等了三年！南京地標商場開業，現場...

雨核煥新，等了三年，南京第二座萬象天地終于開業， 這也是華潤在南京布局的第二座萬象天地。 以“Mall+街區”的形態規劃，嵌入雨花“最年輕、最創新”的氣質，融合時尚、消費、夜經濟等元素，助推雨花更豐盈煙火氣。

據了解，萬象天地近近320家商戶登記注冊，光餐飲就有117家！其中70%餐飲首進，引入了不少潮牌店。

云滇季華東首店、indicica&江蘇首店、Treeye'More去野南京首店、濱壽司雨花臺區首店、茴悅雨花臺區首店。

此外還有梅果、BLUEGLASS、星巴克、KAILAS、BONELESS、Peet's咖啡、SMILEY、潮宏基、謝瑞麟、FILA、小鵬、MANNER、鹿島會員店、新白鹿杭州菜、海底撈、DQ、X11、三只辣椒、呂氏疙瘩湯等熱門店。

商場今天正式開業，一大批商家拿出驚喜折扣，可以攜家人一起來逛吖~

商場位置很好找，乘坐地鐵S3號線，到“賈西站”1號口出來就能看到。此外商場負一樓與地鐵聯通，乘地鐵不出地面也能直達商場。

PART 01

周邊業主心歡喜

家門口萬象開業啦

沉浸式消費說的就是萬象天地了！

初冬的清晨，驅車于雙向八車道的數字大道，最耀眼的地標建筑華潤綜合體，寫字樓群傲然矗立，玻璃幕墻反射出淡藍色的光澤。

中間阮籍路的盡頭，超長空中連廊連接商業體東西兩區，外立面大大的“萊斯”兩字，新開業的萬象天地成為雨核新晉打卡點。

進去看了一圈，商家入駐率近乎100%。

商品琳瑯滿目，幾乎不重樣，店鋪以中高端為主，奶茶店除外。

要不說，茶飲店太太卷了，萬象天地的一樓至五樓，每層至少有3-4家奶茶店，名字有很多沒聽過，加起來光茶飲店就有十來家，一點不夸張。

這么激烈的競爭，難怪星爸爸沒搶到最好位置。靠近地鐵站1號口的商場7號門，原本應該少不了星巴克，這次看到的卻是另一家咖啡品牌Peet's。

商場共有六層，負一樓可直通地下車庫，停好車可直接從負一樓進入商場消費，而且每層都有對應指示牌，醒目不迷亂，讓消費者輕松shopping。

我注意到，商場在每層扶梯口一端，設置了供消費者休憩的高顏值長條座椅，逛累了，可以在這里稍作休息接著再逛，非常的人性化。

照顧不同年齡段的消費人群，每一層布局了不同的消費業態，很全很方便。電梯排布統一有序，走走停停，邊看邊逛，給人一種輕松自在的購物體驗。

萬象影城（電影院）設在六樓。

內場顏值是真的高，大面積玻璃幕墻帶來絕擺視野，商場頂層運用玻璃采光頂設計，搭配富有氛圍感的美食店，十分出片，情緒價值直接拉滿。

一眼望去，視野無遮擋，看到的全是商家店鋪，可以輕松記住想找店鋪的位置。

三樓中庭，“城市生成者”手指向空中的冰屏操控臺，綠色光線將空間切割重組，未來城市的動態景象躍然而出，吸引很多人年輕人在此拍照。

每一層電梯口，都安排有商場專業人士指引。

美食店集中在四、五樓，大眾點評必吃榜餐飲店，各城市特色菜系，南京首店都有出現。

三只辣椒，湘菜，評價不錯，能吃辣的朋友可以嘗嘗，河西華彩天地也有分店，目前南京四家店。

繼續往東區走，到了王繁星面館，上海本幫菜，裝修風格亮麗鮮艷，吸引眼球。

DQ還沒正式營業。

宜悅城人氣店米村拌飯。

從東區到西區，逛累了，可以坐這里休息。

隔著玻璃看到了開放式街區，華潤寫字樓、在售的公寓，以及金基嘉玥。

必勝客占據搶眼位置，店鋪的裝修風格，清新文藝，夏天在這里吹著小風，喝個東西，很愜意。

五樓拍到的視角，大片既視感~

太愛這個采光頂了，干凈通透，就像宮崎駿動畫片里的場景一樣。

四樓逛到了童裝區，價格有點小貴~

一樓無印良品、大疆無人機以及泡泡瑪特。

負一樓是珠寶首飾店，盒馬以及面包烘焙和特色網紅小吃。

這家面包店在負一樓東西區中間，挨著喜家德水餃，因為有免費試吃活動，吸引很多老年人。

負一樓的瀘溪河搞活動，免費送雞蛋糕，老人都來排隊了。

瑞幸從地鐵進商場就能看到。

目前加入萬象會員還有尊崇大禮包。

我上午10點鐘左右進入商場，整個逛完，花了一個多小時，年輕人、老人，兒童業態全都有，周末不想出遠門，在這里能逛吃一天。

PART 02

立足雨花輻射河西

萬象開業助推雨核價值兌現

萬象天地所在的雨花核心區，這兩年發展蝶變有目共睹，學校、道路、醫院、公園、商場全部都已就位。 以數 字大道、雨航大道為“任督二脈”，40多條主次干道在“兩橋”棋盤上落子如飛，如筋骨般撐開城市發展的格局。

數字大道北側，中華中學雨花校區已建成開學；南面，省人醫（省婦幼保健院）雨花院區正緊鑼密鼓推進，預計2026年投用。

由全球頂級設計公司AECOM坐鎮方案設計，涵蓋濕地區、水杉林、兒童樂園、綜合驛站等業態的城市公園，2025年元月即將全面開放。

不久后，這里還會架起全市首座“數據線公園”，綿延8.1公里綠道系統、慢行環境，將串起包括萬象天地在內的“一路好風光”。

交通、教育、醫療、公園等走向利好兌現，加上8個新小區陸續交付，會導入大批量年輕的具有消費力的常住人群，這對于激發商業活力是有利條件。

據華潤市場調研，雨花萬象天地3公里范圍將輻射約50萬人口。“兩橋”指揮部相關負責人更愿意用“雙向奔赴”一詞來形容“天地”和“雨核”的關系。

雨花萬象天地是TOD模式，即以公共交通為導向的城市發展模式。地鐵S3號線賈西站為商業體導入客流，各類資源在此集聚，發揮價值。

與此同時，它也充當周邊街區、社區居民的通勤、休閑、生活配套。其更具前瞻性、富有創意的商業表達，將為城市發展注入新的活力，還將不斷拉長“雨核”的價值鏈條。

據悉，華潤在21年拿地之時，曾向兩橋指揮部立下“軍令狀”——落戶1家全國50強區域總部，引進1家院士工作站，導入1家國家備案眾創品牌，招來20家以上數字經濟相關高企或新研。

區域總部、人工智能研究方向的院士研發中心和國家備案眾創空間已陸續引入。隨著寫字樓群拔節生長，更多高企和新研將蜂擁“兩橋”、深耕雨花。

三年等待期，雨花萬象天地開業，不僅拔高了雨核的板塊價值，更佐證了購房人和業主的堅定選擇。央企華潤作為雨核發展的主要推手，憑借一己之力提升板塊能級，更是開發商品牌價值強兌現的驗證。

（雨核）華潤置地中心總體量約75萬方，涵蓋住宅、商業、寫字樓、酒店式公寓等多種業態，在這期間，華潤展現出強大的城市綜合體運維力，工程節點進度超預期完成，更將住宅與商場同步推進，保障了業主入住即可享受成熟配套。

住宅方面：同屬華潤置地中心一部分的——云上潤府已經交付，實景現房，當下僅剩少量171㎡四房，即買即住，總價630萬起，看中價格可談。

酒店式 公寓： 戶型建面約46-116㎡㎡，靠數字大道， 和寫字樓相鄰，與萬象天地街區相隔，也是 現房發售，總價65萬起，單價1.5萬/㎡左右。

目前板塊內由華潤操盤開發，在售的洋房產品觀云潤府，隨著萬象天地開業，也吸引大批購房人涌入。項目高層最小89平，總價280萬起，是目前雨核上車最低門檻。洋房面積段為建面約128、109㎡三房、四房，單價在3.6-3.8萬/㎡。

相比云上潤府的高層，觀云潤府密度更低，包含高層+洋房，選擇多樣，舒適度更高，兩者同屬華潤高端“‘府”系，觀云有小戶型，是目前雨核在售樓盤中，唯一一個有獨立會所的項目。有書吧、健身房、會客廳、臺球室、恒溫游泳池，標準很高。

按照華潤進進度，觀云最快25年年底就能交付。

目前雨核主力在售新房一個是觀云潤府，另一個就是建發璞云，沒有其他選擇了。

如果預算有限，可以優先考慮觀云89㎡三房，如果喜歡新中式，在意居住小環境，那就建發璞云。

總之，預算只有四五百萬，在河西、城南工作，雨核真的就是最確定的選擇！

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