大悅城以“大朋友”戰略，與青年共創城市年輕力生態

在新的經濟周期中，商業地產行業正從“跟隨者、模仿者”向“創造者、迭代者”轉變。大悅城以18年的沉淀與實踐，以“與青年共同成長”的“大朋友”身份持續進階，成為一個靠譜、溫暖、給力的年輕態伙伴。

在2025年北京舉辦的“潮力躍遷，無限IN JOY”品牌推介會上，大悅城系統展示了其作為“大朋友”與年輕人相處的獨特方式，傳遞了“與青年共創、和伙伴共贏、同城市共生”的信念。活動現場發布了《2025大悅城商業白皮書》，并啟動了“大悅城年輕力計劃”，闡釋了其在年輕賽道的全新戰略、專業化運營體系及未來規劃。

大悅城控股黨委書記、董事長、總經理姚長林

大悅城通過“輕娛樂+強共鳴”的沉浸式體驗，營造濃厚的年輕力氛圍。其核心在于以“潮力”兌現極致商業暢想，布局全國超20城，運營及在建項目40余個，為不同城市搭建獨特的年輕力網格。

場景打造方面，大悅城深度融合在地文化與青年生活方式，打造情感共鳴的“年輕力磁場”。例如：廈門大悅城的“半日半海”主題空間、三亞大悅城的“沐光花園”、北京海淀大悅城的“山系生活”概念、深圳大悅城的屋頂“星廚花園”、南昌大悅城的戶外觀景露臺等。成熟項目也通過場景煥新持續激活活力，如成都大悅城的“公園里PARK MORE+”連廊空間、天津大悅城的“牛奶劇場”等。

IP與青年文化共創方面，大悅城積極首發IP、深耕圈層，成為青年情感的“共鳴器”。上海靜安大悅城打造二次元實體空間“八吉島i-LAND”，杭州大悅城推出“B1超級地下痛城”，沈陽大悅城推進“痛館計劃2.0”。同時，大悅城深挖在地文化，如西安大悅城融合古都文化與西游IP，蘇州大悅城復興“元和十二月市”，讓每一座大悅城成為在地青年的情感地標。

在騎行、寵物友好、夜經濟等圈層運營上，大悅城構建了豐富的青年社交生態，如三亞大悅城的沿海騎行活動、北京海淀大悅城的寵物友好空間、上海靜安大悅城的“夜食天臺”等，持續回應年輕人的生活方式。

2024年，大悅城整體銷售同比前三年均值提升40%，客流提升57%；2025年新項目銷售增長15%，客流增長20%。

大悅城的核心定力在于：讓年輕人主導創造年輕力商業。其組建年輕團隊，精準捕捉新興趨勢，并由年輕人主導策劃活動。

基于對年輕客群從“物質消費”到“情緒價值”、從“單次打卡”到“長期奔赴”的需求洞察，大悅城在十八周年之際發布“大朋友”年輕力計劃，推出“Hey大朋友，往大里活”品牌企劃及“大悅嗨新節”等活動，以人格化身份與消費者深度鏈接。

《2025大悅城商業白皮書》以“青春進化史-陪伴者檔案-未來生長公式”為主線，系統梳理18年陪伴青年成長的歷程，成為大悅城對青年文化認知迭代的見證。

同時，“大悅城年輕力計劃”正式啟動，聚焦青年文化內容生態、可共創的生活場景、品牌力驅動的長期復利邏輯三大方向，開啟與年輕人共創共享的新篇章。

大悅城以“開放、共生、共創”的理念，與品牌伙伴共贏成長。其“首店經濟”策略成效顯著，如沈陽大悅城2024年引進近230家品牌，北京朝陽大悅城打造“北京吃谷高地”，杭州大悅城成為二次元寶藏天堂。

大悅城與頭部品牌的合作已超越傳統租賃，走向深度共創。例如與奈雪的茶推出沈陽獨家主題店（奈雪×明日方舟聯名），與好利來合作全國限定主題門店（好利來×光與夜之戀），實現品牌破圈。此外，還與酷樂潮玩、泡泡瑪特、TOP TOY等潮玩品牌深度合作，持續輸出潮流內容。

未來，大悅城將繼續拓展新項目，如西安第二座大悅城、成都青羊大悅城、青島大悅城、南京大悅城等，為品牌伙伴提供深入核心城市、共享發展紅利的平臺。

大悅城已構建“1123”戰略體系，將“提升商業引領地位”作為首要目標，鞏固“年輕力第一品牌”地位。集團將在組織、資金、品牌等多維度提供更強支持。

為支撐戰略落地，大悅城將商業管理中心升級為商業事業部，實行“總部－區域－項目”三級架構，整合全國業務，實現資源“一盤棋”，為合作伙伴提供“一站式”便利。

在資本層面，華夏大悅城REIT的成功發行與穩健運營，為大悅城打通“投、融、建、管、退”的資產閉環，累計派發現金紅利1.49億元，為其長期發展提供堅實保障，也為品牌伙伴創造更穩定的經營環境。

十八年來，大悅城通過“潮力”吸引、“定力”堅守、“新力”共贏、“張力”支撐，構建了“內容、場景、資本”三位一體的運營體系，從商業地標成長為年輕人不可替代的“大朋友”。

未來，大悅城將繼續以陪伴為內核，以年輕為底氣，系統化拓展商業的廣度與深度。在這里，商業不止于交易，更是一場關于信任、溫度與共同成長的長期奔赴。

大朋友，不止于大。更在于，懂你！