貴州
近日，有機構發布會依據一二手房成交面積、金額及人均購房面積等指標，對城市層級進行劃分，上海、北京、廣州、杭州、成都被列為一線城市。這五城2025年GDP增速均跑贏全國，經濟與市場表現協同。
克而瑞研究稱，在衡量城市發展動能時，除經濟總量外，房地產市場容量正成為觀察活力與財富厚度的關鍵剖面。
從市場數據看，資源向頭部城市集中態勢顯著。2025年，全國GDP前十城市的一二手房合計成交面積占全國總量一半以上。其中，上海樓市表現尤為突出，一二手房成交金額達1.28萬億元，新建商品住宅均價站穩8萬元以上，土地成交金額亦為全國唯一突破兩千億的城市。成都GDP增速位居前十城市首位，其房地產市場展現強勁韌性，一二手房成交面積排名全國第一。
值得注意的是，依據新的市場容量標準，部分傳統經濟強市能級劃分有所調整。深圳、蘇州雖GDP總量領先，但因2025年一二手房成交面積均低于千萬平方米、人均購房面積較小，在此次劃分中被列為二線城市。
這表明，單一GDP指標已難以全面反映城市綜合吸引力，房地產市場容量正成為衡量其發展深度與居民財富的重要維度。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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