江蘇
拿地不到1個月，規劃、案名陸續公布！
如此神速，不愧是建發！
就在剛剛，建發運河地塊案名公開——建發·觀云！
這是建發在無錫的首個風雅宋韻新作！
基于約1.2超低容積率，項目規劃打造24棟濱水低密洋房，最快10月份開放售樓處！
在無錫，提到新中式，建發一定是繞不開的存在。
作為專注于新中式的代表性房企，因其獨特的中式外立面、經典的園林景觀、出色的產品品質和服務，建發倍受高端人群的青睞。
此次的建發·觀云，是繼建發上院、青江悅府之后，建發在新吳區打造的又一個作品，也是建發在無錫打造的首個風雅宋韻作品。
今年7月，在無錫第二批次集中土拍中，該地塊以8.2億的總價底價成交，被建發拿下，成交樓面價10364元/㎡，占地面積約66066㎡。
建發·觀云位于新吳區城南路以東，旺莊路以北，擇址梁溪、新吳、經開三區交匯處，區位優越。
交通方面，地鐵1號線、3號線、5號線（在建）三軌環繞，未來地鐵5號線建成后，新光路站舉步即達；菱湖大橋建成通車更是打破區域交通壁壘，一橋直達經開區，大大縮短兩地通勤時間。
商業方面，太湖廣場商圈和長江路商圈輻射，近享三區豐富多元的消費生活。
生態方面，項目緊鄰古運河，直線距離3公里范圍內，擁有南長街、清名橋、南尖公園、梁塘河濕地公園等大型休閑、生態景點，為居民提供了豐富的戶外休閑場所。
此外，項目所在的華光鍋爐廠及周邊地區綜合更新項目正在加速推進。
根據規劃，地塊內布局有A、B、C三大住宅用地，以及華光科研地塊、睦鄰中心、36班規劃小學、濱水景觀公園、休閑步道等等。
地塊內布局36班規劃小學，地塊外已建新區第一實驗學校和京杭古運河對岸的僑誼古運河中學，項目周邊教育資源豐富。
來源：無錫高新區在線
作為二級高品質住區，建發·觀云整體規劃24棟低密洋房：
1#樓，為5-9F；
3#、5#、6#、15#、16#、27#樓，為7F；
2 # 、7-11 # 、17 # 、20 # 、22#、23#、25#、26#樓，為10F；
12#、13#、18#、19#樓，為11F；
21#樓，為8-9F。
其中，7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#樓首層架空，后期或打造主題架空層。
從規劃效果圖來看，外立面使用了大面積玻璃搭配金色鋁板，頂部飛檐十分有特色。據悉，項目將宋代美學注入產品營造，以大師定制手筆融詩畫于園林，打造無錫首個風雅宋韻作品，精質大氣。
作為建發在無錫的首個風雅宋韻作品，建發·觀云項目細節目前還沒有公布。
但我們不妨欣賞下建發在其他城市打造的「觀云」項目。
據了解，截至目前，建發已在廈門、北京、長沙、南昌等地打造了「觀云」項目。
北京建發·觀云，早于《北京市高品質住宅設計導則》發布前1年，將“好房子”對于架空層、風雨連廊、陽臺的要求通通付諸于實際，成為板塊內的平層天花板，一經推出迅速走紅。
北京建發·觀云 | 來源：建發房產
在廈門打造的建發象嶼·觀雲，作為2025廈門島內首個搖號紅盤，上半年摘得島內銷冠后，更以熱銷231套（網簽備案）的成績，繼續加冕島內1-7月成交王座！
廈門建發象嶼·觀雲| 來源：建發房產
長沙建發觀云，同樣以宋韻為核心，將宋畫中的飛檐、掛落、尋杖等建筑元素巧妙解構后又重新組合，不僅賦予了宋代建筑的經典審美，更賦予了它們新的藝術內涵。
長沙建發觀云| 來源：建發房產
這一次，建發在無錫打造的觀云項目，在地塊出讓時，就已經明確是二級高品質住區，有建發在多個城市打造「觀云」以及風雅宋韻產品的經驗，更有建發多年來對無錫人居需求的洞察，房觀相信，無錫建發·觀云，一定會給無錫樓市帶來不一樣的驚喜。
據悉，項目最快將于10月份開放售樓處！一起期待！
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