商品住房用地僅60公頃！2025年深圳建設用地計劃公布

近期，深圳市規劃和自然資源局公布《深圳市2025年度建設用地供應計劃》（以下簡稱《供地計劃》）。

《供地計劃》顯示2025年度深圳全市（含前海、深汕）計劃供應建設用地1060公頃。

備受關注的居住用地方面，今年計劃供應100公頃，創下自2019年以來新低。

其中商品住房用地60公頃、保障性住房用地40公頃（含深汕特別合作區3公頃）。另外，租賃住房用地供應規模占居住用地的比例不低于10%，約為10公頃。

按照深圳往年供應情況來看，每年供應計劃皆能超額完成，比如2024年計劃供應居住用地共180公頃，至年底實際供應用地240公頃，分別為商品住房用地130公頃、保障性住房110公頃。

此外，本年度計劃供應商服用地11公頃，計劃供應相比去年增加了6公頃。

附部分《深圳市2025年度建設用地供應計劃》

計劃目標

2025年度全市（含前海、深汕）計劃供應建設用地1060公頃。具體情況如下：

（一）居住用地

推動“人、房、地、錢”要素聯動，合理平衡商品住房市場需求和保障性住房建設需求的關系，統籌“市場+保障”的居住用地供應安排。增加高品質住房供給，科學安排商品住房用地供應規模和節奏；多措并舉，著力盤活各類存量土地用于保障性住房建設，同時根據收購商品住房用作保障性住房工作開展情況，彈性安排保障性住房用地的供應規模。本年度計劃供應居住用地100公頃，其中商品住房用地60公頃、保障性住房用地40公頃（含深汕特別合作區3公頃）。另外，租賃住房用地供應規模占居住用地的比例不低于10%。

（二）產業用地

保障優質產業空間供給，充分滿足“20+8”戰略性新興產業和未來產業的用地需求，助力實現基本建成辨識度高、集群集聚、承載力強的先進制造業園區體系和創新濃度高、經濟密度高、服務水平高、人文活力高的科技創新集聚區體系的規劃目標。本年度計劃供應產業用地514公頃（含深汕特別合作區404公頃）。

（三）公共服務和城市基礎設施用地

全面推進“十五分鐘社區生活圈”建設，優先補齊教育、醫療、文化、體育、養老等公共服務設施短板，大力推進新型城市基礎設施建設，重點保障各類重大項目落地建設。本年度計劃供應公共服務和城市基礎設施用地435公頃（含深汕特別合作區65公頃）。

（四）商服用地

合理調控商服用地供應規模和時序，嚴控商業辦公用地供應，科學安排現代服務業等其他商服用地的供應。本年度計劃供應商服用地11公頃。

建設用地計劃供應清單的各類建設用地面積合計原則上不小于本年度分解到各區（含新區、合作區）的計劃供應量。