最近上海黃浦區(qū)施老伯夫婦急得直掉眼淚——他們住了20多年的132平三房兩廳,竟在今年1月被獨(dú)生女悄悄過戶到自己名下,3月又抵押貸出900萬!5月老兩口去房產(chǎn)中心查產(chǎn)權(quán)時(shí),工作人員遞來的變更記錄讓他們當(dāng)場腿軟:“這房子早不是你們的了!”
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更揪心的是,女兒施女士抵押的900萬,200多萬被中介騙走,500多萬拿去辦了楓葉卡(加拿大永居卡)。現(xiàn)在離還款期只剩2個(gè)月(9月中旬),老兩口天天守著電話:“要是還不上,銀行來收房,我們兩個(gè)70歲的老人能去哪?”
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說起來這過戶過程漏洞百出:按規(guī)定三方共有產(chǎn)權(quán)必須本人到場,但當(dāng)天只有女兒帶著兩個(gè)“冒牌父母”。對方?jīng)]帶身份證,用電子亮證糊弄——當(dāng)時(shí)登記中心只能肉眼核對,根本沒發(fā)現(xiàn)是假的。施老伯翻著交易記錄直嘆氣:“沒簽字、沒委托、沒到場,這手續(xù)是咋辦下來的?”
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黃浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心承認(rèn),電子亮證驗(yàn)證確實(shí)有漏洞(之前其他區(qū)也發(fā)生過類似案例),現(xiàn)在已升級技術(shù):“現(xiàn)在亮證后機(jī)器會自動(dòng)人臉識別比對,不會再被冒充了。”工作人員還提醒:“這事涉嫌刑事犯罪,趕緊報(bào)案,我們配合調(diào)監(jiān)控!”
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律師說,若查實(shí)女兒、中介偽造身份,可能涉及詐騙罪、偽造證件罪,老兩口可起訴確認(rèn)過戶無效,但銀行作為“善意第三人”,抵押可能難撤銷,得先贖回貸款。
看著老兩口攥著房產(chǎn)證復(fù)印件抹眼淚,真讓人難受——血脈親情比不過一張楓葉卡嗎?
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