住有所居！2026年江蘇新增保障城鎮家庭10萬戶以上

保障性安居工程讓群眾“住有所居”，解決好新市民、青年人等住房問題。12月29日，江蘇省住房和城鄉建設廳召開2025年“住有所居”民生實事新聞發布會。現代快報記者了解到，2025年，江蘇實施城中村改造5.79萬戶，籌集保障性租賃住房6.76萬套，分別完成年度計劃的103%和135%。2026年，江蘇新增保障城鎮家庭10萬戶以上。

（省住建廳供圖）

在城中村改造方面，省住房和城鄉建設廳副廳長路宏偉介紹，2025年江蘇發放城中村改造專項借款760億元，落實住房公積金增值收益支持收購存量商品房用于城中村改造安置。今年已籌集安置房7.06萬套，其中通過房票和收購存量住房方式安置5.47萬套、占比78%，去化面積超過500萬㎡。積極構建“一張床、一間房、一套房”多層次保障性租賃住房供應體系，不設戶籍、收入門檻，租金標準按略低于同地段同品質市場房源執行，切實解決新市民、青年人階段性住房困難。

同時，擴大住房保障范圍，全省各地根據本地區城鎮居民人均可支配收入變化情況，動態調整公租房準入標準。豐富住房保障形式，通過實物配租、租賃補貼等多種形式滿足保障對象多樣化居住需求，公租房兜底保障住房困難和收入困難的“雙困”家庭，保障性租賃住房滿足新市民、青年人群體階段性住房需求，配售型保障性住房解決收入不高的工薪收入群體住房困難。

改革創新住房保障工作，江蘇也走在前列。江蘇在全國率先完成配售型保障性住房輪候庫建設。創新建立公租房調換工作機制，明確就業、就醫、養老等5種房源調換適用情形，提升民生保障精準度。持續深化高效辦成申請公租房“一件事”改革。2024年5月1日改革以來全省新受理公租房申請21585件，申請材料和審核時間均壓減50%以上，實現便捷申請、快捷查詢，群眾滿意度持續提升。

五年來，江蘇新納入公租房保障51.69萬戶，籌集保障性租賃住房66.82萬套，發展配售型保障性住房1.57萬套，完成城鎮棚戶區改造73.5萬套，實施城中村改造14.17萬戶，城鎮常住家庭保障性住房覆蓋率由25.59%提升至28.89%，住房保障水平位居全國前列。

2026年是“十五五”開局之年，圍繞住房保障工作，江蘇將繼續辦好“住有所居”民生實事，利用實物或貨幣方式新增保障城鎮家庭10萬戶以上。持續健全各類保障性住房全流程管理制度，切實解決住房保障難點、堵點、卡點問題。深化高效辦成公租房申請“一件事”改革，不斷優化業務審核辦理流程。落實公租房調換工作機制，滿足承租人因工作或生活變化產生的調換需求，持續便民利民。此外，全面摸清城中村總量、分布、規模等情況，優先將項目資金能平衡、征收補償方案成熟的項目納入改造計劃，采用房票、收購存量住房等方式安置。指導城市加快改造地塊整理出讓，推動城中村改造可持續發展。

記者：趙丹丹

編輯：吳雙