低密墅境中，規劃中式合院、疊拼、洋房三大經典產品。濟南人對于東方院子的所有想象，在這里都能找到想要的答案。

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在產品塑造上，藍城·林溪桃源一口氣請來兩大行業大師級團隊：

建筑設計由中國第一座桃花源的主筆者——丁周設計執筆，烏鎮雅園、綠城杭州桃花源、價值12億阿里巴巴辦公樓等諸多行業內久負盛名的項目，都是出自其手。

園林設計由中國著名的園林設計公司，中國古建園林設計專家——蘇州園林設計院主導。

在TOP級大師的合力創作下，藍城·林溪桃源不只承襲了蘇杭桃花源中式院墅的名作基因，更在園林、產品上有許多創新之處。

五進禮序歸家

為濟南再造一座江南名園

在顏值即正義的時代，藍城·林溪桃源，是第一眼就讓人眼前一亮的高顏值項目。

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走進園林示范區，花窗、亭臺、湖石、小橋、流水，如同走在一幅山水長卷之中，步移景異，意境悠遠。分不清是身在濟南，還是江南？

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漫步在“一城、三區、三園、四場、二十二巷”組成的江南畫境里，湖石瑰麗，亭臺翼然，月洞回廊曲徑通幽，夢境中的桃花源在這里走向現實，勾勒出驚艷世人的桃源美景。

繼續前行，是為濟南量身打造的“泉城人家”景觀巷道。仿佛步入古畫之中，粉墻黛瓦、小橋流水、湖石駁岸，抱鼓石、花窗、垂花柱等中式建筑細節處處可見。曾經泉城引以為傲的“家家泉水、戶戶垂楊”的美景，在藍城·林溪桃源獲得了現代化的新生。

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在穿越風景的歸家旅程中，藍城·林溪桃源打造了五進歸家禮序。

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一進氣派迎賓廣場，二進王府式落客廳，三進江南園林中心園景，四進中式巷道，五進私家庭院……層層遞進的園林風光里，是流轉的東方千年風雅。

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藍城·林溪桃源實景示范區的面積達到約4000平，江南園林的美學、東方風雅的意境，在這里展現得淋漓盡致。

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濟南樓市這兩年也有幾個以江南園林為特色的項目，但真正能夠像藍城這樣深度挖掘、融合的，可能還要等后來者超越。

藍城墅院再升級

錯層露臺，以院相疊

明明是靠顏值就能聚焦目光的項目，藍城·林溪桃源卻在全方位地刷新“墅院標準”。

這是難得為了好產品，甘愿降低容積率的項目。就拿項目A5地塊來說，規劃容積率上限為1.3，為了更好地居住體驗，直接將容積率降至1.15。為了給業主帶來更高品質的居住體驗，不惜損失約4000萬的利潤。不得不說，這很藍城。

這大概是濟南“高墻大院”氛圍最濃厚的項目。一般巷道整體寬度為5米左右，水巷寬度最高可達約8米，墻高約2.8米，圍合出清幽的街巷空間。豪宅的距離感、私密性，在這里達到了極致。

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這大概也是在庭院面積上最大手筆的疊院產品了。

濟南很多上疊產品要么沒有院落，要么只有一片很小的院子，算不上有天有地有院子。

藍城·林溪桃源上疊187㎡3+1室兩廳三衛產品有約20-40㎡北向院落，三層空中露臺面積高達約25㎡。有天有地有院子的生活，在上疊產品中也能輕松實現。

空間尺度更是可以與大平層相媲美，餐客廳面寬約6.4m，L型轉角邊廳設計，270°自然光如瀑布般傾瀉而來。

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三層臥室配有獨立衣帽間，四層雙套房設計，主臥套房寬度達到約6.4m，還配有獨立書房、衣帽間、衛浴空間，奢華程度堪比總統級套房。

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次臥私享空中觀景露臺，讓家庭的每個成員都擁有對望星辰的專屬浪漫。

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綜合來看，藍城·林溪桃源做到了上疊獨門獨院，贈送空間包含約20-40㎡北院，約25㎡露臺，約20㎡儲藏室……性價比可謂業內翹楚。

約420㎡下疊產品在庭院面積上，同樣做到了業內領先。南向庭院均在70㎡以上，最大約300㎡。月光灑滿庭院，陣陣花香襲來，和家人在院子里談天說地，人生閑適莫過于此。

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約420㎡五室兩廳四衛空間里，一層不只有約6.4m奢闊寬廳，特地設計了南向套房，帶獨立衛生間，為長輩們貼心打點了私密空間。

二層規劃三間臥室，豪華主臥套房面寬達到約6.4m，連通奢闊露臺空間。這也是濟南少見的層層有露臺的疊墅項目。

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地下室層高約5.4m，面積約169㎡，帶有大尺度采光井，可自由分割成兩層。可以是專屬的家庭影院、高雅的私人酒窖，抑或長輩們的棋牌室、太太的藝術工坊，成為全家量身定制的“私家會所” 。

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更驚人的是，下疊室內使用面積高達近500㎡，相當于建筑面積的兩倍。在濟南疊墅市場，能像藍城·林溪桃源這樣做到“高贈送率、高附加值、高得房率”三大超能體驗的，還是極少數。

工業北高架東延

山水環繞的城市第一居所

藍城·林溪桃源位于臨港經濟開發區核心，占據濟南東部發展最為火熱的一片土地。

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項目西側一路之隔是國貿二期規劃區域。目前，濟南國貿中心一期建設正如火如荼，超高層雙子塔商業主體施工中，醫療健康城竣工在即……二期最受關注的“絲路會展中心”項目招標結束，即將火熱推進。

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國貿二期將以高新技術研發、創智產業園為主，未來大型商業區、星級酒店、學校、娛樂文體等配套設施將陸續呈現，藍城·林溪桃源將迎來的，是一座嶄新的未來大城。

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伴隨著區域的快速發展，交通路網也在飛速提升。藍城·林溪桃源緊鄰工業北路，目前工業北高架東延工程部分路段已完工，距離通車越來越近。

待到高架路網通車后，從項目出發上工業北高架（建設中），轉鳳凰路高架（建設中），能快速抵達漢峪金谷，甚至奧體、CBD區域。當上班通勤只需要二三十分鐘的時間，藍城·林溪桃源將滿足更多更“城市第一居所”的功能。

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城市別墅的優勢就在這，通過便捷的高架路網，抵達核心區的時間距離被大幅度縮短，也讓更多人看到了“家住桃花源，上班奧體芯”的美好未來。

身邊的城市資源也已經悉數到位，項目西北側是規劃中的加州風情商業街，滿足生活日常所需；項目南側是首創奧特萊斯、盛唐薈等商業綜合體；沿工業北高架能快速抵達萬虹廣場、龍湖北辰天街等大型商場，出行購物十分便捷。

教育資源配套也十分豐富，周邊3公里范圍內有省實驗中學、歷城二中等省市重點名校。緊鄰東城實驗小學、郭店中學，都隸屬于歷城二教育集團旗下，師資實力雄厚。

醫療資源同樣豐盛，三甲醫院千佛山醫院國際部落戶國貿一期，項目近鄰濟南市第三人民醫院(市立三院)，護航家人健康。

對城市院墅來說，最難得的是既有城市繁華煙火，還棲身于自然之間。

藍城·林溪桃源東北是林木繁茂的虞山，虞山文體公園早已是遠近聞名的文化新地標。項目周邊劉公河、土河、楊家河三河環繞，土河未來將規劃建設為生態河道、碧水綠廊。在濟南，能同時擁有山水美景的樓盤，可謂鳳毛麟角。

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更打動人心的，是觸手可及的低門檻。總價350萬左右，就能擁有一方城市墅院。

當通勤一馬平川，山水成為日常，濟南中產的城市院墅夢想，被藍城·林溪桃源瞬間點燃。