12天勁銷8.81億|揭秘中海天樾背后的熱銷密碼

來源：美食贛州

剛剛過去的一個星期，贛州樓市迎來了一波震撼市場的沖擊力。

12月20日，2024年末高燃炸場的中海豪宅新作——中海天樾盛大開盤，延續著中海天字系紅盤的傳奇，以12天勁銷8.81億的創紀錄佳績，在當前下行卻競爭激烈的市場中脫穎而出，交出了一份燙金的高分答卷。

某種意義上講，這也是贛州樓市2024年收官前的一個大事件了。不僅收獲了買房人認可，也奠定了一席紅盤站位。

☆開盤盛況圖

熱銷是結果，不是過程。締造紅盤的因素也許有很多，但一個共識是，這絕非偶然，如果深究其因，每一座“現象級”熱銷紅盤都是品牌、匠心、地段、配套、戶型等多重因素綜合作用的結果，那么中海天樾首開交給市場的高分答卷，背后究竟隱藏著怎樣的魅力呢？

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☆首開盛況實景

01

卓越品牌力

央企背書 給你穩穩地幸福

毋庸置疑，同樣這個地段，如果換一家開發企業，不一定會有這么優秀的開盤成績。

中海天樾是中海地產開發，央企背景，實力保障。中海地產作為率先進駐贛州的品牌房企之一，深耕贛州13載，對于贛州人民的居住習慣可以說是非常了解。

☆效果圖

從中海國際社區到中海凱旋門、鉑悅公館、中海·濱江壹號、中海天璽、中海天鉆、中海悅江府、中海學府壹號再到中海天樾，每一個樓盤都是經典之作，無論是小區品質還是后期的物業服務都有著很好的口碑。

中海天樾項目從9.25拿地、9.26開工、10.26城市展廳開放、12.7營銷中心開放再到12.20盛大開盤，每一次動作都點在了贛州人的心尖上。有中海這個央企做背書，“不差錢”的氣勢呼之欲出，確保了項目進展速度如此之快，解決了購房者的后顧之憂，完全不用擔心交房和品質的問題。

02

章江新區收官地塊核芯

高階改善生活圈

“地段，地段，還是地段”，被譽為地產界的金科玉律。沒有足夠引人入勝的地段價值，就難以吸引客戶。

章江新區，贛州發展核芯區域，高端豪宅集聚，各大房企爭相入駐，高凈值置業熱土！章江新區中芯，近年來土地資源幾近飽和，大型住宅地塊長期斷供，核芯區內的高品質住宅更是可遇不可求。

☆效果圖

由此可見，保值性最強的還是主城核心區的樓盤。無論行情如何變化，它都是置業“安全區”。

中海天樾，落位章江新區收官地塊核芯，踞守中芯資源與繁華精粹，萬象城、達芬奇城市中心、第五大道等商圈為鄰，暢享博物館、體育中心、大劇院、科技館等豐盛休閑。項目南側規劃小學即將啟動建設，建成后納入文清路小學教育集團統一辦學，周邊贛州三中、章貢中學、文清路小學（規劃中）等文脈涵養。

從不可復制的資源，到不可再生的土地占有，注定了房價能穩健的穿越市場周期，對于贛州改善置業者來說，中海天樾的孤品價值不言而喻。

03

超高性價比

綜合實力非常強

中海天樾首開火爆當然是超高的性價比。據悉，項目開盤凍資優惠3個點、首開認購額外優惠98折。優惠之后成交價格：折前均價1.6萬左右，折扣1.5萬左右128-143㎡戶型價格大概在1.3萬-1.5萬左右。遠低于中海鉑悅公館、中海天璽、中海濱江壹號等近期成交的二手房價，形成明顯倒掛！

這樣的勁爆價格吸引了市場一批高端改善群體，也提振了贛州樓市信心！

04

卓越產品力

章江新區首個新規洋房

在產品力制勝的時代，唯有經年如一日的沉潛與深研，才能成就盛譽的標桿。作為章江新區首個新規戶型，中海天樾可以說，每一席，皆為孤品。

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☆約143㎡樣板間實景圖

秉承中海天字系高階產品基因與高奢產品力，中海天樾產品戶型全面迭新，超越而來。約3.15m極致層高（約128㎡戶型層高3米），章江新區罕有；近100%使用率，奢闊空間尺度，高贈送面積；獨立入戶門廳，LDKB一體闊廳，客廳、房間可開可合；主臥小家化，次臥多樣化，全生命周期可變戶型，使用空間與居住體驗全面超越傳統戶型，贛州高品質奢宅，改善進階一步到位。

05

泛空間場景感

全鄰社區 生活熠熠生輝

中海天樾最受贛州高凈值人群青睞的，還屬其出色的“社區場景感”。

☆項目兒童游樂區實景

中海天樾作為章江新區目前唯一的新規洋房項目，遵循“都市輕奢--生態自然”的理念，以1.8低密容積率為核心，打造兩軸三芯、四園環抱的生態高綠園景。社區配套方面，首創雙首層、雙動線的歸家禮序，約2000㎡的會所庭院及超級泛會所空間，讓“家”的概念無限延伸。

☆效果圖

項目利用架空層打造內含兒童游健身房、棋牌室、私宴廳的超級泛會所，覆蓋童玩、運動、社交、頤養等功能，上演人居生活范本，讓每個年齡段的人，都可以在社區找到屬于自己的角落。

06

高贈送的空間設計感

精工品質 蘊藏無限向往

每一座經典可傳世的建筑，都蘊含著企業的獨到智慧與前瞻品位。

建筑，從來都不是冰冷的，它的每一處空間都凝聚著家的溫暖；美好，從來不是憑空而談，觸手可及的品質生活才能帶來真正的幸福感。

本次開盤爆款戶型約126-216㎡新規洋房，主要是128㎡的小高層以及143㎡、170㎡和216㎡的洋房，高拓面積，高贈送率，全部是獨梯獨戶。

這些新規洋房，從尺度感到視界觀，每一套都擁有超強氣場。獨梯入戶，南向超大面寬雙陽臺，所有戶型做到客廳、餐廳、廚房、陽臺一體化，最大化利用每一寸空間。

爆款紅盤能被城市認同、被市場認可、被客戶選擇，自有它的緣由。

市場從來沒有無緣無故的成功，中海天樾熱銷的背后，是天賦土地+品牌房企+硬核產品力的聚合，也是無論何種行情下，樓盤熱銷的唯一通道。