首開即罄，日銷2億！解讀主城墅居神盤現象級熱銷基因

10月18日，維投·山河序于京華城芯稀貴土地之上迎來首推入市，7棟35套建筑面積約148-208㎡宋韻聯排再次在“無正式售樓處、無示范區、無樣板房”的情況下，2小時內全部售罄，單日成交金額近2億，在400萬-700萬量級別墅市場中創下現象級銷售答卷。

基于首批聯排別墅的供不應求，項目果斷響應市場需求，計劃將在月底緊急加推二批次聯排別墅，為更多渴望主城墅居的奮斗者留足機會，這也再次印證“山河”系列的紅盤基因與主城低密墅居的價值內核。縱觀揚州樓市近20年，能夠實現聯排別墅“即開即罄”紅盤傳奇的，前有維投·山河頌、今有維投·山河序，這樣的絕對實力堪稱王炸。

維投·山河序自案名發布以來，憑借“京華城芯+宋風墅居”的高品質樓盤定位，迅速成為主城改善市場的話題焦點。不少曾關注山河頌的老客戶第一時間咨詢，新客戶也因“主城低密墅居”的稀缺標簽屬性主動到訪；產品發布會的召開，宋式美學設計、1.27容積率低密規劃、高附贈空間等細節曝光后，市場熱度再攀新高，僅月余預約客戶便突破200余組，再次成為現象級紅盤。

開盤當天，維投地產換房中心（營銷中心）一早便有客戶等候 ；選房 啟動后，現場 房源一搶而空 。此次維投 ·山河序 再次 在 “無正式售樓處、無示范區、無樣板房”的情況下，實現“ 首開 即罄 ”的火熱態勢，再次刷新揚州高品質住宅市場的熱度峰值，“山河”系列作品的“爆款流速”更是讓一眾沒有選到首批次房源的客戶在現場追問起下批次加推時間，現場客戶直言“主城 聯排別墅 本就稀缺，維投國企品質更是放心，沒搶到太遺憾，一定等下一批次的機會 ”！

維投·山河序首開即罄的盛況，絕非偶然的市場熱度，而是維投地產“精筑主城人居”價值內核的必然呈現。從維投·山河頌“三開三罄、月銷3億”到維投·山河序“首開秒清”，“山河”系列始終以“國企擔當為基、主城資源為核、產品匠心為芯、優質服務為翼”，精準回應揚州改善客群的核心訴求，以四大維度重構主城聯排的價值邏輯。

熱銷基因一

國企擔當 · 深耕主城高品質改善需求

揚州維投控股集團作為邗江區屬重點AA+國有企業，緊緊圍繞區委、區政府決策部署，緊扣“做強做優做大”目標定位，深耕不輟推進國企改革向縱深突破，以“龍馬精神”踐行“實干為先、篤行致遠、馳而不息、久久為功”的企業核心價值理念，全速開啟“二次創業”轉型發展新征程，全力打造區域性領先國企地產標桿。

作為邗江區屬國有公司維揚發投旗下全資子公司，維投地產打造的“山河”系列，以“在好地方建好房子”為目標，始終緊扣揚州城市發展中“高品質改善”的核心需求，秉持“超前半步”的產品設計理念，差異化定位突破市場紅海，精準對接家庭全周期居住需求，圍繞“高品質、高附贈、高標準”三大內核匠筑作品。

從合作打造揚州山姆會員商店這一城市商業地標，到維投 ·山河頌“三開三罄、月銷3億”的現象級表現， 再到如今維投 ·山河序“首開即罄，日銷2億”的爆款神盤， “山河”系列用成績證明了國企的規劃遠見與兌現能力。此次維投·山河序項目更是延續紅盤基因，從宋式建筑符號的精準轉譯，到低密社區的規劃落地，再到以舊換新政策的貼心護航，全方位降低改善門檻，用國企穩健與匠心，為購房者筑起“買得起、買得對 、 買得好 ”的人居保障 ！

熱銷基因二

京華城芯 · 兩公里全維生活配套加持

項目擇定京華城蔣王芯核心區位，坐擁“兩公里黃金生活圈”。交通上，真州路、博物館路、潤揚快速路、城南快速路交織成網，高效鏈接全城；商業上，京華城商圈、萬達商圈覆蓋，揚州山姆會員商店、潤茂大潤發、邗江區政務服務中心近鄰，政務辦理、日常采買與高端消費無需遠行；生態上，師姑塔體育公園、半島公園等城市生態綠肺，兼具“繁華與靜謐共生”的先天稟賦，占據主城難得的全維品質生活高地。

熱銷基因三

硬核產品 · 低密有天有地聯排墅居

維投·山河序以1.27容積率，規劃打造建筑面積約148-208㎡聯排別墅、疊加產品，項目由國內知名團隊上海柏濤建筑設計公司操刀，將“方格掛?、鉤窗闌檻、避風?”等宋式建筑符號以現代手法轉譯，通過對宋式構造細節、庭院布局的創新運用，將宋代雅士的生活場景與審美融入社區規劃，讓宋韻在現代生活中煥發生機，歸家動線亦成為穿越宋畫般的雅致之旅。

社區規劃的下沉式全功能會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳等社交場域，與園內景觀動線呼應，實現宋代文人雅趣與當代人居需求的跨時空對話。

在空間實用性上，項目精準聚焦高端改善客戶需求，通過“大花園、三開間、高附贈”三大硬核產品力，實現聯排首開告罄的熱銷佳績：戶均百平米以上的私屬庭院，可打造親子樂園、戶外茶室、長者菜園，實現“有天有地”的院居夢想；最大約10.7米南向三開間，搭配首層層高約3.6米，讓陽光鋪滿客廳與餐廳，解決了傳統別墅采光不足的問題；高附贈空間更是刷新客戶想象——地下約5.5米挑高空間可隔為兩層（最大贈送約108m2），餐客廳挑空贈送（最大約43m2），星空露臺全贈送（最大約90m2），實現148m2戶型實得面積超400m2，208m2戶型最大實得面積更是突破800m2，完美適配四代同堂、興趣拓展等多元需求。

熱銷基因四

萬科物業 · 優質服務力守護尊崇日常

維投·山河序攜手萬科物業，為業主帶來全周期暖心守護。未來將以專屬管家服務、24 小時需求響應，將細致關懷融入居住日常；同時通過有溫度的社區氛圍營造，讓業主在享受宋風墅居質感的同時，更能長久感受安心、舒心的生活體驗，為理想人居加上“品質服務”的重要砝碼。

維投·山河序首開的熱銷，不僅是“山河”系列紅盤基因的延續，更是“文化+地段+產品+服務”的深度融合。目前，為滿足未搶到首批次房源的客戶需求，項目二批次建面約 148-208㎡宋韻聯排已進入籌備階段，即將加推，為更多城市奮斗者提供主城墅居機會。

同時，維投地產“以舊換新”政策持續護航，全維度提供服務保障，實實在在降低改善門檻。此外，開山之作維投·山河頌，建筑面積約98㎡、118㎡高贈明星戶型持續熱銷，其中118㎡做出了160㎡的空間氣度，成為改善客群的品質之選；迭代力作GZ627亦將驚艷亮相，將打造超大花園、超低總價、超高附贈的主城聯排，以更優質的產品和服務，延續紅盤基因。

未來，“山河”系列將繼續以國企品質為基，以長期主義深耕揚州主城，用經得起時間檢驗的品質人居，在主城的土地上，書寫更多源于理想人居的美好篇章，敬候城市奮斗者入席 ！