12.12億成交！聯發斬獲龍華民治“三角”宅地

龍華民治A817-0619地塊出讓成功。

最終，經過了65次舉牌之后，該地塊以12.12億元被聯粵成功拍下。

本次參與競拍的共有8個企業，據悉參與8家開發商：1號中鐵、6號綠城、8號招商、19號龍華建設、25號國貿、27號中能建、68號中海、66號聯發。

本公告出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。

根據地圖示意，該宗地位于金地上塘道2期西側，地塊北側是隔圳新村。

宗地號A817-0619，土地位置龍華區民治街道。

土地用途二類居住用地，土地面積10898.05平方米，建筑面積27200平方米，掛牌起始價82700萬元，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅26600平方米、商業500平方米允許分割轉讓。

本公告出讓地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

根據規劃設計要點顯示，新建規定建筑面積27200㎡，其中地上：27200 ㎡，其中，住宅26600㎡，商業500㎡，物業服務用房100㎡。

地塊屬于紅山板塊，周邊居住氛圍成熟，不過距離地鐵口及紅山核心商業板塊稍有點距離。

周邊有紅山里、中城宴華府、金地上塘道、星河傳奇花園等小區。

目前周邊房價大致在6.8-7.5萬元/㎡左右。

附近周邊在售的新房項目如下：

除今天出讓的地塊外，深圳目前還有3個宅地掛盤。

近期出讓的地塊，容積率限制最高也僅在3.1，與往年相比也有很大的變化。

其中，龍華區民治街道A802-0309宗地位于梅林關，用地面積2.18公頃。

該地塊是此前通過商業辦公用地調整而來的居住用地。

4月19日，經過調整后該用地面積由22050平方米調整為21820平方米，用地性質由商業性辦公用地（C2）調整為二類居住用地（R2），容積率由“2.5”調整為“2.8”等。

該地塊位于龍華新城核心地區，東北側與書香門第相鄰，西南邊與新區大道接壤，于7月7日進行拍賣。

交通上靠近民樂地鐵站，一站距離便能抵達福田上梅林。

光明A509-0074地塊位于華夏路與周家大道交叉口南側，用地面積3.5公頃，該地塊也是此次擬掛牌地塊中面積最大的一宗。地塊于6月27進行拍賣。

4月14日，[光明高新技術產業園區東片區]法定圖則D2-7-1、D2-7-2等5個地塊規劃調整。

將光明中心區一大片工業用地，進行了重新劃分，本來是劃分成3塊工業用地的，其中最大的一塊工業用地拆分成了4塊，4塊用地調整為1宗工業用地，2宗留白規劃用地，以及1宗居住用地。

本宗宅地宗地面積3.5萬平，容積率3.7，住宅建面12.95萬平。

前海T201-0232，土地位置前海合作區南山街道樞紐一街北側。

土地用途二類居住用地，土地面積8287.15平方米，建筑面積25600平方米，掛牌起始價115800萬元，土地使用年限70年。