越秀地產廣州區域新春發布會：珠江為軸，擘畫廣州發展新藍圖

當格萊美的悠然慢鏡頭，巡過城市的夜幕，光的軌跡與珠水的波光悄然同頻。

2026年1月22日，越秀地產廣州區域“獻給廣州的一抹紅”新春發布會，于珠江之畔璀璨啟幕。這抹紅是廣州奔騰向前、賡續傳奇的蓬勃之紅，是越秀致敬城芯、兌現生活理想的誠意之紅，更是越秀四十三載與城共進、持續引領的赤誠之紅。

當這抹紅被點亮，城市的目光聚焦于江灣之上，浪潮奔涌作序，擘畫理想人居，一場關于峯層生活方式的對話正式拉開。

一條珠江，兩個廣州，珠江作為千年城脈，天然劃分出承載歷史的前航道與指向未來的后航道。此次新春發布會，越秀地產廣州區域以前瞻布局，將企業戰略深度投射于廣州演進的核心軌跡之中。最令人傾心的，莫過于珠江后航道。這里承載著時代前進的遠見與希冀，越秀地產廣州區域也一同將匠心傾注于此——一灣珠水奔涌向前，越秀·江灣潮起「鯤鵬」先鋒新作組團即將與潮共舞，盛世綻放。

01 當紅戰略 | 錨定黃金航道，新藍圖全新發布

在新春第一場發布會上，越秀地產廣州區域披露 2026年新戰略——以前瞻性眼光，深耕廣州43年的經驗，深度融入廣州城市“中軸南拓”的歷史進程，精準把握珠江前后航道的發展脈搏，匠心描摹完整城市生態，將自身發展軌跡與城市的未來藍圖緊密交織，展現出與城共建的遠見與擔當。

越秀·江灣潮起的新品組團乘勢宣布加推，以及多個精品項目的隆重亮相，是越秀地產對珠江前后航道于理想人居的渴望與追尋，所作出的慨然應允。

（江灣潮起約195㎡示范區實拍圖）

作為廣州的核心，前航道承載著城市演進的歷史記憶和成熟底蘊，后航道則成為廣州未來20年的空間拓展與能級躍升熱土。面對這樣的天賦之地，越秀積極以【廣府系】和【先鋒系】回應著這座城市的歷史與未來。【廣府系】將歷史沉淀與文化符號融入現代產品營造，以尊重地域肌理的設計、延續傳統的建筑風貌和空間敘事，成為廣州樓市中具有在地文化特色的代表之作；【先鋒系】則恪守“非城市中心不立，非稀缺資源不筑”的準則，通過構建兼具藝術格調、酒店式生活體驗與社區溫度的生活方式，為擁有廣闊國際視野的“城市先鋒”，打造一種悅己的生活體驗。作為先鋒系首作的越秀·江灣潮起，正以新規南向寬幕江景平層臻品，為國際品味生活樹立拔萃范本。

02 紅盤聯袂 | 八大作品亮相，重塑主城濱江版圖

越秀深耕廣州43年，基于對主城的深刻理解，以前、后航道為經緯，落子8個各具特色的高階作品，從承載生活記憶的熟人住區，到坐擁一線江景的先鋒能量場，越秀以全維矩陣，兌現“更懂廣州更懂廣州人”的承諾，為不同生活理想提供豐盛選擇。

l 前航道：廣州燙金地脈，敬獻濱江生活三重奏

珠江為貴，但前航道的貴，不可復制，這里既承載著廣州厚重的歷史與醇熟的都市煙火，又是全廣州趨之若鶩的資產財富帶。越秀地產廣州區域于此，以精工之作珍藏城市記憶，回應居住者對城芯生活的不同向往。

越秀·桂悅東曉| 海珠超核底盤

踞守主城四區交匯的黃金內核，前航道城市主動脈，是海珠超核十年斷供后的稀缺上新。項目緊鄰海印橋，一橋東山，對望二沙島、珠城CBD，坐擁三地鐵交匯的便捷交通，家樓下即17萬㎡曉港公園，私享前航道一江五公園與江南西醇熟商圈。近期加推建面約111㎡江園雙景藏品，以約14米極致面寬、270°環幕主臥及LDKB無界方廳，打造出媲美建面約140㎡的奢闊尺度體驗，迭新主城江園生活范本。

越秀·東山云起 | 左珠城右東山

作為板塊斷供十年后惟一新規住宅，全盤僅116席。項目在售建面約99-139㎡南向新規四至五空間奢宅，現重磅定制上新建面約139㎡五空間雙套「珠城全景艙」，以約6.1米南向寬幕視野，同步收藏珠城壯闊天際與東山人文煙火。項目「城市先鋒系」實體展示區Ⅱ期月底即將盛啟，酒店式隱奢生活先鋒兌現，恭迎品鑒。

越秀珠實·皓悅濱江 | 濱江十年唯一新品

越秀珠實·皓悅濱江作為濱江板塊近十年來唯一的新增住宅項目，距珠江僅約350米，以一橋之隔聯動東山底蘊。項目在售建面約80-111㎡南向新規奢宅，以稀缺江景資源、高實用率戶型和成熟的周邊配套，吸引追求生活品質的改善型客戶。

l 后航道：兌現加速，廣州未來生活新高地

珠江后航道，是城市南拓的前沿，天賦潛力且繼承前航道的蓬勃奮進底色。更重要的是，后航道是全城南向江景資源最后的留白地，彌足珍貴。

越秀以前瞻性的戰略定力重倉于此，以前沿理念和多元產品矩陣，執筆繪制廣州未來的“江岸封面”。

作為廣紙新城十年發展的深度參與者與格局重塑者，越秀地產廣州區域以三大作品持續深耕，傾力托舉越秀·江灣潮起等項目在珠江后航道傲立標桿，創造匹配弄潮峯層的先鋒新品。由此，這片老工業熱土煥發新活力，成為充滿活力的濱江生活高地。

越秀·熙悅江灣 | 廣紙新城十年醇熟作品

越秀地產廣州區域歷經十年耕耘，將藍圖化為一座醇熟大城。坐落于廣紙新城板塊，擁享雙地鐵、雙公園與超十年醇熟商圈，更以濱水生活住區營造靜謐棲居。現主打建面約86-122㎡南向高使用三至四空間，實體樣板間、門樓及車馬廳全系實景示范區即將開放，恭迎品鑒。

越秀·江灣和樾 |和樾系產品力作

延續“和樾系”高端基因，立序主城繁華芯，匠造南向瞰江臻居，主力敬獻建面約160-188㎡純改善大四房。目前項目臻席已進入收官階段，入主正當時。

海珠灣 | 十年濱江大城實景兌現

建面約148-272㎡望江大平層現樓，巨幕瞰江視野，將后航道一線江景盡數攬入懷間。目前已步入收官階段，望江藏品逐席遞減。

而越秀在后航道的布局遠不止于此。通過江灣潮起與天薈江灣，越秀地產廣州區域正擘畫出一幅充滿活力、多元融合的未來濱江生活畫卷。

越秀·江灣潮起 | 廣州首個LWP國際濱江社區

坐擁約2.4公里（百度測距）浩瀚珠水美景。作為廣州首個LWP濱江國際社區，打通生活、工作、娛樂場景，實現自然與都市、藝術與日常、休閑與社交的無界融合。目前隨著兌現節奏的加速，國際化的濱水生活圖景正逐步呈現。項目主打建面約131-200㎡南向環幕江景奢宅，采用全新規設計，實現約200米親江距離（百度測距），推窗即享一線巨幕江景。近期，項目27層高定藝術示范空間及「鯤鵬」全新組團全新組團臻境盛啟，為時代人物預留最后一席江岸主場。

天薈江灣 | 年輕人觸手可及的江岸資產

依托江岸資源與靈活戶型，打造年輕人觸手可及的江岸資產。主推建面約31-74m2現樓產品，商業新政發布后，建面約36㎡爆款收租戶型更是飽受市場追捧，A1棟清棟在即；此外全盤最后2席約70米一線親江商辦大平層也在等待終極藏家。

03 紅動江岸 | 以藝術光影，禮贊生活的蓬勃

這不僅是一場發布會，更是一次品牌與城市的深度共鳴，一場藝術與江岸的即興合奏。

越秀地產廣州區域特邀格萊美慢鏡頭巡演團隊，在發布會現場打造一座臨江而設的光影藝術館。以獨特的鏡頭語言與前沿視覺科技，捕捉珠江的波光、城市的輪廓與人物姿態交織的瞬息華彩，光影如詩，營造出人在景中，亦成風景的絕妙意境。

2月，越秀地產廣州區域聯動政企將共同舉辦一場名為 “一抹紅韻共盎然”的廣府新春花市。屆時，活動將在曉港公園和廣紙同時盛放，誠邀大家蒞臨現場，在花香中收獲一份新歲的喜悅與綿長的祝福，感受廣府新春獨有的蓬勃生機。

04 限時紅利 | 新春獻禮，致謝全城信賴

“越”享福利，共鑒美好。越秀地產廣州區域八盤以此新春發布會為契機，特別推出88VIP權益卡，88元限時購卡，解鎖四重新春權益：

一重購房禮，專享至高98折優惠或萬元級置業補貼；

二重品鑒禮，憑卡可享免驗資優先看房或免預約品鑒特權；

三重年貨禮，活動期間打卡指定八大項目，即贈專屬年貨大禮包；

四重體驗禮，可參與泛會所單次體驗或悅享下午茶（有效期至1月31日）。

更多福利細則詳詢各項目營銷中心，越秀地產廣州區域八大項目，敬候親臨。

獻給廣州的一抹紅，是越秀地產廣州區域與這座城市血脈相連、共生共建的鄭重諾言，亦是越秀地產廣州區域深耕城市熱土的誠心。

紅盤再立新序，藍圖已展，繁星漸亮。聚焦未來，越秀地產廣州區域將持續秉承與城共進的理念，以多元產品矩陣響應居者對美好生活的多元需求，推動城市空間拓展與區域能級躍升，助力廣州高質量發展，與城市共繪下一程更壯麗的錦繡畫卷。