新交付小區掛牌量激增！蕪湖150+熱門小區最新掛牌價曝光

來源：蕪湖該個

據蕪湖365淘房二手住房數據統計顯示，2025年7月蕪湖市二手住房備案面積約17.44萬m2，備案套數約1725套。

365淘房數據中心 / 制圖

據365淘房二手房頻道數據統計顯示，2025年7月，蕪湖市區二手住房掛牌均價為10849元/㎡，環比上月微降0.12%。自5月以來，二手房市場掛牌價走勢已基本恢復平穩態勢。

365淘房數據中心/制圖

從區域分布來看，蕪湖主城三大區域7月掛牌均價如下：
鏡湖區掛牌均價10978元/㎡，環比下降0.9%；
弋江區掛牌均價11337元/㎡，環比上漲0.18%；
鳩江區掛牌均價10338元/㎡，環比上漲0.85%。

365淘房數據中心/制圖

值得注意的是，盡管鏡湖區始終穩居二手房市場成交主力區域，但自今年1月以來，區域二手房掛牌價卻一路走低。

相反，作為蕪湖新房市場成交主力的城東和城南片區，二手房掛牌價已經連續4個月呈現持續微漲的趨勢。這其實與大批新交付小區開始陸續涌入城東城南的二手房市場不無關系。

鏡湖區作為蕪湖主城區域，在二手房交易市場中老舊小區整體占比較高，對比次新小區較多的城東城南片區，中心城區目前在售新盤數量較少，因此二手房掛牌價水平與新區對比自然偏低。

城東城南區域近一年以來，有不少新建小區陸續交付，與已經交付多年的老小區相比，這批房源盡管掛牌價格相對較高，但卻因為品質高、環境好、房齡新等特點。更容易受二手房市場買家青睞。

根據365淘房的數據顯示，7月份蕪湖多個熱門二手房小區掛牌活躍，一批新交付小區的掛牌量激增，紛紛躋身二手房市場的熱門小區，我們匯總了蕪湖主城區150個熱門小區的最新掛牌均價及其環比漲跌情況，為購房者提供了相應市場參考。

【備注】以下數據來源365淘房二手房頻道，每個小區價格以真實掛牌房源價格為依據，結合房價大數據分析得出，顯示為小區月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區以各區域掛牌量為排列順序，掛牌均價數據僅供參考，最終請以實際成交價為準！（本次數據時間節點：2025年7月1日-2025年7月31日）

鏡湖區

2025年7月二手房掛牌均價 10978元/㎡
2025年6月二手房掛牌均價 11078元/㎡
環比上月 下降↓ 0.43%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

鳩江區

2025年7月二手房掛牌均價10338元/㎡
2025年6月二手房掛牌均價 10251元/㎡
環比上月 上漲 ↑ 0.85%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

弋江區

2025年7月二手房掛牌均價11337元/㎡
2025年6月二手房掛牌均價11317元/㎡

環比上月 上漲 ↑ 0.18%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

綜合來看，蕪湖二手房市場已進入買方主導階段，城南次新房與城中心老房價格差拉大，建議購房者關注品質次新房及核心區性價比房源，而房東需合理定價以應對庫存壓力。