廣東
近，阿里法拍上一套房子格外引人注意，原因有二。其一，房子位于廣州著名豪宅匯悅臺，起拍總價4400萬元，折合13.85萬元/㎡，這可以說是匯悅臺有史以來，起拍價最低的一套房。
其二，標的所有人為許某健，企查查顯示他主要關聯6家企業，其中就包括廣州恒大實業集團。
再深扒，我們發現許某健就是許家印的侄子。他持股20%的廣州市雅旭裝飾設計有限公司，主營業務為建筑裝飾裝修，其法定代表人曾為許家印前妻丁玉梅，大股東則為許家印胞兄。該公司長期承接恒大集團相關項目的裝飾工程，與恒大業務關系緊密。
隨著恒大集團陷入債務危機，廣州雅旭也受到嚴重波及。據公開司法信息顯示，該公司目前已涉及600余起訴訟案件，多為欠款、施工合同及票據糾紛。
許某健作為公司股東，已被列為失信被執行人，并受到消費限制。
此次房產被拍賣，源于廣州雅旭與他人之間的債務糾紛，執行標的約為190.4萬元。
值得一提的是，該房子早在2025年3月就已委托代理方低調掛牌出售，當時報價為6800萬元，折合單價約21.45萬元/㎡，雖明顯低于當時市場價，卻一直未能成交。
直至近日，這套房正式進入司法拍賣程序，起拍價進一步下調至4400萬元，足足降了2400萬元。
從戶型來看，該豪宅位于小區9樓，室內設有4間套房、1間臥室及1間保姆套房，共計配備5個衛生間，可謂非常壕。
但從拍賣公告看來，房子有抵押，已被查封，還拿不到鑰匙，租賃情況不詳，就算低于市場價拍下，也是個燙手山芋。
此番許某健名下房產被司法拍賣，折射出恒大危機波及范圍的延伸。
市場關注的同時，也不禁令人感慨房地產行業周期起伏與商業世界的變遷。
該房產最終能否拍出，我們將持續關注。
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