北京
中海瑞文里作為石景山的第二個“好房子”，也是中海在京西的第一個“好房子”項目，在面積贈送方面，尺度不小。
尤其南北雙進深1.8米的內嵌陽臺贈送，可謂誠意十足；
9月27日項目首期開盤，根據開發商海報所示，開盤當天認購21億；
截止10月8日，項目已網簽超10億，開盤11天地價已回收近3成；
實際銷售情況如何，下面是「中海瑞文里」的網簽實錄，供大家參考。
1、項目于2025年9月首開，截止目前共計網簽156套，取證去化率37.14%。
2、目前網簽均價 為 6.26 萬/㎡，開盤當月即網簽近10億。
3、項目地塊并不規整，分東、西兩個地塊；
其中西地塊較小，僅布局最小的90、110戶型；東區面積較大，涵蓋90-131所有面積段；
項目主力戶型為90、110三居的首改戶型，兼具功能性與總價可控性。
4、主力戶型去化相對均勻，去化率多在40-50%；
僅最大131四居戶型去化率偏低，不足2成；
110分別做了三居和四居，去化均衡，但主流需求仍以三居為主。
5、價格方面，整體呈面積越大單價越高趨勢；
三居均價在6.2萬左右，四居6.5萬左右，價差3K。
6、9月成交集中在主力戶型90、110三居；
目前開盤時間較短，又恰逢十一假期，后續網簽有待持續觀察。
7、以下為具體樓棟網簽情況，僅供參考。
2025年已發布網簽樓盤：
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