西安購房時機到？多區域房源猛加推！

，我們（公眾號：四海為家）針對新盤的動態和價值給大家進行了輸出，雖然目前已經有4個新盤取價開售，但對于更多區域的購房者來講，選擇并不是很多。

而伴隨著9月26天27盤次的價格公示以截至發稿36盤次取證上線的數據來看，9月的最后幾天包括10月初，各區域的選擇仍有不少。

浐灞國際港&經開

大波房源正加推

想要了解區域短期的供應情況，要優先關注兩個數據，那就是價格公示信息和銷售公示數據。

從這兩個數據來看，9月9個板塊有新增價格公示的樓盤，結合目前的銷售公示信息來看，多數已經上線銷售平臺。還有部分已經公示價格但暫未上線的項目，大家可以保持關注，說不定馬上就將獲證上線加推。

再來看銷售公示平臺的數據，不得不說這個“金九”熱度還是很高的，還剩4天才結束，卻已經有36盤次上線，隨著后續幾天更多項目的加推，說不定會趕超4月的推盤次數，同時成為二三季度供應最高的一個月。

當然能發現房企加速推售產品也和節點有關，西安住建局的公示公告顯示9月30日-10月8日，部分業務將暫停對外服務，其中就包括價格公示、預售證公示和銷售公示，因此為了黃金周可以收獲不錯的銷售效果，房企們也會在最近幾天加速上線房源囤貨。

就目前已經在銷售公示平臺上線的項目來看，純新盤、、新興·悅享之城已經上線并且正在或即將首開，如果此前暫未進行登記，也可以看看順序選房或搖號后是否還有剩余房源。

除了這些新盤外，珺成錦上、綠汀芳菲、白樺林書香也屬于新盤，已經價格公示暫未獲取預售證，感興趣的朋友們也可以關注，需要注意珺成錦上、綠汀芳菲兩盤明天分別會進行營銷中心的開放，感興趣的朋友們可別錯過了。

再將目光轉到區域來看，9月11個區域均有樓盤加推，從樓盤推售次數和房源數據來看，浐灞國際港和經開要保持重點關注，這兩個區域正在快速加推，意味著短期內選擇會比較多。

能發現經開這個月基本上貢獻出前8個月一半的數據，超過1000套房源的供應給區域帶來了更多購房選擇。同時需要注意，經開目前在售的項目還是以首置為主，尤其是隨著大熱盤鳳熙云著的出現，再次激活區域的市場。

對于近期考慮置業城北的朋友來講，目前經開公示均價還是處在1.6萬元/㎡左右，結合實的案場優惠，性價比也會更高。

不過要注意經開的在售樓盤已經新盤，陪會所的項目數量不多，因此如果考慮這點，不妨把目光從城北經開可以轉向未央，畢竟未央在團結片區城市更新的加速下，不少升級的新項目也將帶來新的居住體驗。

浐灞國際港一直以來都是大熱板塊，這點毋庸置疑，不過此前區域都是以港務奧體為主，9月開始浐灞片區也有了不少新盤，能建長譽府、世園潤府加推，璽宸上院首開，再加上板塊內還有融投·譽璟臺和招商西安灣的即將亮相，給區域帶來更多選擇。

不過還是要注意，浐灞目前新增的以三角洲高端改善供應為主，想買新房的首置群體，要么等待四季度融投·譽璟臺，要么還是關注一下老盤推新。

近期購房

優先關注4大熱門板塊

結合數據來看，經開和港務因為推盤速度快選擇較多，未來幾天熱度不減，而除此之外接下來想要買房的朋友，建議還要重點關注4大板塊。

丨城市更新兩大板塊

最近我們一直強調，買房要關注城市更新板塊，尤其是已經有新房動態的團結片區和幸福林帶板塊。

目前來看團結片區主要以F4新盤為主，其中綠汀芳菲速度較快已經取價，而保億潤園預計十月初開放示范區和樣板間，招商和龍翔剛剛摘地，關注這倆項目的朋友估計還要等待一段時間。

幸福林帶除了主力在售的中建悅廬·幸福序外，新盤金茂貝好家幸福曉棠也已經開放展廳，此外新城成更打造的四代宅新盤幸福林間目前也釋放部分信息，預計十月首開，項目建面約99-129㎡，還擁有第一太平戴維斯物業，感興趣的朋友可以關注起來。

丨浐灞國際港兩大板塊

雖說浐灞國際港目前已經是一體化發展，但很多人還是更喜歡氛圍港務和浐灞兩個片區來關注，而在這兩個片區中，奧體板塊和浐灞三角洲板塊一定是近期購房需要重點關注的區域。

一方面，這倆區域新老住宅選擇多，另一方面倆區域的產品迭代速度較快。

目前來看，奧體板塊核心所剩選擇不多，金茂代建項目、文昌·臨江月、潤百合以及桂冠東方可以保持關注，而浐灞三角洲，璽宸上院、招商西安灣、融投·譽璟臺可選，此外國際會展中心旁，旺園控股也已經摘地，可以關注一下。

整體來看，接下來的四季度新老盤的上線速度都會進一步加快，同時加上首開優惠以及加推的案場折扣，置業的性價比也會高出不少。

需要注意的是，目前針對西安住宅項目的優惠要求是折扣不能超過7個點，這對購房者來講是個好消息，買房前期可以充分咨詢項目，了解購房優惠，對比后再入手。