四川
今日，成都兩宗土地進行了競拍！其中，位于成華區東客站板塊的約49畝地塊，容積率2.5，共有4家房企舉牌參與，在經過44輪舉牌競拍后，最終被中旅以19100元/㎡競得，溢價率達29.05%。
此外，另一宗位于溫江約43畝的純住宅地塊，由樹高集團以5700元/㎡的樓面地價競得，溢價率約14%。
△成華區49畝地塊示意圖
圖據成都公共資源交易服務中心
今日土拍東客站板塊的宗地受市場關注程度較高！該宗地位于成華區東客站板塊迎暉路以北，槐樹蔭路以東，靠近中環路，距離地鐵7號線迎暉路站約300米，整體交通條件非常好。
△宗地實拍圖
從宗地周邊的實地情況來看，宗地南側被迎暉路隔斷，西側待出讓空地，北側為部分新住宅項目及部分建材廠用地。
據了解，在2023年迎暉路片區成為成華區城市有機更新重點。同年6月，華潤置地迎暉路燃氣公司綜合開發項目正式簽署戰略合作協議。
△迎暉路片區城市更新范圍示意圖
從城市配套上來看，宗地東側即為規劃總面積為25萬㎡的成華和悅廣場，包含有16萬㎡的購物中心，8000㎡空中休閑商業公園，涵蓋餐飲、娛樂、服務、主力店、電影院等全商業業態。
△成華和悅廣場意境圖，圖據成華發布
中旅作為知名房企，在成都已開發出新川板塊的千川閱、蔡橋板塊的青羊馥棠等多個項目，更與招商合作打造出位于二八板塊的中環臻邸，此次在成華區東客站板塊又將打造出怎樣的新產品，我們將拭目以待。
總體來看，整個迎暉路片區的上升勢能越來越明顯，未來經過進一步的拆遷改造和有機更新之后，規劃更加清晰、界面更加整潔，城市配套也更加豐富的迎暉路板塊將攜成都東客站交通樞紐的優勢，不斷擴大其影響范圍，整體的居住品質感和板塊價值，在成華乃至整個城東都是特別值得購房者關注的一個區域。
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