湖南
備受關注的濱江C5地塊，即將迎來“商改住”。
2025年12月31日，長沙市自然資源和規劃局發布濱江新城控規C09-1-B-8-3、C09-1-B-8-2、C09-1-B-6-4-1地塊控制性詳細規劃局部技術修正批前公示。
將C09-1-B-8-3地塊用地由商務用地(B2)修正為二類居住用地(R2)，凈用地面積21061平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米；
C09-1-B-8-2地塊用地由商務用地(B2)修正為二類居住用地(R2)，凈用地面積26059平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米；
C09-1-B-6-4-1地塊用地容積率修正為≤4.8，其余規劃指標不變。
（修改前）
（修改后）
濱江C5地塊實際上由4塊地組成，本次調規的是南側的兩塊地，均由商業用地調整為住宅用地，限高從300米/200米降至100米，容積率從6.72/8.0降至2.5。
（原規劃圖）
地塊位于濱江新城北中心，潤和濱江灣的西側，距離4號線福元大橋西站約200米，南側就是長郡濱江中學，位置優越。
此前，濱江新城C7、C8地塊也進行了調規，C7地塊預計整體轉為純住宅用地，C8地塊也想調規成僅保留南側少量商業，北部全部調整為住宅。
還有潤和濱江灣、復地濱江金融中心、萬科金域濱江五期、保利天禧雙子塔等項目也在“商改住”，濱江新城將會新增一線臨江住宅供應，想買江景房的朋友可以等一等了。
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