一線臨江！總成交價4.08億！泉州市區(qū)3幅地塊成功出讓

11月27日

北峰片區(qū)3幅地塊成功拍出

其中1幅一線臨江住宅地塊

豐2025-16號地塊

競得人：泉州豐澤區(qū)鴻澤實業(yè)有限公司

（豐澤國投）

成交總價：27400萬元

不設(shè)住宅最高銷售限價

該地塊位于江濱北路旁、黃龍大橋橋頭堡位置，臨江頭排，享有一線江景資源，與鯉城江南新區(qū)一橋之隔，周邊已有萬科城、山水秋鳴等小區(qū)，居住氛圍較濃厚。

作為中心市區(qū)難得的臨江住宅地塊，可打造兼具景觀視野與舒居尺度的改善人居，具備稀缺性。

地塊位置：豐澤區(qū)北峰街道，黃龍北大道東側(cè)、江濱北路北側(cè)

土地面積：20008平方米（約合30畝）

土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（旅館）40年

規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米

起始價：27400萬元

注：豐2025-16號地塊酒店應(yīng)整體經(jīng)營，不可分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。

教育資源：豐2025-16號地塊西北側(cè)約400米已建設(shè)有泉州市豐澤區(qū)見龍亭實驗小學(xué)，北側(cè)約800米已建設(shè)有泉州市培元中學(xué)北峰校區(qū)。關(guān)于學(xué)區(qū)劃分事宜，需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度泉州市和豐澤區(qū)的招生政策為準(zhǔn)。

豐2025-33號地塊

競得人：泉州市能源發(fā)展有限公司

成交價：8000萬元

土地位置：南安市豐州鎮(zhèn)、豐澤區(qū)北峰街道，聯(lián)豐大街北側(cè)

土地面積：25135.1平方米（約合37.7畝）

土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（旅館、零售商業(yè)）40年

注：豐2025-33號地塊主要建設(shè)內(nèi)容為酒店計容建筑面積16000平方米，其余為零售商業(yè)。該地塊酒店建筑、零售商業(yè)建筑不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

豐2024-7號地塊

競得人：泉州市住宅建設(shè)開發(fā)有限公司

成交價：5400萬元

土地位置：豐澤區(qū)北峰街道，豐美路東側(cè)、西華大街南側(cè)

土地面積：12999平方米（約合19.5畝）

土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（批發(fā)市場、零售商業(yè)、餐飲）、商務(wù)金融40年

主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率＜2.0，建筑密度＜40%，綠地率＞20%，建筑高度＜60米

注：豐2024-7號地塊商業(yè)及商務(wù)建筑應(yīng)整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓

來源：泉州市自然資源和規(guī)劃局