香！年終特惠倒計時！9字頭起，央企第四代住宅，配九年制湘一！

湖南長沙，年終特價房倒計時！118-189㎡主城好房，9字頭起，央企第四代住宅，戶戶花園，自建九年制湘一學校，3/5號線地鐵環繞！

√ 項目預約看房：400-0731-305轉接8868（營銷中心）

√也可直接撥打長沙置業顧問電話：18673163656（羅先生）

√需要長沙高清戶型圖也可電話：18597819935

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

湖湘首個和光系產品“和光塵樾”項目首發長沙，顛覆城市人居想象，遵循“和光六觀” 產品理念，高端定制集純粹、格調、傳世、未來、生態、成長于一體的改善住區。

【項目總占地面積】約18.15萬㎡

【項目總總建面】約56.45萬㎡

【綜合容積率】約2.46

【綠地率】約35%

【交標】毛坯

【在售樓棟】

?高層（30層）26年9月交房

A3（兩梯四戶）

A4（兩梯三戶）

?小高層（14層）

D12（兩梯兩戶）26年5月交房

小高層樓棟部分現房

【總戶數】2897戶

【產品面積】

高層約118/143平

小高層約169/189平

【均價】高層11500元/平

小高層13000-13500元/平

【得房率】高層96％，小高層97％

【物業】2.9元/平/月

【車位比】1:1.13

在長沙主城區稀缺毛坯市場下， 項目毛坯高層總價和月供壓力小，低總價輕松入手；裝修風格、成本自主選擇、質量有保障，交房早，入住快，是高性價比的選擇。

層層獨享私家花園，且南北錯位布局，約6米挑高，三面采光無遮擋，享受每一份傾灑在臉上的陽光，居家露營、養花種菜、寵物樂園、茶藝禪室、有氧健身、燒烤BBQ......多一個花園陽臺，開啟任何你想要的N種理想生活的向往。

空中花園陽臺奇偶錯層的設計，陽臺約6米挑高、270度轉角，三面采光無遮擋，戶戶朝南錯位，解決了對視問題，在保證私密安全的基礎上，還不影響通風、采光，居住體驗是傳統住宅項目無法比擬的。也可直接撥打長沙置業顧問電話：18673163656（羅先生）

在陽臺結構方面，經多輪結構計算與對視野采光的權衡比較，選擇綜合性較優的進階版變截面懸挑梁與局部斜撐的結構體系，盡管增加成本，但是大大增加了花園后房間的通透性，整體立面美觀性，滿足日常的采光和通風，減少房間的能耗產出。

花園結構板上設置有防水卷材，防水卷材上設置有細石混凝土保護防水層，在其上還有一道疏水板，將沉箱內水引流至沉箱地漏，再接至排水立管。通過六層工藝的層層保護，將有效防止花木根系穿刺對主體結構造成破壞。給排水系統，更是打造人體健康和環境的雙重保護。

生態宜居的金鷹月湖北，馬欄山后花園，月湖芯傳統富人區，三地鐵交匯，四縱四橫核芯路網，輕松通達五大核心商圈。周邊聚集福元路商圈、廣電商圈、伍家嶺商圈，包含河馬公園購物中心、世紀金源購物中心、龍湖天街（建設中）等購物中心。

項目自建學校，引入九年一貫制青竹湖湘一外國語學校，另外小區內還建有2所幼兒園，家里即可實現目送式走讀。項目周邊高校集聚，北靠國防科大、南依長沙學院，高知人群集中，人文氛圍濃郁。

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