獅山稀缺“好房子”即將新品上新，挑戰全城“品價比”！

房地產正全面步入“好房子”時代。

3月初，全國兩會政府報告重點提及“穩住樓市股市”、“止跌回穩”，強調“要推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。

那什么是真正的“好房子”？央視著名主持人白巖松給了個定義：不能太遠、品質要好、不能太貴、有美好的未來。一言以蔽之，就是擁有好地段、好產品、好價格、好未來的房子才是好房子。

聚焦到蘇州，如果推選“蘇州好房子”，獅山運河頭排的覽月閣，必然高票奪魁。

◎覽月閣實景圖

在蘇州TOP級地段獅山核心，擁有如此高品質的低門檻現房產品，獅山覽月閣，毫無疑問可以當選蘇州“最高品價比”的現房產品。

蘇州“好地段”

獅山門戶+運河頭排，盡攬一城精粹

獅山是蘇州城市價值的頭部，獅山路更是獅山門戶。

所謂“一條獅山路，半部新區史”，作為蘇州的城市黃金中軸，獅山路不僅樹立起了城市動人的天際線，還將城市繁華商圈濃縮于此，連接著城市魂脈姑蘇與澎湃未來新區。

◎覽月閣窗外的城市實景圖

高速建設30年來，獅山早已成為蘇州公認的頭部板塊，住宅產品蓬勃發展，新房價格穩健走上歷史高位，并且形成了鮮明的兩條價格邏輯線：越靠近獅山路的房子，價格越高；越靠近大運河的房子，價格越高。

覽月閣正處于獅山路以北，與京杭大運河交匯于獅山門戶。

項目背靠獅山的高樓建筑群，東望如畫姑蘇，可遠眺楓橋風景名勝區。天朗氣清時，金雞湖邊的東方之門可直接映射到覽月閣的窗前。城市東西兩極，雙峰并峙又互為窗景。

◎覽月閣窗外的東方之門實景圖

可以說，若獅山是蘇州豪宅市場的扛鼎者，那么，覽月閣就是王座上的寶石。

項目雄踞獅山正芯，距離地鐵1號線濱河路站約600米，周邊匯聚獅山天街、綠寶、金鷹等八大醇熟商業體，并與眾多的城市空間、星級酒店、高級商圈、生態綠核等同頻共振，裝點并重構著獅山天際線。

◎覽月閣周邊配套實景圖

不止于此，覽月閣還是蘇州在售新房中少有的一線運河景觀房。

所謂“房產價值，一半在窗景”，擇居覽月閣，窗外就是運河風光、生態公園、城市空間，蘇州城區少有如此震撼的運河頭排景觀房。

◎覽月閣實景圖

所以你就能理解，為何覽月閣是蘇州好房子的“好地段”代表，因為在蘇州的城脈中，它的位置少有敵手。

蘇州“好產品”

雙名校學區，實景現房所見即所得

要成為蘇州好房子，“好地段”只是基礎，獨一檔的產品力是關鍵。

作為獅山少有的現房產品，覽月閣是目前在售新房中少有的已經確定學區的樓盤。高新區實驗小學（濱河路校區）+高新區第一中學（濱河路校區）雙學區資源，讓孩子們早早地贏在了起跑線。

而實景呈現的現房特質，也讓覽月閣的產品呈現、生活環境與物業服務品質都得到了精細落地。你甚至可以直接走入園區、走進室內去親身體驗它的生活氛圍和瞰景效果。

覽月閣的建筑立面，采用全鋁板干掛，匹配大面積玻璃幕墻，融入獅山的摩天樓宇中，是獅山路邊、京杭運河線一道不可不看的風景。

◎覽月閣實景圖

大面積的玻璃元素，帶來了極致通透的效果。加上高層視野，讓覽月閣成為了“城市取景框”，最大限度還原城市上空的流光飛舞。

走進園區，所有建筑有序排布，形成采光通風性、觀景視野上的交錯。高密度的綠植、陽光草坪、主題花園、中心會客廳等有序分布，構成了一座運河畔的生態花園。

色彩明麗的兒童游樂場上，孩子們歡快的身影跳躍著，玩樂游戲的歡笑聲灑滿整個小區。

◎覽月閣社區景觀實景圖

而圍墻之外就是休閑方式多樣的運河體育公園，以及運河沿線節點豐富、景致動人的運河生態廊道。茶余飯后、晨起幕時，業主們可在一路運河風光中隨時來一場酣暢淋漓的親子跑。

公區設計上，覽月閣同樣是高奢酒店風。地上單元門廳高挑大氣，藝術吊頂+超大現代藝術燈+大幅巖板，加上各類材料的藝術化運用，同步星級酒店的高級生活體驗。

地下雙層單元門廳，約6米超高挑空，氣場和張力同樣拉滿。金屬格柵+明媚燈光，一路溫暖歸家的你。

◎精裝單元門廳實景圖

而電梯引用上，甄選國際百年品牌瑞士迅達電梯，約4米/秒的速度，非常快捷高效，卻不會有上下失重的不適感。

蘇州“好價格”

蘇州TOP地段最低單價、最低總價門檻

在TOP級地段，匹配超能打產品和高價格門檻，往往是高改樓盤的定位手法，但在“好房子”時代，這一套已經不適配了。

覽月閣作為蘇州"好房子“，其均價水平、總價門檻卻是非常友好的。

克而瑞數據統計，2024年，園區核心板塊新房成交均價43000元/㎡起步，套均總價700萬元起步，而新區獅山板塊新房成交均價約45000元/㎡，處于獅山正核的覽月閣，今年2月成交均價卻僅在31000元/㎡左右，項目在獅山乃至蘇州所有TOP級地段高改產品中的比較優勢，不言自明。

不只是蘇州TOP地段高改產品的均價洼地，覽月閣也牢牢把控著蘇州TOP級地段高改產品的入手最低門檻。

其300萬+總價門檻，是當前蘇州高凈值人群在城市頭部板塊入手高改樓盤的最低要求。

可以說，要想在蘇州頭部板塊入手一套300萬+品質改善房，覽月閣是唯一且能夠得上的選擇。

克而瑞數據統計，2022年至2025年2月，覽月閣以44.4億元、11.89萬㎡、773套備案成績，位列新區高端樓盤（均價3萬元/㎡以上）銷售金額榜和面積榜TOP3、套數榜TOP1。

正是核心地段匹配上了好產品，加上比較親民的價格設計，讓覽月閣擁有了超高市場叫座率。

蘇州“好未來”

城市綜合體，同頻全球潮流生活

房子作為大宗資產，不僅承載著眼前的煙火生活，還預設著未來數十年的理想愿景。

因此，好房子不僅要有好地段、好產品、好價格，更應該擁有符合時代潮流和趨勢的美好未來。

覽月閣地處獅山正芯，豐沛且高能的城市配套環伺，讓其擁有了全城艷羨的高端生活。

而且，它還擁有一座地標巨艦，與濱水潮玩商業街、蘇州首個康萊德酒店、總裁行政公寓、超甲級寫字樓等形成一座超級規模城市綜合體，同頻世界潮流。

待這些配套陸續建成投運，覽月閣將具備超復合的業態和超越性能量，也必然成為京杭運河畔、蘇州城市圈、蘇州人居史上無可爭議的建筑地標和生活風向標。

◎近在咫尺的商業配套效果圖

在這座人居地標中，所有產品105㎡起步，面積段覆蓋105㎡-195㎡，155㎡四房產品占比70%以上，精準匹配蘇州人地段改善、品質改善雙重需求。

項目近期上新的8#樓158㎡戶型，3+1房2廳2衛設計，動靜完全分區。

◎8#樓建面約158㎡戶型圖

入戶獨立玄關，L型270°觀景陽臺+大面寬客廳+餐廳+大尺度U型廚房，完全南北通透，LDK一體化設計，加倍提升公區視野和活動空間。

北側設備平臺可隨心改造成家政空間；南向主臥套房設計，套衛是奢侈的南向布局；三段式干濕分離公衛緊靠著北外臥室布局，居住更方便舒適。

北向的次臥、書房窗墻比都很大，不僅可以近瞰運河風光、鱗次櫛比的姑蘇老城，天氣晴好時，張繼的楓橋和寒山寺、虎丘山的連綿山黛，均清晰可見。環顧蘇州在售現房，能夠擁攬如此景觀與視野的房產，還有幾何？

◎覽月閣窗外景觀實景圖

卓越的空間布局上，匹配的都是全球一線精裝品牌。

大金中央空調、菲斯曼地暖、純沁新風系統、老板廚電、歐派櫥柜、科勒衛浴、飛利浦智能門鎖……為蘇州高凈值人群提供智慧、舒適的人居環境。

樓市回暖的兩大信號，一是看房量、成交量上升，另一個就是房價止跌回升。高能級板塊的強確定性高改產品，往往是領漲的領頭雁。覽月閣，無疑就是這樣的產品。

已經現房銷售的覽月閣，成交均價僅31000元/㎡左右，158㎡四房產品450萬起步，真的是很令人心動了。

在3·15之際，覽月閣推出“3·15誠信上新--挑戰全城品價比”活動，這也將是本年度覽月閣最合適的上車門檻了。趁著樓市回暖、蘇州“三低一寬”新政風口，抓住這難得的窗口期吧。