誰(shuí)會(huì)拿下？南沙掛牌出讓3宗產(chǎn)業(yè)用地！最新預(yù)測(cè)→

4月8日，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開(kāi)掛牌出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

▲2026NGY-11號(hào)地塊

宗地位置：東黃閣鎮(zhèn)小虎島黃沙路東側(cè)、馳輝三路南側(cè)

規(guī)劃用途：二類(lèi)工業(yè)用地（M2）

土地面積：7183㎡

容積率：≥1.2且≤3.5

出讓年限：30年

掛牌起始價(jià)：589萬(wàn)元

出讓條件方面，土地競(jìng)得人承諾在該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)。并且該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥278萬(wàn)元/畝，地塊產(chǎn)出率≥1114萬(wàn)元/畝。

項(xiàng)目總投資額0.45億元，其中，固定資產(chǎn)投資總額0.3億元，乙方承諾在2027年12月前，項(xiàng)目投資強(qiáng)度達(dá)到4170元/㎡，折合為278萬(wàn)元/畝。

項(xiàng)目投產(chǎn)后（2027 年）實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值0.6億元、在南沙繳納稅收不低于160萬(wàn)元；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)前年平均稅收強(qiáng)度不低于15萬(wàn)元/畝。

達(dá)產(chǎn)后首個(gè)完整會(huì)計(jì)年度（2030 年）實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1.2億元、在南沙繳納稅收不低于400萬(wàn)元；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年平均稅收強(qiáng)度不低于37萬(wàn)元/畝。

競(jìng)得人預(yù)測(cè)：廣州先導(dǎo)電子科技有限公司 / 名幸電子（廣州南沙）有限公司

匹配理由：

1、注冊(cè)地在南沙，主營(yíng)計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，完全契合產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)要求；

2、注冊(cè)資本雄厚、產(chǎn)能與資金實(shí)力滿足高投資/產(chǎn)出強(qiáng)度；

3、黃閣鎮(zhèn)為南沙電子制造集聚區(qū)，企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)需求明確。

▲2026NGY-12號(hào)地塊

宗地位置：大崗鎮(zhèn)濱河路北側(cè)、云生一路東側(cè)

規(guī)劃用途：一類(lèi)工業(yè)用地（M1）

土地面積：2895㎡

容積率：≥2.0且≤ 4.0

出讓年限：30年

掛牌起始價(jià)：278萬(wàn)元

土地競(jìng)得人承諾在該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為熱泵產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及服務(wù)等業(yè)務(wù)。

競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家級(jí)專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)，持有熱泵方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)不少于10項(xiàng)。

項(xiàng)目總投資額不低于3330萬(wàn)元，入統(tǒng)南沙區(qū)固定資產(chǎn)投資總額不低2664萬(wàn)元，并承諾在項(xiàng)目投產(chǎn)后5年內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資。達(dá)產(chǎn)年入統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)值不低于11765萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額不低于334萬(wàn)元。

競(jìng)得人預(yù)測(cè)：廣東芬尼科技股份有限公司

匹配理由：

1、南沙本土企業(yè)，國(guó)家級(jí)高新、制造業(yè)單項(xiàng)冠軍、專(zhuān)精特新小巨人，資質(zhì)完全達(dá)標(biāo)；

2、主營(yíng)熱泵研發(fā)制造，2026年在大崗穗港智造基地有擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目，用地需求高度匹配；

3、熱泵相關(guān)專(zhuān)利充足，滿足≥10項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)要求。

▲2026NGY-13號(hào)地塊

宗地位置：萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)武警路西側(cè)、利東路南側(cè)

規(guī)劃用途：一類(lèi)工業(yè)用地（M1）

土地面積：13407㎡

容積率：≥2.0且≤4.0

出讓年限：20年

掛牌起始價(jià)：773萬(wàn)元

競(jìng)得人承諾在該地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為其他專(zhuān)用設(shè)備制造業(yè)，從事機(jī)器視覺(jué)檢測(cè)設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。

競(jìng)得人或其控股股東關(guān)聯(lián)公司須具備國(guó)家級(jí)專(zhuān)精特新“小巨人”企業(yè)、國(guó)家級(jí)重點(diǎn)“小巨人”企業(yè)、省級(jí)制造業(yè)單項(xiàng)冠軍稱(chēng)號(hào)。

地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥940萬(wàn)元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度≥3500萬(wàn)元/畝。同時(shí)自土地交付5年內(nèi)，項(xiàng)目總投資額3.38億元，其中完成南沙區(qū)固定資產(chǎn)投資總額1.88億元，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值7億元，達(dá)產(chǎn)年稅收2621萬(wàn)元。

競(jìng)得人預(yù)測(cè)：慧眼自動(dòng)化科技（廣州）有限公司

匹配理由：

1、南沙國(guó)家級(jí)重點(diǎn)小巨人，主營(yíng)機(jī)器視覺(jué)、自動(dòng)化檢測(cè)，完全契合產(chǎn)業(yè)方向；

2、具備外觀檢測(cè)、智能檢測(cè)裝備核心技術(shù)，匹配專(zhuān)用設(shè)備制造定位；

3、萬(wàn)頃沙為南沙智能裝備重點(diǎn)片區(qū)，符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

毫無(wú)疑問(wèn)，這三宗地均為量身定做且有明確的意向企業(yè)，將為南沙GDP注入新鮮的血液。

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