市場成交|10月第二周長沙新房成交435套 “金九銀十”尾聲樓市穩健

2025年10月20日，克而瑞湖南發布了2025年10月第2周（10.11-10.17）的樓市周報數據，“金九銀十”接近尾聲，長沙樓市整個9、10月份幾乎未出現較大程度起伏，周成交數據穩定在400-500套左右，較為穩健。因為“雙節”節前各樓盤供應量放水，進去十月后供應量較大下滑，目前去化周期大概在13個月左右，預計年底前各大開發商視項目去化情況還將有一波不同幅度的促銷活動，市場呈現冰火兩重天局面。

土地市場方面，上周長沙新增土地供應3宗，分別是位于望城區濱水新城板塊的長沙市[2025]054號純住宅地塊，起始樓面積價3623元/㎡；位于望城區濱水新城板塊的長沙市[2025]066號商住地塊，起始樓面積價2934元/㎡；位于長沙縣干杉北板塊的長沙縣[2025]047號純住宅地塊，，起始樓面積價1509元/㎡。另，上周新增土地成交0宗。

新房市場方面，上周（10.11-10.17）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交435套、6.09萬方， 成交均價12775元/㎡。供應上，一手住宅新增供應122套、1.75萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（10.11-10.17）內五區新增供應項目1個，共112套房源，另外望城區新增供應樓盤1個，共30套房源。

樓盤營銷活動方面，根據不完全統計上周不少樓盤采取特價房、降價促銷、買房送禮等案場活動，促進樓市去化，詳情請下圖：

10.11-10.17，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信洋湖錦璽、招商攬閱、招商蛇口璀璨學府、萬象春樾和景、長沙溪山悅、長沙瑞府、招商序、中建翡翠天序、中國鐵建花語江南、龍湖觀萃等10個樓盤上榜。榜首成交套數33套，第十名成交11套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、岳麓區麓谷板塊的招商攬閱、天心區大托板塊的招商蛇口璀璨學府，分別成交33套、20套、18套。