青島市國資委主任到訪的這個片區(qū)，如何做好標(biāo)桿示范？

打造“中國康灣”，青島全面發(fā)力。

根據(jù)青島城投官微消息，近日，青島市委組織部副部長，市國資委黨委書記、主任楊超率隊調(diào)研青鋼片區(qū)康灣建設(shè)及復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況。

由青島城投集團(tuán)旗下城市更新集團(tuán)投資建設(shè)的青鋼片區(qū)，在去年9月已與會場仰口片區(qū)、康復(fù)大學(xué)片區(qū)、白沙河片區(qū)等，一同入列青島擬打造為康養(yǎng)示范片區(qū)的優(yōu)質(zhì)區(qū)域。此番在調(diào)研期間，楊超進(jìn)一步提出了“打造高品質(zhì)全齡健康社區(qū)示范標(biāo)桿”的要求。

在“中國康灣”上升為頂格推進(jìn)的城市戰(zhàn)略，且被寫入今年省政府工作報告的背景下，這個要打造“示范標(biāo)桿”的項目，到底承載著青島怎樣的期待？

市國資委主任調(diào)研的青鋼片區(qū)

此次楊超所調(diào)研的青鋼片區(qū)，是一個頗具代表性的項目。

一方面，其是近年來青島推進(jìn)城市更新的一個代表項目；另一方面，也是地方城投平臺向城市運(yùn)營職能轉(zhuǎn)型的縮影。

先來看前者。位于李滄區(qū)北部的老鋼廠，承載著青島濃厚的工業(yè)記憶，一度擁有近2萬名職工，但隨著2015年底青鋼集團(tuán)生產(chǎn)正式關(guān)停，該區(qū)域發(fā)展一度陷入沉寂。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2022年。彼時，青島啟動城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，青鋼片區(qū)所在的樓山區(qū)域被列為重點攻堅的10個低效片區(qū)之一，自此青鋼片區(qū)的開發(fā)建設(shè)逐步推進(jìn)。

眼下，青鋼片區(qū)開發(fā)建設(shè)已取得階段性成果，根據(jù)今年年初披露的一組數(shù)據(jù)顯示，青鋼項目開發(fā)改造已累計投入上百億元，完成片區(qū)一級土地整理，創(chuàng)新打造異地修復(fù)、基坑驗收模式，開工建設(shè)市政道路及兩所學(xué)校，成功引入青島五十八中北校區(qū)和九年制學(xué)校教育資源。

再來看后者。青島城投旗下城市更新公司系青鋼片區(qū)開發(fā)建設(shè)方，在對片區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，企業(yè)不僅實現(xiàn)了推動國有資本向關(guān)系國計民生的關(guān)鍵領(lǐng)域集中，還趟出了一條城投公司轉(zhuǎn)型升級的新路徑。

去年年底，2025年城市產(chǎn)業(yè)合作大會暨第18屆城市建設(shè)投融資論壇舉行。期間，青島城投集團(tuán)榮獲2025年國企平臺公司轉(zhuǎn)型升級標(biāo)桿企業(yè)，旗下數(shù)科公司與城市更新集團(tuán)聯(lián)合提報的“數(shù)字孿生驅(qū)動的數(shù)據(jù)融合應(yīng)用 助力城市智慧建管服務(wù)決策變革”案例入選“2025年國企平臺公司轉(zhuǎn)型升級優(yōu)秀案例”。

事實上，在對青鋼片區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的過程中，數(shù)字孿生技術(shù)便已付諸實踐。

根據(jù)青島城投官微消息，為破解青鋼片區(qū)開發(fā)的信息孤島、資源統(tǒng)籌低效等問題，青島城投旗下數(shù)科公司與城市更新集團(tuán)以數(shù)字孿生為核心，融合BIM、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，構(gòu)建“規(guī)建管服”全周期數(shù)字化方案，助力數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展，并通過數(shù)據(jù)融合治理形成標(biāo)準(zhǔn)主題庫、建設(shè)數(shù)字孿生數(shù)據(jù)資源一體化管控與數(shù)據(jù)服務(wù)共享平臺、開發(fā)數(shù)據(jù)產(chǎn)品與服務(wù)，打造數(shù)字孿生CIM一體化管控平臺，助力青鋼片區(qū)資產(chǎn)盤活。

作為青島最大國資平臺，青島城投推動青鋼片區(qū)高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)，已經(jīng)取得了不俗成效，這一點楊超在調(diào)研期間也有明確提及：

楊超聽取了城投集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)有關(guān)情況，對青鋼片區(qū)康灣建設(shè)當(dāng)前取得的成效給予充分肯定。認(rèn)為城投集團(tuán)立足片區(qū)發(fā)展，精準(zhǔn)對接“中國康灣”建設(shè)三年行動計劃要求，將片區(qū)開發(fā)與全齡康養(yǎng)、城市更新深度融合，成效明顯，切實彰顯了市屬國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

這恰也點出了青鋼片區(qū)承載的一項城市戰(zhàn)略——中國康灣。

去年9月，“中國康灣”建設(shè)推進(jìn)會舉行，現(xiàn)場青島發(fā)布10處擬打造為康養(yǎng)示范片區(qū)的優(yōu)質(zhì)區(qū)域，位于東岸城區(qū)的青鋼一汽片區(qū)入列。

根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)位于李滄區(qū)，臨近樓山、煙墩山、樓山河等山頭濱河公園，規(guī)劃配建完善，推動康養(yǎng)與教育功能融合發(fā)展，將打造成為主城區(qū)核心區(qū)域的高品質(zhì)康養(yǎng)宜居社區(qū)。

而此次在調(diào)研期間，楊超也圍繞服務(wù)“中國康灣”建設(shè)，對青島城投提出了新的要求：

錨定“中國康灣”建設(shè)定位，高標(biāo)準(zhǔn)加速推進(jìn)青鋼康灣項目建設(shè)，細(xì)化施工計劃、強(qiáng)化要素保障，打造高品質(zhì)全齡健康社區(qū)示范標(biāo)桿。

承載什么期待？

隨著當(dāng)前人口老齡化趨勢加快、人工智能技術(shù)迅猛發(fā)展、人民群眾對高品質(zhì)健康需求日益提升，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要性正與日俱增。

《中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)趨勢報告（2025）》顯示，2023年我國康養(yǎng)市場規(guī)模已達(dá)8萬億元，2025年保守預(yù)計市場規(guī)模達(dá)9.5萬億元，2030年近15萬億元。

面對這一快速增長的市場機(jī)遇，青島也在加緊布局。

2024年以來，青島已連續(xù)三年將“中國康灣”寫入市政府工作報告，從最初的“積極打造”，到“加快打造”，再到“加快建設(shè)”，可以看到青島正持續(xù)提速“中國康灣”建設(shè)。

去年7月，青島發(fā)布《青島市加快推進(jìn)“中國康灣”建設(shè)三年行動計劃（2025—2027年）》（以下簡稱《三年行動計劃》），提出構(gòu)建“山?？叼B(yǎng)名城、活力健康灣區(qū)”的愿景。明確到2027年，全市生命健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1000億元，基本建成高品質(zhì)健康生活承載地、康復(fù)產(chǎn)教融合創(chuàng)新高地、國際康養(yǎng)旅居目的地。

而在今年首個工作日，青島黨政“一把手”也帶隊調(diào)研“中國康灣”建設(shè)推進(jìn)情況并召開專題會。會上，青島市委書記曾贊榮表示，要把“中國康灣”建設(shè)擺在突出位置。

市級層面頂格推進(jìn)的同時，省級層面也“力挺”青島。在今年的山東省政府工作報告中，便明確提到“支持青島打造‘中國康灣’”。

在此背景下，青島城投負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的青鋼片區(qū)康灣項目，所承載的已不只是一個區(qū)域煥新的客觀需要，更寄托著一座城市實現(xiàn)更大戰(zhàn)略目標(biāo)的雄心。

那么，這一項目到底該如何建設(shè)，才能支撐起“標(biāo)桿示范”的稱號？

前述已經(jīng)提到，圍繞打造“康養(yǎng)示范片區(qū)”，青鋼一汽片區(qū)要推動康養(yǎng)與教育功能融合發(fā)展。

此前，在市教育局、市自然資源和規(guī)劃局、李滄區(qū)政府、城投集團(tuán)等各方齊心協(xié)力推進(jìn)下，青島五十八中北校區(qū)已成功落地青鋼片區(qū)，目前該項目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

2023年8月，項目正式簽約落地；2025年8月，項目規(guī)劃許可批前公示對外發(fā)布，擬建設(shè)36班寄宿制高中，規(guī)劃教學(xué)樓、行政樓、禮堂、風(fēng)雨操場、宿舍等；同年年底，青島市教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人披露，青島五十八中北校區(qū)用地范圍內(nèi)附著物已完成拆除，預(yù)計2026年上半年啟動建設(shè)。

除青島五十八中北校區(qū)外，同樣位于青鋼片區(qū)的青島五十八中附屬實驗學(xué)校已于去年9月1日正式啟用，系該片區(qū)第一個重點打造的九年一貫制現(xiàn)代化學(xué)校。

隨著越來越多優(yōu)質(zhì)教育資源落地，青鋼片區(qū)的教育優(yōu)勢正持續(xù)凸顯，接下來需要重點在康養(yǎng)功能方面下功夫。而其發(fā)力方向也已浮出水面：高品質(zhì)全齡健康社區(qū)。

這也契合《三年行動計劃》中部署的首要任務(wù)——打造健康居住新生態(tài)。

具體而言，就是要通過科學(xué)規(guī)劃康養(yǎng)空間，引入更多大型健康社區(qū)項目布局，在實現(xiàn)便民屬性同時，真正打造出一個集“多代同堂、醫(yī)食住行、頤樂學(xué)為、怡康養(yǎng)護(hù)”于一體的綜合健康全齡社區(qū)。

接下來，青鋼片區(qū)若能引入更多優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)資源，讓“全域康養(yǎng)+全齡健康”的模式落到實處，不僅將助力其更好地打造示范標(biāo)桿，亦將為“中國康灣”建設(shè)打開新的想象空間，進(jìn)而為全國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供可復(fù)制、可推廣的“青島經(jīng)驗”。