李滄，有學區房嗎？

從7月份開始，我們陸續關注了市南學區房、浮山后學區和嶗山學區的一些最新變化。

好多網友咨詢李滄教育，讓推薦李滄不錯學區房。

很長一段時間，李滄教育都是不顯山不露水的。

但是，最近幾年，隨著李滄中考成績的持續爆發，扭轉了以往的傳統印象。

1、優秀學子，李滄“出品”！

2024年的夏天，高考成績公布后，李滄教育直接出圈。因為青島不少高分學生，初中來自李滄。

比如，58中的孫達同學，總分703分，初中是李滄61中。

58中的劉蓉同學，總分693分，初中是李滄智榮學校；58中考了 691分的郭嘉，他的初中是李滄63中。

被北大數學英才班錄取的張嘉珂，初中是青島實驗初中李滄分校，小學是李滄銅川路小學。

徐辰宇同學，總分696分，全省前50名，初中是李滄志遠學校。

61中、63中、智榮、志遠……往前數五年，這些學校并非青島優質初中的代表。

李滄教育，這次也徹底一炮走紅。不管你是否感到意外，事實擺在眼前。

同年夏天，青島中考成績出爐，61中和63中再次成為焦點，太猛了。

2024年，61中，2/58（含2中院士港和58高新）錄取總數有50多人，整體一梯隊高中錄取達90多人。

63中有80多人被一梯隊高中錄取。

要知道五年前，2020年61中和63中考上二中的升學率僅為2.3%和2.1%。

等到2025年高中自招考試，61中直接打響了霸氣一戰。

8所優質普高及分校區的筆試第一名均來自61中和63中；而在58中自招前50名中，61中就占據了10席。

一鳴驚人？蒸蒸日上？怎么形容都不為過。

2、李滄教育是怎么崛起的？

眾所周知，李滄教育大約有四個片區：東片、西片、北片、中片。

其中，中片初中61中、63中……李滄最好的初中、小學都在中片區。

七八年前，李滄這幾個片區，幼升小、小升初都會流水部分學生。有些家長，把孩子轉到了市南或者市北。

那時候，李滄被迫擔任“生源流出地”的角色。

也是那個時期，李滄痛定思痛，從上到下更加重視教育。

在頂層設計上做出了強有力保障，以“兩個第一”明確方向——優先發展教育是李滄跨越發展的第一戰略，科教人才是李滄發展的第一資源。

名校集團化辦學、舉全區之力重點培育高規格學校……

二中院士港分校于2020年9月開學，小學和初中面向整個李滄區招生，報名搖號入學；

君峰路中學（2022新建招生）、青島五十八中附屬初中（2023年新建招生）；

位于青鋼片區的青島58中附屬實驗學校今秋啟用，納入58中教育集團，同時掛牌李滄育才學校；

這幾年，李滄區已成立李滄實驗小學、青島市第二實驗小學等8個小學教育集團。

民辦的志遠、海諾、智榮也是重要組成部分，口碑在線。

與此同時，小升初招生辦法，李滄也在與時俱進，更多的對口直升出現了。比如，李滄中片區、東片區全部改為對口直升。

2022年是個轉折點。2022年，李滄升入普通高中學生、被2中、58中錄取學生數量達歷史新高，躋身青島頭部方陣，并在同年作為青島市唯一代表，參評全國首批義務教育優質均衡發展區。

時任區長魏瑞雪在公開平臺答復網友時表示，2022年李滄區中考成績均已超過了市區平均線。

李滄教育終于不拖后腿了，而且還超過了平均線。

成績出來了，家長們也就不用跨區域轉學了，大家逐步認可了。

這時候，李滄招生規模同步上來了，生源充足。

2023年，市區小學一年級招生計劃人數43300人，李滄區增幅最高；初中招生，李滄增幅遠高于均值。

這也意味著，李滄部分學校入學壓力來了，提前落戶、預警也來了。

2026年在青島棗山小學、青島市李滄區實驗小學、青島滄口學校（小學部）三所學校學區內報名的戶籍、房產一致的適齡入學兒童，落戶時間限定在2024年8月1日前。

2027年，上述三所學校落戶時間限定在2025年8月1日前。

相當于提前兩年落戶。這個搶手程度，堪比市南中片區了。

3、價格友好的“學區房”

和市南中片區、市北浮山后不一樣，李滄教育這三四年雖然進步明顯，但并沒有形成一個令人矚目的學區房范圍。

話句話說，李滄眾多次新房小區，老小區，沒有因為學區加持，房價躥升。

就拿李滄最熱的中片區來說。李滄實驗小學，文正小學對口61中。實驗小學范圍內的小區，從單價一萬多到兩萬多的，都有。

從地圖上看，李滄實驗小學這個范圍，就是李村商圈核心了，地鐵、商業都很發達。

文正小學呢，繼續往東，緊挨著金水云麓南區、北區。

這個次新房，在青島知名度太高了。最早四代宅、大露臺、高贈送……

正常來說，加持區域最好初中，還是四代宅，次新房，房價是不是立馬起飛？

事實并非如此。看看今年一些成交例子。金水云麓南區110多平套三，單價一萬七到一萬八，部分房源離高速不遠，價格有影響。

北區套三，個別兩萬左右成交；好戶型，也有兩萬四成交的。

從地圖上看，隔著青銀高速，路東側的綠城多個小區，屬于東片區學區。這也是綠城小區，少有的一個短板。

從樓市角度來說，李滄房價的高地在李滄東部、世園板塊，高知家庭不斷涌入。

海諾、二中院士港分校就坐落在這個板塊。

從未來趨勢看，李滄東片區具備成為教育新高地的潛力。生源素質有保證，學校師資實力再提升，良性循環起來，可能幾年時間，就有質變了。

對于李滄教育，你有什么觀點，歡迎留言互動。