權威解讀：什么是以‘五改四好’為主攻方向，高質量推動城市更新”？

第一方面，關于“四好”，建設“好房子、好小區、好社區、好城區”。這是開展城市更新的目標。

好房子就是要建設安全、舒適、綠色、智慧的房子，同時努力把老房子、舊房子也改造成好房子。好小區就是要建設健康宜居、綠色低碳、智能便捷、安全耐久、和諧美好的小區。好社區就是要建設完整社區。好城區就是推動多個好社區集中連片打造成高品質城區。將按照總體謀劃、分步實施，今年啟動實施第一批80個“小而美”的更新片區。

第二方面，關于“五改”，扎實推進既有建筑、老舊小區、老舊街區、老舊廠區、城中村改造。這是開展城市更新的主要任務。

實施既有建筑改造利用，重點是改造不安全住房、房齡老不成套住房，對既有建筑進行節能改造，主要目的是讓群眾住得安全安心。同時對全市歷史建筑進行保護利用。

實施老舊小區改造提質，重點是對2005年前建成的城鎮老舊小區進行改造。同時聚焦“一老一小”需求，建設完整社區，到今年底全市完整社區的占比將達到40%。

實施老舊街區改造提升，主要包括3個方面內容：

一是改造利用老舊低效商務樓宇，打造新型綜合型街區，培育功能鮮明的特色街區，建設社區商業街。

二是推進沿解放大道、武珞路、漢陽大道等城市軸線沿線的片區更新，目前解放大道沿線更新已經啟動。

三是活化利用歷史文化街區。把歷史文化資源“一線串珠”，打造漢口、武昌、漢陽等文化游覽軸線。近年來，曇華林、咸安坊、延慶里、斗級營等網紅打卡地，就是歷史文化街區改造利用的典型案例。

實施老舊廠區改造煥新，主要是通過盤活利用閑置低效廠區，引入新業態、新功能，推動產業升級與保護工業遺產。

實施城中村改造提速，主要是推進城中村基礎設施建設、公共服務配套、消除安全風險隱患，改善群眾居住環境。

第三方面，城市更新帶動城市的改造、開發、建設、整治、保護、管理，實現城市高質量發展。城市更新將由單一項目建設向整體功能提升轉變。

還將在實施方式、融資方式、資源配置、策劃機制、審批機制等五個方面改革創新，為城市更新提供保障。

SOURCE | 來源：武漢發布

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