紫金山南十年孤本，1.05超低密，出場(chǎng)即傳奇

當(dāng)紫金山的晨霧還未散去，當(dāng)梧桐葉影在青石路上搖曳，這座六朝古都最珍貴的土地，正以千年不變的從容，等待著懂得生活真意的少數(shù)人。

而今，綠城云廬輕啟山門，以僅1.05容積率的奢侈空間哲學(xué)，在這片傳奇山麓寫下當(dāng)代低密生活的全新注腳。

●1.05，這個(gè)數(shù)字它意味著什么？

①真低密——首先，這已是當(dāng)前南京住宅規(guī)劃容積率近乎可以突破的極限！

②真稀缺——在紫金山南，見證千年文脈流轉(zhuǎn)的傳奇貴脈，一片能與山對(duì)話、容積率低至1.05的凈土，且是近十年紫金山板塊出現(xiàn)的最低住宅容積率！

③真舒適——它意味著樓棟之間的呼吸空間足夠?qū)拸V，陽光可以毫無阻礙地灑進(jìn)每一扇窗；意味著曲徑通幽的園區(qū)景致，不會(huì)因擁擠而失去優(yōu)雅；意味著鄰里之間既有恰好的距離，又有溫暖的交流。

●綠城出品，又意味著什么？

于此珍稀的土壤之上，自然要有與之相配的頂階產(chǎn)品力——真品質(zhì)：純正綠城血統(tǒng)，廬系頂豪基因覺醒。

這不是一次普通的營造，而是綠城中國純正血統(tǒng)的集中彰顯。作為綠城中國獨(dú)資項(xiàng)目，云廬承襲了被譽(yù)為“中國十大頂級(jí)豪宅”的綠城廬系高端基因。

從杭州西溪云廬到北京西山燕廬，廬系所至，皆為標(biāo)桿。綠城以獨(dú)資確保每一分投入、每一處匠心，以絕對(duì)的掌控力，兌現(xiàn)其對(duì)頂豪產(chǎn)品的全部承諾。

云廬，即是這份不惜工本、追求極致的產(chǎn)品主義，在南京首次巔峰落筆，將純正的品質(zhì)意志，銘刻于紫金山麓，為南京塔尖層峰人士，珍藏一份“隱于都市，歸于山野”的度假式生活范本。

鼎級(jí)的臻稀土壤+行業(yè)斷層領(lǐng)先的產(chǎn)品力：說的直白點(diǎn)，綠城云廬想不火爆出圈，都有點(diǎn)難！

就在上周末，綠城云廬迎來集中首開！項(xiàng)目推出3號(hào)樓、7號(hào)樓、12號(hào)樓，建面約122㎡和143㎡，共68套房源，截止日前，首開勁銷超8成！

●云廬首開賣爆，又意味著什么？

在風(fēng)云變幻的市場(chǎng)，什么才是穿越周期的硬通貨？

是云廬，是口碑，更是匠心滿滿的品質(zhì)承諾！

PART01

7F洋房+3F超低密：收藏一座山的四季！

在云廬，建筑以謙遜的姿態(tài)禮敬山巒。紫金山，為綠城·云廬構(gòu)建了得天獨(dú)厚的“山中山”格局，項(xiàng)目距紫金山的直線距離僅約900米。

7層純洋房與3層超低密住宅的極致組合，勾勒出紫金山下前所未見的天際線。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

于外，紫金山不僅是一座山，更是南京的肺葉、歷史的精神坐標(biāo)。綠城云廬擇址于此，不是為了占有風(fēng)景，而是成為風(fēng)景的一部分。

這不僅是物理形態(tài)的突破，更是對(duì)土地價(jià)值與居住尊嚴(yán)的深刻理解。

陽光毫無阻隔地慢灑，清風(fēng)自在穿行，每一扇窗都成為收藏四季的畫框。春日賞綠、夏日聽蟬、秋日觀楓、冬日望雪——這里的四季不是窗外的畫，而是可以走進(jìn)的生活場(chǎng)景。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

如此產(chǎn)品形態(tài)，近年不曾有，也難再有，是土地饋贈(zèng)與頂尖營造理念碰撞出的時(shí)代孤本。

于內(nèi)，綠城·云廬憑借場(chǎng)地約4米的天然高差，北高南低，順勢(shì)呼應(yīng)紫金山脈起伏。設(shè)計(jì)巧妙利用高差，打造原山臺(tái)地三重標(biāo)高悠然見山。

在保持3F低密和7F洋房相對(duì)獨(dú)立的同時(shí)，更通過水、石、林等的層次演繹，將建筑的臻美感推向新的高度。不遠(yuǎn)處的紫金山層巒疊嶂，與此遙相呼應(yīng)，成就一幅自然與人文交織的寧靜詩篇。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

PART02

綠城品質(zhì)，于微處見真章

上個(gè)月末，綠城云廬超萬方全維實(shí)景示范區(qū)正式公開！實(shí)景品質(zhì)再度轟動(dòng)南京地產(chǎn)圈!

為了成就這部高定低密恒藏之作，綠城薈聚了九米設(shè)計(jì)、GTS藍(lán)頌、MDO木君設(shè)計(jì)、DIA丹健國際、SLD梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)全球五大頂級(jí)團(tuán)隊(duì)。

這種大師共著的格局，讓美學(xué)貫穿始終。

☆約85米巨幅藝術(shù)門庭

踏入項(xiàng)目，首見約85米巨幅藝術(shù)門廊，其設(shè)計(jì)靈感源于學(xué)士帽，形態(tài)典雅，氣勢(shì)恢宏。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

貝金米黃與孔雀玉石材構(gòu)筑的景墻溫潤沉穩(wěn)，與法國藝術(shù)家創(chuàng)作的雕塑、流動(dòng)的水景相映，歸家的尊崇儀式感，自此開啟。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

☆天光漫卷歸家大堂

步入層高超8米的展示前廳，大塊山脈紋奢石鋪地，天光從鏤空墻面漫入，光影流動(dòng)，宛如一座可居可游的藝術(shù)殿堂，未入園而景先至。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

☆360°觀景水上游廊

引水入院，形成溪流潺潺的歸家水院與鏡面無波的靜思水庭，營造“廬中藏山水，如在畫中游”的意境。

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☆南京罕見的立體園境、獨(dú)創(chuàng)南京首個(gè)雙下沉式庭院

云廬深諳“尊重土地”的奧義。項(xiàng)目以“山水林湖 云廬心居”為理念，通過符合、滲透等營造手法，巧妙利用約4米的天然地勢(shì)高差，打造出南京罕見的立體園境。引山納水，繪就“身在園中，如在山中”的立體詩卷，并入南京首個(gè)約1100㎡南北雙下沉式庭院。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

北庭，茶室懸浮于靜謐庭院之上，可靜觀四季流轉(zhuǎn)；

北下沉式庭院

南庭，疊水景觀靈動(dòng)活潑，潺潺水聲入畫。

南下沉式庭院

結(jié)合南北苑銜接處存在的地勢(shì)高差，以三重水境（景觀跌水、鏡面水景、旱溪景觀）手法，打造層疊錯(cuò)過的山水屏風(fēng)，一條歸家儀式水軸，形成層次豐富的開闊空間體驗(yàn)。

三重水境實(shí)景

☆兩面映山鏡面美學(xué)、罕見南北錯(cuò)層四代宅

綠城·云廬的建筑立面，是一場(chǎng)無聲卻震撼的美學(xué)宣言，它將“現(xiàn)代形、東方意”為建筑注魂，凝練于每一處線條與材質(zhì)之中。

7F洋房南立面，以仿貝金米黃香鋁板為基調(diào)，搭配極細(xì)的香檳金色窗框與大面積的高透LOW-E玻璃，營造出整體輕盈、通透的現(xiàn)代質(zhì)感。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

細(xì)節(jié)之處更見匠心：棕色金屬線條沉穩(wěn)挺拔，勾勒出現(xiàn)代建筑的秩序感，亦呼應(yīng)著金陵古城的風(fēng)骨；玻璃幕墻如秋水般澄澈，映照天光云影，在虛實(shí)之間流轉(zhuǎn)詩意；仿貝金米黃鋁板則賦予墻面溫潤厚重的肌理，仿佛重現(xiàn)六朝石刻的典雅韻味。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

為追求視覺美學(xué)，項(xiàng)目甚至不惜成本，在部分側(cè)立面外墻額外增設(shè)了一層鏡面玻璃。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

尤為巧妙的是，所有露臺(tái)被精心規(guī)劃于建筑南北兩側(cè)，這一設(shè)計(jì)不僅最大限度地保障了每戶南向的充沛采光與觀山視野，更顯著提升了居住的私密性，讓美觀與實(shí)用完美統(tǒng)一。

3F超低密住宅，其設(shè)計(jì)靈感源于金陵畫派的藝術(shù)神韻，標(biāo)志性的單檐歇山頂經(jīng)過現(xiàn)代演繹，檐口線條層層精巧出挑，在端莊大氣中透露出非凡的辨識(shí)度，成為紫金山下一抹獨(dú)特的建筑表情。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

☆超1700㎡十大功能會(huì)所，煥新紫金山下人居體驗(yàn)

在高端改善產(chǎn)品斷供已久的紫金山南，云廬以超1700㎡的奢侈會(huì)所，給出了全新的人居答案。社區(qū)僅有300余戶，意味著戶型享受會(huì)所面積超5㎡，且這也是紫金山板塊少見的帶會(huì)所的項(xiàng)目。現(xiàn)下來看，這一點(diǎn)是板塊內(nèi)的早年項(xiàng)目再也無法彌補(bǔ)的遺憾。

十大功能體系涵蓋恒溫泳池、女王空間、全齡圖書館、私宴廳、健身房、瑜伽室、四點(diǎn)半課堂、理療室、棋牌室、茶室等，使之成為家的自然延伸。

細(xì)節(jié)處盡顯高定：水吧臺(tái)選用綠衣袖奢石靈動(dòng)點(diǎn)綴；

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

恒溫泳池直面下沉庭院，實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)與觀景的無界對(duì)話；

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

專屬親子泳池區(qū)與功能齊全的私宴廳，則將對(duì)業(yè)主生活場(chǎng)景的周全考量落到實(shí)處。

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

▲示范區(qū)實(shí)景圖 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

親眼所見，從建筑立面上，每一種材質(zhì)的嚴(yán)選，色澤、紋理在陽光下的變化，都被仔細(xì)考；園林景觀里，樹木并不是樹木不是簡(jiǎn)單地栽種，而是如同作畫般考慮四季的色彩層次與空間節(jié)奏；會(huì)所里，各種臻美材質(zhì)的鋪設(shè)，考究的功能性，是匠人對(duì)著圖紙反復(fù)推敲的結(jié)果......

就連雨水落下的聲音，都被仔細(xì)考慮——屋檐的弧度、排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，讓急雨也變得溫柔有序。這些細(xì)節(jié)不張揚(yáng)，卻構(gòu)成了日常生活中持續(xù)的愉悅感：一扇順滑如絲的門，一面觸感溫潤的墻，一盞恰到好處的夜燈。

這就是，綠城品質(zhì)帶來的震撼！

PART03

紫金山低密四代宅，火爆上市！

綠城云廬因地制宜，將容積率1.05科學(xué)規(guī)制出14棟7F洋房、13棟3F超低密大宅。

綠城云廬戶型鳥瞰分布圖

7F洋房規(guī)劃有建面122-183㎡。項(xiàng)目上周末集中首開3、7、12號(hào)樓，首開戶型122、143㎡，僅68套房。

△左右滑動(dòng)查看更多戶型

以建面約122㎡洋房戶型為例，優(yōu)點(diǎn)實(shí)在太多↓↓：

①使用率近100%，空間功能全面優(yōu)化

項(xiàng)目設(shè)計(jì)對(duì)開門電梯，每戶入戶前皆有單獨(dú)的超大私享電梯廳空間，結(jié)合洋房本身的高得房率以及四代宅配置的超大露臺(tái)、外加融合陽臺(tái)、飄窗等空間設(shè)計(jì)，整體使用率近100%，標(biāo)準(zhǔn)的三房兩廳設(shè)計(jì)。同時(shí)采用時(shí)下流行、無浪費(fèi)面積的飛機(jī)戶型，集LDKB一體化、南北通透、視野采光通風(fēng)等優(yōu)勢(shì)于一體，妥妥進(jìn)階版戶型！

②南北錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，私密性更佳

項(xiàng)目奇數(shù)層設(shè)南向主臥露臺(tái)，偶數(shù)層為北向次臥露臺(tái)，南北錯(cuò)層露臺(tái)，避免側(cè)向布置露臺(tái)，上下層的隱私保障更佳。

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

③“巨能裝”，大尺度收納空間體系

全屋規(guī)劃收納空間約20㎡，不僅帶來大尺度收納空間，更著重于功能分類，主臥L衣帽間、獨(dú)立儲(chǔ)藏間、U形廚房拉籃系統(tǒng)等，細(xì)節(jié)處彰顯空間效率提升。

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

④雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南向三開間約10.9米

戶型三開間朝南設(shè)計(jì)，南向三開間高達(dá)約10.9米，尺度開闊。雙陽臺(tái)采用全落地窗，采光性更佳，視野開闊。橫向空間開闊的同時(shí)，縱向空間也非常舒適，室內(nèi)層高約3.15米，居住舒適性彰顯。

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

⑤媲美6萬+豪宅裝標(biāo)，綠城誠意滿滿

云廬以硬核裝標(biāo)，重新定義南京頂豪的質(zhì)感基準(zhǔn)：

客餐廳地面全程通鋪名貴純石材，紋理天成，溫潤恒久；

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

U型廚房全系標(biāo)配AEG灶臺(tái)、油煙機(jī)、洗碗機(jī)、微蒸烤一體機(jī)四件套；

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

高儀衛(wèi)浴五金，主衛(wèi)高儀智能馬桶；

▲建面約122㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這些配置，在南京市場(chǎng)通常僅見于6萬+萬/㎡的項(xiàng)目。云廬以此宣告：極致的生活體驗(yàn)，源于對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)的不妥協(xié)。

建面約143㎡戶型四房兩廳兩衛(wèi)，空間更加闊綽、功能更加完善！↓↓

建面約143㎡使用率同樣近100%。

該戶型樣板間所在的偶數(shù)層露臺(tái)位于北側(cè)，連接廚房開窗面，可做空中花園，低區(qū)可觀小區(qū)景觀，高區(qū)可觀紫金山，拿著剛洗好的水果、泡著一杯現(xiàn)磨咖啡，無論是吹著秋風(fēng)在書海中陶冶情操，還是便覽戶外四季美景，隨心掌握！

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

客廳——餐廳——廚房——空中花園一體交融，動(dòng)線科學(xué)交互；AEG嵌入式雙開門冰箱+餐邊柜收納，用餐細(xì)節(jié)拉滿！

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

四開間朝南，南向面寬約14.2米；南向雙陽臺(tái)開間約9米；LDKB一體化，洄游動(dòng)線更加科學(xué)；

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

奇數(shù)層露臺(tái)與南向主臥連接，并聯(lián)通陽臺(tái)，主臥步入式衣帽間+獨(dú)立化妝臺(tái)，尺度闊綽，女主人的日常精心呵護(hù)。

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

獨(dú)立儲(chǔ)藏間，堪稱 “家里的萬能倉庫”。從換季鞋子、折疊雨傘到笨重的行李箱，從掃地機(jī)器人、吸塵器到備用小家電，隨手取用超方便。

▲建面約143㎡展示樣板間 僅供參考 具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

如此7F洋房品質(zhì)，綠城云廬不負(fù)市場(chǎng)期待！據(jù)悉，8號(hào)樓7F洋房很快將補(bǔ)倉！而更讓人期待的是，項(xiàng)目3F超低密預(yù)計(jì)本月也將正式上市！

3F超低密的稀缺性，在南京有多稀缺，大家都懂，無需贅言！

在南京，土地有其記憶，建筑亦有其靈魂。綠城·云廬的落筆，不僅是對(duì)紫金山千年文脈的一次深情回應(yīng)，更是對(duì)當(dāng)代頂豪生活的一次徹底重構(gòu)。

它匯集了：

天時(shí)——紫金山下近十年僅見的1.05稀缺容積率；

地利——直面山巒的“山中山”天然格局；

與人和——綠城廬系純正血統(tǒng)與全球大師團(tuán)隊(duì)的極致匠心。

從約85米藝術(shù)門庭的歸家儀式，到引山納水的立體詩意園林；從驚艷金陵的鏡面美學(xué)立面，到功能至上的超1700㎡奢闊會(huì)所；直至每一個(gè)媲美六萬+豪宅的精工細(xì)節(jié)……這一切，共同熔鑄成一個(gè)不可復(fù)制的低密恒藏之作。

它不僅提供了7F洋房與3F超低密的產(chǎn)品選擇，更提供了一種“隱于都市，歸于山野”的生活范式。在這里，山是每日推窗可見的收藏，四季是流轉(zhuǎn)于庭院的生活劇本，而品質(zhì)，則是觸手可及的日常感知。

時(shí)代會(huì)變遷，市場(chǎng)有周期，但占據(jù)城市永恒稀缺資源、并傾注頂尖產(chǎn)品力的作品，始終是穿越時(shí)間的硬通貨。

綠城·云廬，這部寫于紫金山麓的傳世藏品，正靜候一批懂得它價(jià)值的鑒賞者，共赴一場(chǎng)山居與心居合一的恒久盛宴。