天津二手房買家既要又要

不管天津的二手房業主們承不承認，現在就是買方市場。從最近七天天津二手房的區域成交榜來看，單純的房價低已經不行了，還要配套好。

掛牌均價四千多塊的大港街曾經連續多周排在天津二手房區域成交榜的第二名，這次直接跌到了第六位，取而代之的是房價高一些，但是配套、位置更優的華明鎮。不只是華明，咸水沽、八里臺、杭州道的二手房都具備這個特點。

天津二手房區域銷量榜前四

津南咸水沽連續多周成天津二手房銷冠

津南區的咸水沽已經連續多周成為天津二手房市場上的銷售冠軍了，在房叔看來，咸水沽簡直就是天津二手房市場上的性價比之王。

咸水沽作為津南區的老中心，配套那叫一個成熟，生活購物和在市區一樣方便；天津大道開通后，咸水沽到外環線快則十幾分鐘，慢則二十分鐘；吾悅廣場、永旺商場兩大商場大大方便了咸水沽居民的購物，如果沒有特別的需求，咸水沽居民不需要去市區，去市區的地鐵也開通了，這叫一個方便。

看咸水沽銷量前三名的二手房小區，成交均價都不到一萬塊，沽上江南的均價更是只有六千塊，房叔相信已經有人買到了五千塊的沽上江南，這是一個鬧中取靜的小區，真心不錯啊。

咸水沽成交前三的小區

華明鎮成功以價換量

說句扎心的話，降價能把房子賣出去，對于現在的天津的二手房業主們已經是個非常好的結果了，不是所有的房子降價就可以賣出去，不要相信中介說的“沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價”，看看漢沽的二手房就知道了。

華明鎮以價換量成功了，近一年，華明鎮的二手房成交均價跌了百分之十二。但好在銷量起來了，急著賣房的業主們只要肯降價，就能賣出去。

華明鎮的本身配套一般，但是離著空港近啊，空港有燕莎奧萊、SM購物廣場、永輝超市、總醫院空港醫院、天津一中濱海分校，華明鎮離空港僅隔著一條津漢路，房價卻便宜了三四成。

華明鎮成交前三的小區

八里臺以低價取勝

津南八里臺成交均價五千四，房價真是要跌出翔來了。其中八里臺銷冠融創星耀五洲的成交均勻更是跌破了五千，如果純找低價房的買家，相信可以蹲到三千塊的房源；一百萬可能買到一套帶裝修的別墅。

就八里臺成交最高的這三個小區中除碧桂園的生活配套好一點之外，那兩個小區的配套真的是乏善可陳，但是市場選擇了這三個小區，最吸引的人應該就是低價了，這三個小區也不全是一無是處，起碼比大港離市區更近。

八里臺成交前三的小區

杭州道狂蹭開發區房價

相信很多小伙伴看到杭州道成交前三的小區都會很詫異“這不是開發區的小區嗎？”，別看濱海智諦山、嘉譽新城、洞庭路壹號這三個小區在開發區洞庭路的邊上，但它們都是歸杭州道街管轄。

開發區洞庭路西側就是杭州道街了，所以房價比開發區的同品質小區低一截。但是洞庭路壹號有點意思，成交均價都一萬六了，有這價買個真正的開發區小區不好嗎？以現在的行情，均價一萬六在開發區的選擇非常多。

杭州道成交前三的小區

現在很多天津二手房的買家除了價格之外，開始關注品質，這個或許是個好趨勢，那些品質好，價格高一些的小區降降價就可以賣出去了，能告訴房叔你的二手房掛多久了嗎？