買房“7字秘籍”：買中、買邊、不買三，住著不僅舒服，還能保值

買房是人生大事，不能馬虎，但對(duì)于很多第一次買房的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幾乎沒有任何買房經(jīng)驗(yàn)，走進(jìn)售樓處，兩眼一抹黑，只能被置業(yè)顧問牽著鼻子走。

你是不是也有這樣的問題？沒關(guān)系！今天我就告訴大家一個(gè)買房“7字秘籍”，幫你解決這個(gè)問題。哪“7個(gè)字”？就是買中、買邊、不買三，按照我這個(gè)辦法買房，不僅讓你住著舒服，而且買的房子還能保值！廢話不多說(shuō)，直接進(jìn)入正題。

先說(shuō)買中。所謂買中，就是買城市中心區(qū)域的房子，也就是市中心的房子。市中心的房子，生活便利，周邊商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、學(xué)校以及各種休閑娛樂場(chǎng)所應(yīng)有盡有，而且出門走幾步就是地鐵站、公交站，上下班通勤也很方便。更重要的是，市中心的房子，不管是出租，還是轉(zhuǎn)手，流通性都比較好，價(jià)格也相對(duì)穩(wěn)定。

與市中心房子相對(duì)的，就是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的房子，價(jià)格可能要比市中心的房子便宜，但配套不完善，交通也不方便，上下班要花好幾個(gè)小時(shí)，買個(gè)菜也要跑很遠(yuǎn)，孩子上學(xué)也是問題，居住體驗(yàn)非常差，所以說(shuō)，買房的時(shí)候，能買市中心的房子，就別買偏遠(yuǎn)郊區(qū)的房子，而且，位置越靠近城市的中心區(qū)域越好。

再說(shuō)買邊。所謂買邊，就是買邊戶。邊戶的房子采光好、通風(fēng)好、視野好，而且還能做到南北通透，居住體驗(yàn)比中間戶強(qiáng)不是一點(diǎn)半點(diǎn)。我們要清楚，房子最大的用處是居住，不管買哪里的房子，什么樣的房子，居住體驗(yàn)都應(yīng)該放在首位，特別是在當(dāng)下樓市，房子的金融屬性被不斷削弱，居住屬性越發(fā)被重視，房子的居住體驗(yàn)自然也就越來(lái)越重要了，縱觀所有戶型的房子，想要滿足這些要求，前提是房子必須是邊戶才可以，所以，買邊戶的重要性不言而喻。

最后是不買三。所謂不買三，就是指不買三種房子。第一種是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的產(chǎn)權(quán)證書，買了以后可能會(huì)遇到各種問題，我有個(gè)同事，當(dāng)初就是貪便宜買了小產(chǎn)權(quán)房，結(jié)果住了沒幾年，開發(fā)商就跑路了，房子也成了違建，面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，到現(xiàn)在還在打官司，把人愁死！

第二種是靠近污染源的房子，比如化工廠、垃圾處理廠或者火葬場(chǎng)等等，靠近這些地方的房子，噪音大、灰塵多，住久了對(duì)身體不好。我父母的老房子就在一個(gè)化工廠旁邊，每天晚上都能聽到機(jī)器運(yùn)行的轟鳴聲，讓人睡不著，而且窗戶也不敢開，怕有污染，總之就是住著很不舒服，所以后來(lái)就把房子賣了，搬走了。

第三種是質(zhì)量有問題的房子，這幾年，樓市不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)持續(xù)下行，買房子的人越來(lái)越少，房子不好賣，開發(fā)商回款困難，很多開發(fā)商頂不住壓力就爆雷了，還有些開發(fā)商雖然沒爆雷，但日子也不好過，為了節(jié)省成本，偷工減料，結(jié)果導(dǎo)致房子的質(zhì)量大打折扣，最近兩年，我見過不少質(zhì)量很差的房子，業(yè)主剛住進(jìn)去沒幾天，就出現(xiàn)墻面裂痕或者漏水的問題，維修起來(lái)特別麻煩，還影響心情。所以，在買房的時(shí)候，一定要核實(shí)開發(fā)商的資質(zhì)和口碑，擦亮眼睛，避免買到質(zhì)量有問題的房子。

總之，以上提到的這三種房子，小產(chǎn)權(quán)房、靠近污染源的房子以及質(zhì)量有問題的房子，在買房的時(shí)候，我們一定要謹(jǐn)慎觀察，理性判斷，必須要避開這三種房子，否則入住以后必然麻煩不斷。

綜上所述，就是我想告訴大家的買房“7字秘籍”：買中、買邊、不買三！如果你沒有買房經(jīng)驗(yàn)，感覺無(wú)處下手，可以參考，普通老百姓買房不容易，大多數(shù)人一輩子可能也就買一套房，所以，選一套適合自己的房子，讓自己和家人住著舒服又安心，而且還能保值增值，比什么都重要！對(duì)此，你怎么看？