新年住新家，陽臺看煙花！每兩個買白鵝潭江景房，就有一個選擇TA

2025年廣州新春煙花秀，定檔了！最大贏家還是它——白！鵝！潭！

就在近日，2025年白鵝潭春節(jié)煙花匯演項目，公布招標結果。

連續(xù)2年，全城年度盛事花落白鵝潭！

燦爛煙花的背后，是新一輪城市格局的演變和財富密碼。

所以別問情報哥，白鵝潭該如何選籌了，這場城市盛事煙花秀，已告訴你答案！

煙花秀，

讓白鵝潭第一圈層全城矚目

春節(jié)煙花秀，只是廣州精心為白鵝潭打造的亮相封面之一。

龍年煙花秀實景圖（來源：中國廣州發(fā)布）

世界進入白鵝潭時間！2024堪稱白鵝潭加速兌現(xiàn)之年。

今年，在珠江邊，白鵝潭蓄力了多少世界級元素？

流量第一入口：廣州新年煙花秀去年重啟后，連續(xù)定檔白鵝潭，新年第一盛事看白鵝潭。

文化第一入口：5月1日，廣州白鵝潭大灣區(qū)藝術中心以大灣區(qū)之名，打造藝術新地標。

正如廣東省博物院、廣州大劇院之于珠江新城，廣州白鵝潭大灣區(qū)藝術中心的開放，也宣告了“白鵝潭CBD時代”的到來。

世界級商業(yè)入口：中心區(qū)首座Coco Park、廣州第一座M1級重奢萬象城、全國唯一的濱江雙太古...這般商業(yè)量級，連珠城都只有羨慕的份。

甚至，在廣州5大世界級商圈的新增商業(yè)體量中，白鵝潭占比竟高達37%，直接傲居第一！

一座座地標撐開天際線，形成“CBD+世界級濱水商圈”的超強辨識度，也奠定了白鵝潭勢能的制高點。

地標級窗景，賣爆了！

憑借CBD級別造城勢能，白鵝潭一線濱江物業(yè)的第一圈層正在攪動廣州樓市風云。

以白鵝潭一線江景房成交最火的凱粵灣為例。?

凱粵灣實景圖

廣州“930”新政剛剛出臺后，新世界凱粵灣在新政首日就出現(xiàn)五單連爆、半夜直接轉賬成交的熱度。

凱粵灣現(xiàn)場人氣圖

整個十月，創(chuàng)下來訪猛漲300%，成交激升200%的佳績。

如果細化到江景煙花房，凱粵灣連續(xù)10年登頂中心區(qū)江景銷冠。

在白鵝潭，銷售套數(shù)更是占據(jù)了半壁江山，每兩個買白鵝潭江景房，就有一個選擇凱粵灣。

????如今，這位白鵝潭第一江景IP，上新了！期房等不起，又不想被二手房東收割？快看新世界凱粵灣。

400萬！白鵝潭江景房質價比之選

凱粵灣的出圈，“質價比”是它的關鍵詞。

• 400萬買入一線江景高品質社區(qū)

近5年廣州出讓386宗宅地，主城江景地僅16宗，大多是10萬+豪宅。

縱觀中心區(qū)，江景大平層入場券動輒千萬。

相比之下，在400萬價格段就能輕松入手，拿下凱粵灣江景改善大三房。

以花地灣的價格，買入白鵝潭一線江景房！性價比是不是拉滿？聰明人早已做出最優(yōu)選擇！

凱粵灣實景圖

更何況，凱粵灣的戶型居住舒適度不輸白鵝潭第一圈層的同類江景產(chǎn)品。

• 戶戶看江的神戶型

讓我們看看凱粵灣在舒適度打造方面，是怎么發(fā)力的？

戶型新規(guī)的當下，某些樓盤在得房率方面似乎千好萬好。

但！耐不住推敲！

在戶型設計上，部分新規(guī)產(chǎn)品有1-2個房間是由陽臺改造而來，甚至某些戶型半個客廳都由陽臺改造而來。

此外，50甚至80厘米的飄窗，讓居住者堪稱“住在陽臺，睡在飄窗”。

而凱粵灣沒有投機取巧鉆使用率的空子。

凱粵灣的“改善”，是真正做到廳大房大、方正闊綽，每個房間都是最好的空間，每位家人都得到最好的安排。

情報哥認為最值得推薦的，是建面約114㎡全南向多功能江景3+1房戶型

它具備獨立入戶花園及U型廚房等實用戶型設計，此外IMAX南向超寬采光面，三開間朝南，采光通風都拉滿。

該戶型起步面積充裕，開間約4.3米客廳，雙景觀主套三房，更能體驗生活的舒適度；

凱粵灣樣板間實景圖

均衡的空間布局，讓每個房間都是“最好”的房間，而實用3+1戶型，同等價位能多間房，深得客戶喜愛。

該戶型樓下即是培正，目送上學會更安心。

而其他戶型，也各有所長。

約95㎡一線陽光大3房戶型，得益于足夠大的起步面積，它有足夠的底氣不需要“高低配”，不存在厚廳堂而薄臥房的窘境。

凱粵灣約95㎡戶型實景圖

約109㎡三面單邊高質價比江景大3房，約4米大開間客廳+三面單邊布局設計，足以安放三代人的歡聚時刻。

凱粵灣約109㎡戶型實景圖

約123㎡靈動空間江園雙景創(chuàng)意4房，全南向江景3+1房，百變戶型既可以讓二胎家庭改善一步到位，也能讓三口之家多一個興趣房。

凱粵灣約123㎡樣板間實景圖

此外，約4.5米的超闊客廳，尺度越級，加上IMAX采光引景入室。

約133㎡中心稀缺天幕4房，這是最值得推薦的“煙花觀景房”。

凱粵灣樣板間實景圖

它一線臨江三面單邊戶型，從大寬廳到百變三陽臺，再到豪華四房，最大限度把千萬級窗景納入你家！

• 現(xiàn)房發(fā)售，現(xiàn)在買新年在家就能看煙花

在凱粵灣的視野里，就是“第一圈層”的盛景。

近處，與三館合一這個文化地標并肩。

東側，300米地標-白鵝潭金融中心凌云佇立，鵝潭一號總部正在拔地而起，重塑白鵝潭天際線；

東南兩側，商業(yè)星羅棋布，是廣州首座M1級重奢萬象城、全國唯一的濱江雙太古商業(yè)為代表的世界級商圈。

遠瞰，壯觀珠水，二沙島、珠江新城曲線起伏的天際線，透過窗，繁華與繁花皆成窗畫。

在農(nóng)歷新年的煙花大會，凱粵灣窗外美景還將令全城羨慕。居住在凱粵灣的業(yè)主每年都有新的期待。

無論是第一次在陽臺上全家人看到煙花的激動，還是和親友鄰居每年相聚一起觀賞的歡樂，凱粵灣地標級的陽臺，見證了無數(shù)美好的時刻。

無與倫比的觀賞角度、輕松舒適的體驗、親融的社區(qū)氛圍，讓新年夜變得得更加迷人和動人心弦。

窗外氣象萬千，窗里溫情無限，這樣的生活，不僅提升了居住的品質，也讓每一位業(yè)主都能享受城市的美好與活力。

400萬總價段，將一江兩岸所有地標盡收眼底的舒適天花板現(xiàn)房，除了凱粵灣還有誰？現(xiàn)在出手，新年期間就能在家看煙花了。

現(xiàn)樓發(fā)售！

千好萬好，不如現(xiàn)實好！

戶型、臻裝也只是改善的一個切面，凱粵灣提供的升階感受是全方位、全園區(qū)的。

在居住品質方面，凱粵灣全面成熟綻放，目前現(xiàn)樓發(fā)售，所有美好，眼見為真。

• 交通C位，風雨直達

論交通，荔灣區(qū)本就是全廣州地鐵軌交最密集的區(qū)域，59平方公里土地上分布著66公里軌交線路。而新世界凱粵灣恰好位于白鵝潭交通C位：

小區(qū)門口的空中連廊，直通地鐵五號線滘口站，一軌直達珠江新城。

目前小區(qū)已修筑業(yè)主專用通道，僅需步行約200米即可風雨無阻通勤，哪怕高跟鞋上班都非常友好。

除5號線首發(fā)站外，凱粵灣周邊還有罕見的四線交匯站——白鵝潭站，1+11+22+28號四地鐵交匯（部分在建及規(guī)劃中）它們一起畫出灣區(qū)西岸的中軸區(qū)。其中11號線即將年底開通。

如意坊隧道沉管隧道主體工程澆筑工作全部完成。

這意味著到2025年，路網(wǎng)會完成鏈接，與芳村大道呼應，把凱粵灣、太古萬象雙高奢商圈聯(lián)通形成迷人的街區(qū)。

周邊的三館合一已經(jīng)是整個白鵝潭對外展示風貌的核芯區(qū)，未來，隨著白鵝潭世界級商圈成熟，城市面貌更上一層樓。

• 所有學校全年級開班，教育確定性只此一家

在白鵝潭，不乏樓盤宣稱自己帶有優(yōu)質教育配套。

但能做到所有對口12年優(yōu)質教育全年級開學，這種確定性在白鵝潭，只此凱粵灣一家。

新世界凱粵灣實驗幼兒園是華師大幼教基地，擁有全英外教等特色教育。

百年“老字號”——公辦西關培正小學，據(jù)2024年荔灣區(qū)公辦小學入學登記地段劃分來看，只對凱粵灣社區(qū)的孩子招生。

西關培正小學（新世界凱粵灣校區(qū)）實景圖

其師出同門的東山培正小學，曾培育出著名音樂家冼星海、諾貝爾獎得主等牛人。

由名校真光集團承辦的真光中學附屬小學，市場口碑也非常好。

而初中直升的廣州四中，更是荔灣龍頭公辦初中，師資一流，中高級教師比例接近90%，2023年研究生學歷占比超39%。

四中逸園校區(qū)，新世界凱粵灣業(yè)主允許直升（需滿足優(yōu)先凱粵灣房產(chǎn)，需學位近三年內沒被占用，且100%持有產(chǎn)權）

牛校選擇多，入讀確定性高，凱粵灣教育均好性，值得每位雞娃家長高看一眼。

• 多年成熟居住氛圍，“宜居”成價值最長板

學鐵商都是看得見的高標準，而6萬平園林，120萬平超級社區(qū)，在休閑放松，社區(qū)人文方面，對生活品質的照顧，周全而妥帖。

例如約6萬方的私家園林，相當于8個標準足球場。30種國內外珍貴苗木錯落分布，是小孩最佳的“接觸大自然第一課”。

凱粵灣園林實景圖

多年打磨成熟的居住氛圍，已經(jīng)觸手可及。

在凱粵灣，不愁找不到興趣愛好“搭子”。

得益于新世界的資源聯(lián)動，凱粵灣聯(lián)合K11、知名藝術家、藝術機構，帶來一年一度的“春美·與愛共生”，涵蓋藝術展覽，文化交流與藝術第三課堂等線下活動。

凱粵灣業(yè)主活動實景圖

年均組織策劃100+場親融生活節(jié)日與活動節(jié)目，把從越秀、海珠、荔灣甚至天河而來的如公務員、醫(yī)生、教師等高知群體團結起來，成為凱粵灣社區(qū)活動的主力人群，這從源頭上決定了其圈層質量。

凱粵灣業(yè)主活動實景圖

這是“最堅固的圈層”，多年來這群從不追逐市場泡沫，為居住品質而集聚的客群，為凱粵灣立下“宜居”的價值底色。

如今，作為白鵝潭唯一現(xiàn)樓發(fā)售住宅，凱粵灣讓你能在白鵝潭豐盛之地，獲得地標級生活的機會。

新世界凱粵灣現(xiàn)房發(fā)售

據(jù)了解，目前凱粵灣除了現(xiàn)房交付外，它還帶臻裝交付。

博世廚房套裝、松下門鎖/涼霸、TOTO智能馬桶、蘭舍新風、智能魔鏡……，一些列品質優(yōu)秀的臻裝，從方方面面直擊那些追求品質感的客戶。

凱粵灣部分交標示意圖（以實際交付為準）

改善的戶型，做出了適宜長久舒居的感受，讓主城區(qū)改善置業(yè)者，總價400萬的江景現(xiàn)房，換取更舒適、更親融、更有品質的生活空間。

所以，對于改善置業(yè)家庭來說，不妨趁現(xiàn)在實地看看凱粵灣江景房，現(xiàn)在買，新年住新家，在自家陽臺看廣州煙花盛事！