山東
現在土拍，還要配建幼兒園，有必要嗎？
▲市南山東路百安居地塊
1月14日，青島2026年首場土拍，市南區原百安居地塊（SN0501-23地塊）正式出讓，最終被華潤置地（山東）發展有限公司、青島青鐵智能科技有限公司聯手以總價10.15億元、單價12562元/㎡成功拍得。
▲市南山東路百安居地塊
該地塊地上項目原為百安居和五星電器，今年7月份，這兩個地標建筑啟動拆除。地塊位于市南區泰州路以東、寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北，用地性質為二類城鎮住宅、商業服務業、教育體育混合用地，總占地面積29795.5㎡，容積率2.9，規劃建筑面積8.64萬㎡（計容建面約85950㎡，4700㎡托育所不計容），出讓部分建面約80800㎡，商住比32：68（住宅部分53200㎡、商業服務業27600㎡），此外地塊還劃撥有3150㎡教育用地、2000㎡體育用地。
▲市南山東路百安居地塊
該宗地是市南區自2011年以來推出的占地面積最大的住宅用地，毗鄰浮山灣商圈，含金量較高。價格上，該宗地樓面地價僅12562元/㎡，為市南區近五年新低。
▲市南山東路百安居地塊
該宗地地段優越，南接浮山灣商業商務集聚區，北鄰市北CBD，交通便捷，東側即為地鐵5號線及8號線換乘站——山東路南站。此前，華潤+青鐵已合作開發過嶗山華潤城、膠南項目以及簽約李滄北站片區TOD項目戰略協議等，此次補倉市南核心區預計將打造TOD綜合體項目。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
